Liste des biens proposés par Gavin Caldwell

Chateau à vendre - Réf: A46941MNL49

2 880 000 €

Magnifique château Renaissance sur 33 hectares avec étangs et décors classés Monument Historique.

Au cœur de l'Anjou, au bout d'une majestueuse allée bordée de tilleuls, le château est une remarquable demeure Renaissance dont les origines remontent au XVe siècle. Développant environ 850 m² habitables, il a conservé toute l'élégance de son architecture et l'authenticité de ses éléments d'époque, dont de superbes décors peints et boiseries classés Monument Historique. Le domaine s'étend sur près de 34 hectares de parc, bois, prairies et étangs, complétés par d'importantes dépendances. Cette propriété de prestige offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, tout en présentant un réel potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande partie du mobilier pourra également être acquise par négociation séparée.

• 800 m²
• 20 pièces
• 13 ch.
• 33.79 ha

Chateau à vendre - Réf: A48350MNL49

2 650 000 €

Exceptionnel château du XIXe dominant la Loire – 7 ha, étang et vastes espaces professionnels.

Situé au cœur d’un parc clos de 7 hectares dominant la Loire, ce remarquable château de 1878 offre une rare combinaison de résidence privée, d’espaces professionnels et de potentiel de développement. Le château comprend 21 pièces, dont 15 chambres, réparties sur trois niveaux desservis par ascenseur, ainsi qu’environ 120 m² de caves. Deux vastes bâtiments attenants offrent 1 368 m² supplémentaires de bureaux, salles de réunion, espaces de conférence et de restauration, ainsi qu’un appartement, un garage et un atelier. Le parc comprend arbres matures, pelouses, bois, grand étang avec île et pavillon, parking couvert et plusieurs dépendances. En lisière d’un village avec liaison SNCF vers Angers, la propriété bénéficie d’un accès aisé à Nantes, Paris, Le Mans et aux ports de la Manche. Un bien aux multiples possibilités : résidence, siège d’entreprise, projet hôtelier ou événementiel.

• 1092 m²
• 20 pièces
• 17 ch.
• 7 ha

Maison à vendre - Réf: A46987MNL49

1 250 000 €

Superbe manoir rénové avec parc, piscine et accès à la rivière.

À quelques minutes seulement de Segré, cette élégante propriété de caractère se découvre au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres, dans un cadre paisible et préservé. Entièrement rénové avec goût tout en conservant son authenticité (DPE C), ce manoir allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Ses magnifiques pièces de réception, ses cinq chambres et ses volumes généreux en font une demeure familiale chaleureuse et accueillante. Le dernier étage accueille une salle de cinéma, une salle de jeux, une buanderie et plusieurs pièces qui n'attendent plus que quelques touches finales pour révéler tout leur potentiel. Le parc paysager, avec piscine, potager, prairies, bois et accès privé à la rivière, ainsi que plusieurs dépendances parfaitement entretenues, complètent cet ensemble particulièrement soigné. Une propriété rare, où chaque détail témoigne du soin apporté au fil des années.

• 518 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 23.84 ha

Chateau à vendre - Réf: A47973MGO44

982 000 €

"Manoir du XVIIe siècle, charme historique, parc de 4ha, 8 chambres, à 20km de Nantes"

"Plongez dans l'élégance de ce manoir historique du XVIIe siècle, où le charme d'époque rencontre le confort moderne. Niché sur 4 hectares de parc paysager soigneusement entretenu, ce domaine campagnard de luxe propose une résidence de 8 chambres, des dépendances pittoresques et un jardin clos. À seulement 20 km de Nantes dynamique, il allie tranquillité rurale et commodités urbaines."

• 397 m²
• 11 pièces
• 8 ch.
• 4.17 ha

Maison à vendre - Réf: A48601MNL49

905 000 €

Propriété équestre de caractère sur 18 ha de prairies et bois près d’Angers.

Dans un cadre naturel remarquable, cette propriété équestre s’étend sur environ 18 hectares, dont 6 hectares de bois matures occupant un vallon paisible. La Mayenne se trouve à proximité immédiate et offre de belles vues depuis les parties hautes du terrain. La maison, spacieuse et pleine de caractère, est actuellement organisée en trois parties distinctes, avec plusieurs espaces de vie, chambres, bureaux et salles d’eau. Cette configuration offre une grande souplesse pour une vie familiale, l’accueil de proches ou de personnel, ou un projet locatif. Les installations équestres comprennent boxes, selleries, manège couvert, carrière, paddocks et accès direct aux chemins de promenade. À proximité du Lion-d’Angers et d’Angers, la propriété offre un cadre idéal pour un projet équestre ou des activités liées à la nature et au plein air, avec l’avantage d’un excellent DPE B.

