Liste des biens proposés par Denis Virot

Maison à vendre - Réf: A38818DVI69

980 000 €

Aux portes de Lyon, maison 226 m² avec vaste bâtiment 183 m² pour amateurs d’autos sur terrain clos 2500 m²

Nichée au fond d’une impasse et à seulement deux minutes du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison de 226 m² séduit par son emplacement privilégié et son terrain clos de murs de 2500 m². Elle dispose de nombreuses dépendances et surtout d’un bâtiment attenant de 183 m², véritable atout pour collectionneurs ou passionnés de mécanique : plusieurs véhicules peuvent y être stationnés en toute sécurité, avec la possibilité d’y aménager un atelier auto ou moto. Ce volume rare, si proche du centre-ville, peut aussi générer un revenu locatif La maison offre une belle pièce de vie de 59 m², une véranda de 30 m² ouverte sur le parc, trois chambres, un sous-sol semi-enterré et une salle de spa avec sauna et jacuzzi. le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un très beau bassin avec de nombreux poissons À proximité immédiate des commerces, écoles, métro B, hôpitaux Lyon Sud et axes A450/A7, elle allie tranquillité et commodités, constituant une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon.

• 226 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A39743DVI38

698 000 €

Élégante demeure néo-normande, volumes généreux et rénovation ht de gamme, studio indépendant proche de Lyon

Située à Le Mottier, cette demeure d’exception de 366 m² habitables incarne le charme des maisons bourgeoises d’inspiration néo-normande. Son élégante architecture se distingue par une toiture à forte pente en tuiles, des lucarnes raffinées et de grandes baies soulignées de volets battants, lui conférant allure et authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un vaste séjour triple orientation, salle à manger et cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le sous-sol complet accueille garage, espaces de stockage, buanderie et un studio indépendant de 49 m² avec terrasse. Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de plus de 8000 m², cette propriété conjugue confort moderne et caractère intemporel. À 40 minutes de Grenoble et 50 minutes de Lyon Saint-Exupéry, elle séduira les amateurs de demeures de prestige alliant élégance, volumes généreux et cadre de vie verdoyant.

• 366 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 9940 m²

Maison à vendre - Réf: A36666DVI69

698 000 €

Beaujolais, très belle maison de maître du 19 ème et gîte exploité de 80 m² jardin piscine et dépendances.

Une propriété singulière proche du grand cru de Brouilly où les propriétaires ont su allier modernité et préservation de cette maison en pierres construite en 1890 par un industriel sur un terrain de 1000 m². L’ancienne usine offre 400 m² sur 2 niveaux dont un plateau de 200 m² pour réaliser tous vos projets (atelier de peinture, salle de sports,appartements, espace de co-working, salle d’exposition ….. ) Un gîte de 80 m² permet également un revenu complémentaire. La maison classée C, très bien isolée est spacieuse avec 216 m² sur trois niveaux. Au rdc un séjour de 30 m² avec une cheminée et ses magnifiques portes de placards en bois. La cuisine a été entièrement refaite récemment. Une suite parentale, une grande salle de bain et 5 chambres complètent les étages distribués par un escalier en pierre. Le garage pour 4 voitures, la piscine de 10X4 m, le jardin Anglais et la cave BeaujolaIse vous aideront à faire votre choix pour créer votre futur projet.

• 216 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A15333

595 000 €

LYON. Exceptionnelle demeure seigneuriale du 17e siècle, en pierres dorées à Pommiers (69)(vidéo site Leggett)

Charme, histoire et panorama d’exception à Pommiers. Cette superbe bâtisse du XVIIe en pierres dorées, entièrement restaurée, offre env. 225 m² de confort et d’authenticité. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger de 35 m² décorée d'une tapisserie du XVIIIe sur le thème de l’Inde, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec vue panoramique, un petit salon pouvant faire office de 5e chambre, 2 salles de bains, une cave voûtée, ainsi qu’une tour aménagée offrant un point de vue à 360°. Le tout est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Pour le confort et l'optimisation du chauffage, deux pompes à chaleur ont été récemment installées . À l’extérieur, 700 m² de jardin arboré avec piscine, terrasse ombragée par une glycine, et un marronnier classé bicentenaire. Vue spectaculaire sur les Alpes et les monts du Lyonnais. 2 places de stationnement sécurisées complètent ce bien d’exception.

