Liste des biens proposés par Christophe OLIVIER

Appartement à vendre - Réf: A36111CCH64

2 100 000 €

Appartement Duplex 115 m2 - Vue panoramique océan Biarritz La Grande Plage - Casino

Dans l'une des plus belles villas historiques et prestigieuses de Biarritz, la Villa Duchâtel, édifiée à la fin du XIXème siècle par le Comte du même nom, ce superbe appartement duplex de Type 4 d’une superficie totale au sol de 123,65m2 (115.06m2 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville. Une place de parking privée est incluse dans une résidence voisine. Cet appartement de caractère à été entièrement rénové récemment, mettant l'accent sur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, sans oublier une amélioration significative de l'isolation thermique et phonique du logement. Il comprend 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau avec WC intégré et placards. Le séjour-cuisine américaine offre un très bel espace lumineux d'environ 50 m², mais surtout une vue exceptionnelle sur la Grande Plage et le casino ! Un cellier jouxte la cuisine, un grand hall d'entrée, et wc indépendant. Une exclusivité Leggett Immobilier International.

• 115 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A30841COL40

334 900 €

Maison T5 avec piscine - Secteur Dax

Jolie maison de construction traditionnelle d'environ 143 m² habitables sur 1000 m² de terrain comprenant 4 chambres et située à 8 mn au sud de Dax au coeur même du village de Bénesse-les-Dax. Maison très entretenue en parfait état et économe en énergie (menuiseries, clim réversible et insert installés récemment). Elle ne nécessite aucuns travaux et vous pourrez donc vous y installer en suivant ! Une agréable terrasse ainsi qu'une belle véranda jouxtent la piscine et son jardin clos sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter en famille ou entre amis d'un boulodrome. Séjour double exposition ouvrant sur une véranda au nord et une autre au sud, grande cuisine équipée, 3 chambres en RDC, une salle de bain, et WC séparé. A l'étage une très grande chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent ou recevoir sa famille. Un véritable sous-sol enterré de 25 m² vous servira de cave à vin ou de rangement, ainsi qu'un abri de jardin à l'extérieur. Visite virtuelle sur notre site.

• 143 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1018 m²

Maison à vendre - Réf: A29180COL40

289 000 €

MAISON T7 200M² CENTRE BOURG - MISSON

Belle maison lumineuse d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 8700 m² dont 5000 m² de prairie. Atelier d'artisan attenant de 240 m² + dépendances. Elle est située en plein centre du village de Misson, à seulement quelques pas de l'école. Pouillon et ses commerces se trouvent à environ 5 mn en voiture, Dax à 20 mn. Elle est composée de 5-6 chambres, d'un séjour ouvrant sur une immense terrasse, et d'une cuisine séparée. 3 salles de bain, 3 WC. La maison est en très bon état général : ravalement récent, sous-toiture pvc, volets pvc imitation bois sans entretien, volets électriques sur les fenêtres côté terrasse + 1 chambre, chaudière au sol à condensation Chappee... Possibilité également de détacher et revendre une parcelle constructible de 912 m² avec son propre portail (CU opérationnel) ou de construire une seconde maison pour un achat familiale parents-enfants. Potentiel locatif de l'atelier et prairie. Belle opportunité ! Visite Virtuelle 360 sur notre site.

• 199 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 8698 m²

Appartement à vendre - Réf: A31548COL40

279 500 €

APPART T2 TERRASSE PKG - 150 M. DE LA PLAGE - CAPBRETON

Situé à seulement 150 mètres de la plage Notre-Dame de Capbreton, frontalière à la plage Sud et Centrale d'Hossegor, ce T2 totalement rénové l'année dernière n'a jamais été habité depuis. Il est donc en état neuf et propose une décoration soignée et des matériaux et équipements de qualité. D'ailleurs il est vendu entièrement meublé et équipé avec tous ses accessoires. Il possède une grande terrasse privative de 13 m² avec sortie directe par un portillon (installation en cours) en direction de la plage située derrière la résidence voisine. Parkings privatifs copro. Local vélo. Ravalement fait en 2023. De bons restaurants sont situés à moins de 2 mn à pied de la résidence, à moins que vous ne préfériez faire une balade sur le port de plaisance de Capbreton situé à seulement 500 mètres. Vous pourriez aussi vouloir marcher 10 mn pour vous installer sur les nombreuses terrasses de la Place des Landais d'Hossegor pour siroter un cocktail à environ 700 mètres de là. Coup de coeur garantie !

• 41 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 13 m²

Maison à vendre - Réf: A34844COL40

237 000 €

Maison Type 6 - St Paul-les-Dax (entre le Grand Mail et le Lac de Christus)

Superbe emplacement en plein coeur de St Paul les dax dans un environnement tranquille à moins de 3 mn du Grand Mail (800 m), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à pied en moins de 10 mn. Arrêt de bus à 100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda. Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles) comprend 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à chaque niveau, un coin bureau à l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements. Le gros oeuvre est en parfait état, construction en double cloison brique. Pour améliorer ses performances énergétiques il vous faudra investir seulement 1/3 de l'estimation totale de l'audit pour un passage en "C" (estimation : 36 300 € pour un passage en "A"). Très beau potentiel avec réagencement facile de la distribution des pièces, plans disponibles sur demande. Petit budget idéal bricoleur, belle opportunité !

• 154 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 623 m²

Maison à vendre - Réf: A34817COL64

219 000 €

Maison Type 6 de 162 m² sur 4000 m² - Sud Salies-de-Béarn

Authentique maison Clouque située à mi-chemin entre Salies de Béarn et Sauveterre (environ 8-9 mn) dans un bel environnement sans le moindre vis-à-vis. Jolie vue dégagée sur les coteaux et la nature. Son spacieux terrain clôturé peut accueillir un cheval si vous rêvez d'en avoir un, une écurie et des dépendances de stockage sont déjà bâties. La maison nécessite d'être modernisée voire réagencée, mais ses 162 m² habitables offrent un beau potentiel pour une famille souhaitant de l'espace et de la tranquillité, avec malgré tout l'école primaire du village à moins de 5 mn à pied. Elle est composée actuellement de 4 chambres et 2 séjours, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi que deux cuisines aménagées de chaque côté. Un très grand cellier/buanderie, un grenier aménagé, ainsi qu'une arrière cuisine complète le tout. Des combles aménageables permettraient d'ajouter une pièce supplémentaire. Cette maison est habitable en l'état, les rafraichissements pourraient s'effectuer au fur et à mesure.

• 162 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4055 m²

Terrain à vendre - Réf: A36483COL40

115 000 €

Terrain à bâtir viabilisé 1284 m² - centre de Pouillon - 12 mn de Dax

Situé en plein centre du village de Pouillon, à seulement 12 mn de l'entrée Sud de Dax, et environ 500 mètres des commerces de proximité et écoles / collège, superbe terrain plat à bâtir viabilisé avec tout-à-l'égout bénéficiant d'un bel environnement au calme absolu ! Surface plancher autorisée de 500 m² vous permettant de réaliser la maison de vos rêves sans la moindre contrainte. Environnement verdoyant, piscinable, aucun vis-vis gênant en direction de l'exposition sud. Situé tout au fond d'une impasse, aucun véhicule ni piéton ne viendra jamais déranger votre quiétude, c'est l'un des meilleurs terrains du lotissement ! Etude de sol déjà réalisée par le lotisseur, donc aucun frais à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement, bien rare sur le secteur.

• 1284 m²