• 325 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 19 ha

Maison à vendre - Réf: A28158MNL49

Vendu

SOUS OFFRE - Maison d'env. 500m2 habitables; piscine; 2 dépendences d'env. 400m2; plus de 21 HA de terrain

**SOUS OFFRE ** Situé au cœur de la campagne angevine, cet impressionnant manoir s'étend sur 21 hectares de pâturages et de bois, offrant intimité, espace et potentiel à long terme. Le terrain procure un rare sentiment de liberté et d'espace. La maison spacieuse comprend d'élégantes pièces de réception au caractère d'époque et sept chambres, dont une suite avec accès indépendant, idéale pour la famille élargie, les invités ou une éventuelle source de revenus. Bien que confortable, elle gagnerait à être modernisée, ce qui permettrait d'augmenter sa valeur et de créer une maison vraiment distinctive dans la vallée de la Loire. Des jardins matures et une piscine complètent ce cadre paisible. Deux grandes dépendances sont également incluses et nécessitent une rénovation complète, offrant un potentiel de développement important. La propriété est située dans un village calme et attrayant, avec un accès facile aux villes environnantes et à Angers.

• 500 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 21 ha

Maison à vendre - Réf: A47710MNL49

745 000 €

Élégante demeure de caractère avec dépendances, jardins et caves en tuffeau près de Saumur.

Située dans un village recherché à proximité immédiate de la Loire et de Saumur, cette élégante propriété de caractère offre environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un bel ensemble de dépendances et d'espaces extérieurs. La maison propose de belles pièces de réception aux volumes bien proportionnés, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une tourelle remarquable abritant un escalier en colimaçon. À l'arrière et sur le côté, les jardins clos s'accompagnent d'une cour avec stationnement pour plusieurs véhicules, d'un garage récemment rénové avec une pièce de réception à l'étage, ainsi que de trois caves traditionnelles creusées dans le tuffeau. Au-dessus de la maison, une parcelle indépendante accessible par un charmant escalier en pierre offre de belles vues sur la propriété et le paysage environnant. Sa situation permet de rejoindre facilement Saumur et sa gare SNCF, avec Angers, Tours et l'autoroute A85 également facilement accessibles.

• 146 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 7015 m²

Maison à vendre - Réf: A47584MGO44

680 000 €

Magnifique propriété de 7 chambres datant de 1835, avec appartement indépendant, vue imprenable sur la rivière

Domaine français de 1835, 301 m² habitables, terrain de 16 665 m², superbe façade sur la rivière, 12 pièces, 7 couchages (dont un appartement indépendant de 2 chambres), 6 salles de bains, 6 WC, terrasse de 25 m², cave, piscine de 11 x 8 m et pool house, atelier, four à pain, 5 places de parking, chauffage thermodynamique, bois/fioul, internet fibre optique, gîte idéal, activité commerciale ou maison familiale, à 2,2 km de la gare la plus proche, à 12 minutes de Clisson, à 31 km de l'aéroport de Nantes.

• 301 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 1.67 ha

Maison à vendre - Réf: A44623MNL79

670 250 €

Ancien prieuré du XIVe siècle – Élégance et caractère en Deux-Sèvres, au cœur d’un village de charme.

Située au cœur du charmant village de Pressigny, dans un environnement de campagne vallonnée, cette ancienne prieuré de caractère développe environ 416 m² habitables, comprenant une maison principale, une suite indépendante et une maison de jardin. Datant probablement du XIVᵉ siècle et devenue prieuré au XVᵉ siècle, la propriété conserve une forte empreinte historique. Une tradition locale évoque d’anciens souterrains reliant la demeure à l’église et au château voisins. Poutres apparentes, pierre, cheminées et boiseries restaurées confèrent à l’ensemble authenticité et élégance, associées à des espaces de vie confortables. La propriété se prête idéalement à une activité de chambres d’hôtes, d’événements ou d’ateliers, avec plusieurs espaces adaptés au télétravail et à la réception.

• 416 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 2467 m²

Maison à vendre - Réf: A47337MNL49

550 000 € 595 000 €

Élégante maison de caractère avec jardin privé.