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 700 m²

Appartement à vendre - Réf: A32749DVI69

585 000 € 625 000 €

Exceptionnel Loft de 160 m² avec de beaux volumes à Lyon 8 dans un coin de paradis.

Ancienne usine réhabilitée en loft, situé au cœur de toutes les commodités dans un quartier calme de Lyon 8. Quand on passe le porche d’entrée, on est loin d’imaginer les écrins qui s’y cachent dont ce bijou d’architecture à la fois très cosy, spacieux et baigné de lumière naturelle. La magnifique terrasse végétalisée de 45 m² vient ajouter un très beau volume à l’espace de vie du rez-de-chaussée où le bois, le verre et le métal sont en parfaite harmonie. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de 86 m² avec un salon séjour et sa cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un bureau et un wc. A l’étage, 64 m² dont une suite parentale et sa salle d'eau originale, deux chambres de 15 m² qui se partagent une salle de bain commune avec beaucoup d’espaces de rangements dont un grand dressing. Un garage ouvert pour une voiture se trouve juste au-dessous de l’appartement. Ce bien unique offre un cadre de vie très agréable dans un environnement calme et préservé.

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 45 m²

Appartement à vendre - Réf: A04312

454 500 €

T3 appartement haut de gamme Château de Chassagny . Livraison prévue T3/2024, Défiscalisation possible.

A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 2 pièces de 65.20 m² , au cœur d’un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument historique , Défiscalisation 100% des travaux. Exposé sud et ouest avec une vue imprenable sur les monts du Pilat , cet appartement très spacieux est un vrai écrin. Séjour/cuisine équipée de 29.52 m² , deux grandes chambres de 12 m², une salle d’eau de 7.03 m². C’est une occasion inespérée d’inscrire votre nom à l’inventaire de ce magnifique patrimoine et de sa fabuleuse histoire… en achetant cet appartement haut de gamme de type T2 (1 chambre) doté d’une entrée majestueuse prolongée par ses vues dans les jardins du château. Ce bien situé au dernier étage offre le confort d’une résidence moderne incluant domotique et deux places de parking (valeur 24 000€) prêt à vous accueillir à l’automne 2024.

• 65 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A04311

444 800 €

T2 appartement haut de gamme Château de Chassagny sud de Lyon .

A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 2 pièces de 63 m² , au cœur d’un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument historique , Défiscalisation 100% des travaux. Totalement exposé ouest avec sa vue sur l’étang et la chaîne des Alpes , cet appartement très spacieux est accessible par la galerie intérieure du château. Salon/séjour de 28.59 m² avec cheminée d’époque, cuisine équipée indépendante de 5.25 m² , une grande chambre de 16.87 m² avec un dressing de 3 m², une salle d’eau de 3.25 m² avec un WC séparé. C’est une occasion inespérée d’inscrire votre nom à l’inventaire de ce magnifique patrimoine et de sa fabuleuse histoire… en achetant cet appartement haut de gamme de type T3 (2 chambres) doté d’une entrée majestueuse prolongée par ses vues dans les jardins du château. Ce bien situé au premier étage offre le confort d’une résidence moderne incluant domotique et deux places de parking ( valeur 24 000 €) .

• 62.61 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A04310

442 500 €

T3 appartement haut de gamme Château de Chassagny sud de Lyon , livraison T3/2024, Défiscalisation possible.