Au cœur de Cheffes, joli village vivant des bords de Sarthe, cette élégante maison de caractère offre environ 280 m² habitables sur trois niveaux et cinq chambres. Soigneusement entretenue et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue le charme de l’ancien avec un intérieur confortable et chaleureux. À l’arrière, le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, avec ses plantations matures, sa pelouse, ses terrasses et ses espaces intimistes jusqu’à l’eau. Une jolie orangerie et un bâtiment indépendant plein de charme, avec pièce à l’étage, parquet, cheminée et cave de rangement, complètent la propriété. Une maison familiale pleine de charme, également idéale comme résidence secondaire, avec Tiercé à quelques minutes et Angers facilement accessible.

• 280 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 569 m²

Maison à vendre - Réf: A46727MNL49

548 000 € 580 000 €

Charmante propriété de caractère avec dépendance de charme dans un écrin de verdure près d’Angers.

Située dans un hameau paisible de seulement quatre habitations, à quelques minutes de Mozé-sur-Louet, cette belle maison de caractère rénovée allie le charme de l’ancien au confort actuel. Elle offre de beaux volumes de vie, trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième de plain-pied, plusieurs salons, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une superbe dépendance en pierre aménagée en salle de loisirs. Implantée sur un agréable terrain arboré avec potager, mare naturelle, petit pré et puits, la propriété bénéficie également d’un portail électrique, d’un vaste espace de stationnement et d’un environnement privilégié, tout en restant proche de Brissac-Loire-Aubance, d’Angers et des principaux axes vers Cholet, Nantes et Le Mans.

• 201 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 6444 m²

Maison à vendre - Réf: A45117MNL49

498 000 € 524 500 €

Superbe propriété rénovée avec gîtes, piscine chauffée et vue panoramique campagne.

À seulement quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette belle propriété contemporaine à bardage bois bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne angevine. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant une habitation principale de 2 chambres, un appartement indépendant d’une chambre et un second appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour une activité de gîtes, de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, la propriété dispose de beaux espaces extérieurs avec terrasses, pergola, espace barbecue et piscine chauffée entourée d’un jardin paysager. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités. Parking et terrain non attenant d’environ 1.5 hectares. Mobilier disponible en sus selon négociation.

• 271 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1.66 ha

Maison à vendre - Réf: A39483MGO49

421 000 € 457 446 €

Spacieuse propriété de 2/3 chambres avec très grande sortie séparée située au cœur du village

Une charmante et spacieuse propriété de 2/3 chambres située au centre du village, rénové selon les normes les plus élevées tout en conservant le caractère et l'histoire du bâtiment Cette propriété Il offre de nombreuses opportunités

• 200 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1007 m²

Maison à vendre - Réf: A29254MNL49

Vendu

Chargée d'histoire, cette maison au bord de la Loire est un véritable joyau à quelques pas du cœur de Saumur.

** SOUS OFFRE** Cette charmante ancienne maison de marchand ligérien date du début du XVIIIe siècle et présente des éléments et des matériaux authentiques. Chaque pièce a été décorée dans des tons historiques en accord avec l'essence du bâtiment, avec des clins d'œil à différentes périodes de l'histoire. La propriété offre une vue magnifique sur les quais de la Loire et les bâtiments historiques au-delà. Chaque étage est lumineux, avec de larges paliers, servis par un remarquable escalier en chêne. La charmante chambre principale du premier étage dispose d'une salle de bains privative à laquelle on accède également par le palier. Deux chambres lumineuses au deuxième étage partagent une salle de douche. L'immense pièce du grenier est vraiment magnifique, avec ses poutres apparentes, ses carreaux de terre cuite d'origine et d'autres vues sur la Loire, y compris depuis une fenêtre en œil-de-bœuf. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et un accès à la cour commune.

• 145 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A38642MGO79

365 000 € 390 000 €

Maison de 4 chambres ou gîte avec appartement de 2 chambres et grande piscine dans des jardins paysagers.

Une propriété de gîte de 4+2 chambres vraiment magnifique avec une zone de piscine enchanteresse, située dans une oasis de tranquillité. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine. Un appartement séparé de 2 chambres offre un espace supplémentaire et de l'intimité. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'expansion. La propriété est idéalement située à 19 km de Niort et à 26 km de Parthenay, avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle. Le village de Saint-Christophe-sur-Roc offre une escapade sereine avec des sentiers pittoresques et des possibilités de navigation. La propriété a reçu une note de 4 étoiles par Qualité Tourisme, garantissant un hébergement de haute qualité et des réservations répétées. Parfait pour une maison ou une entreprise de gîte.

• 223 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 8701 m²

Maison à vendre - Réf: A26085MNL49

Vendu

Jolie maison de village en Anjou avec 6 pièces, grand jardin avec piscine, maison d'été et grange.