A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 3 pièces de 71 m² , au cœur d’un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument historique , Défiscalisation 100% des travaux. Exposé ouest avec la vue sur l’étang, cet appartement unique dispose d’une pièce dans une des tours du château pour en faire une chambre circulaire ou un bureau idéal pour le télétravail. Séjour/cuisine équipée de 25.3 m² avec cheminée d’époque, grande entrée avec placard de 6.88 m², salon de 11.96 m² , deux chambres de 11.75 m² et 7.08 m², une salle d’eau de 8.06 m². C’est une occasion inespérée d’inscrire votre nom à l’inventaire de ce magnifique patrimoine et de sa fabuleuse histoire… en achetant cet appartement haut de gamme de type T3 (2 chambres) doté d’une entrée majestueuse prolongée par ses vues dans les jardins du château. Ce bien situé au rez de jardin offre le confort d’une résidence moderne incluant domotique et deux places de parking (valeur 24 000 €)

• 71 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A11983

425 000 €

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Appartement T3 au cœur de la nature. Prestations haut de gamme. 62m2. Grand balcon.

Découvrez cette nouvelle résidence et profitez d’une expérience de vie inédite au cœur de la nature et aux prestations haut de gamme pour un confort absolu. Cet appartement T3 d'une surface de 62m2composé d'une entrée de 5.66m2, d'un séjour/cuisine de 23.68m2, deux chambres 14.49m2 et 9.06m2, une salle de bain avec double vasques 5.46m2, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon d'une surface de 14.09m2 complète l'ensemble. Localisation 2km des quais de Saône 3,4Km gare TER Collonges les Fontaines 34km Aéroport international de Lyon Saint Exupéry Bus Lignes 71, S3 et S16

• 62 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 14 m²

Maison à vendre - Réf: A29106DVI22

349 500 €

Invest : 167 m² + dépendance 200 m² sur 4200 m² paysagés , 6 ch, 2 garages, mer à 20 min, fort potentiel !

Entre terre et mer, au cœur de la Bretagne authentique, cette spacieuse maison de 167 m² à Saint-Jean-Kerdaniel vous séduira par son cadre verdoyant et apaisant, à seulement 20 min des plages de sable fin des Côtes-d’Armor. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle offre un grand séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour profiter du climat breton doux et vivifiant. La cuisine ouverte, moderne et équipée, communique avec un cellier, une buanderie et un double garage pratique. Vous apprécierez la suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que les 5 chambres confortables à l’étage, parfaites pour loger enfants, amis ou vacanciers. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4200 m², la propriété comprend aussi une dépendance de 200 m² pour vos voitures, bateau ou camping-car. Économe (DPE B), chauffage au sol, pompe à chaleur : un vrai confort moderne allié à la qualité de vie bretonne ! Coup de cœur garanti !

• 167 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 4200 m²

Appartement à vendre - Réf: A16523

325 000 €

T2 neuf de 44.21m2 à vendre au coeur du quartier prisé de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon

T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024.

• 44.21 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 6 m²

Maison à vendre - Réf: A39752DVI42

288 000 €

Maison de charme plus studio au cœur des Côtes du Rhône, entre Lyon et Provence, authenticité et art de vivre.

Vivez l’expérience unique de la douceur de vivre au cœur des prestigieux vignobles des Côtes du Rhône (Côte-Rôtie, Condrieu, Saint-Joseph). Cette maison de village en pierres, proche de l’église de Chavanay, incarne l’authenticité et le charme français. Avec près de 200 m² lumineux, elle offre 4 chambres confortables, un vaste séjour convivial et une pièce sous poutres apparentes à aménager selon vos envies. Imaginez vos dégustations dans la superbe cave voûtée, vos instants créatifs dans l’atelier de 40 m² et l’accueil de vos invités dans le studio indépendant. Rénovée avec soin (toiture, pompe à chaleur, inserts), elle attend votre touche finale pour devenir un lieu d’exception. Idéalement située à 40 min de Lyon, 45 min de l’aéroport St Exupéry et proche de l’autoroute du Sud, Chavanay offre un accès privilégié entre Rhône et Provence.

• 199 m²
• 9 pièces
• 5 ch.