Au cœur de cette maison de caractère se trouve le salon, avec de l'espace pour les repas en famille et une poêle à bois. La cuisine entièrement équipée donne sur une belle loggia lumineuse. Les 4 chambres sont réparties sur 2 étages et sont spacieuses, avec des rangements astucieux dans les espaces inutilisés. Vous trouverez des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande salle de bains qui jouit d'une vue magnifique sur le jardin et la campagne. L'escalier de la tour est impressionnant, avec un plafond voûté, des poutres, de l'ardoise et de la pierre. Un pressoir a été magnifiquement rénové pour créer la maison d'été, avec une cuisine / salle à manger et un sauna avec salle de douche. La grange dispose d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin, avec la possibilité de créer un gîte ou un logement. Une cave bien entretenue est accessible entre le pressoir et la terrasse. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne - choisissez votre emplacement pour les apéros !

• 184 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1694 m²

Maison à vendre - Réf: A48760MNL49

325 500 €

Maison de caractère en pierre de 188 m² avec dépendances – Rochefort-sur-Loire

Au cœur de la campagne viticole de l'Anjou, à proximité du charmant village de Rochefort-sur-Loire, cette maison ancienne en pierre de 188 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Ancienne propriété viticole, elle allie caractère et agencement original. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ancienne et une spacieuse cuisine-salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un second salon bénéficie d'une belle vue sur les vignes et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les vastes dépendances attenantes, anciennement utilisées comme chais et garages, offrent de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou de futurs aménagements selon les autorisations. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, le portail électrique et le stationnement privatif complètent ce bien atypique. À quelques minutes des commerces et services de Rochefort-

• 188 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1819 m²

Maison à vendre - Réf: A43362MGO49

236 000 €

Charmante maison de 4 chambres avec piscine, grand jardin et vaste dépendance près de Doué-en-Anjou

Cette élégante maison datant de 1774 offre 187 m² d’espace de vie lumineux et confortable sur un généreux terrain de 3 166 m². Avec 4 chambres, une piscine, une terrasse et de grandes dépendances, elle allie charme historique et confort moderne. Située dans un hameau paisible près de Nueil-sur-Layon, elle offre une belle intimité tout en restant proche de Doué-en-Anjou, Thouars et des commodités de la vallée de la Loire.

• 187 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3166 m²

Maison à vendre - Réf: A41417GVC49

199 000 € 247 000 €

Maison familiale 5 chambres, centre de Saumur, jardin & garage, potentiel intéressant

Maison de ville avec jardin et garage au cœur de Saumur. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’environ 141 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 5 chambres, de spacieux espaces de vie et un agréable jardin privatif au calme, rare en centre-ville. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Habitable immédiatement, la maison permet également de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Idéale pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb. Emplacement recherché, tout accessible à pied. Une belle opportunité d’investissement et de valorisation dans le centre de Saumur.

• 141 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 109 m²

Appartement à vendre - Réf: A43633GVC49

189 900 € 220 000 €

Appartement de caractère 98 m² avec parking privé – Centre historique de Saumur

Situé dans une rue calme du centre historique de Saumur, à quelques pas du Château, des commerces, des restaurants et du marché, ce bel appartement de caractère de 98 m² offre un cadre de vie privilégié. Au sein d’un élégant immeuble ancien accessible par un superbe escalier en chêne, il séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d’un parking privé et d’une cave, un véritable atout en cœur de ville. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il a déjà démontré son attractivité en location saisonnière. Une belle opportunité au cœur du Val de Loire.

• 98 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A15939

Vendu

Grande maison familiale de 5 chambres située en bordure de Saint-Christophe-la-Couperie, et à 28 Km de Nantes

Entourée de vignes et située dans une petite cour avec d'autres maisons, celle-ci a beaucoup à offrir. En plus des cinq chambres, du salon, de la salle à manger, de la cuisine et du bureau, il y a beaucoup d'espace supplémentaire qui pourrait être converti en logement indépendant pour AirBnB par exemple, surtout à la lumière du fait que le zoo de La Boissière du Doré est à seulement 3,6 km. Nantes est facile à atteindre en voiture, puisqu'on se trouve à 28 km du périphérique et à 37 km du centre.

• 198 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 985 m²

Maison à vendre - Réf: A36848MGO79

134 000 € 168 478 €

Cette propriété superbement présentée est un charmant cottage de 3 chambres, situé au cœur du village.

Cette propriété pourrait être celle que vous recherchez, que ce soit comme maison de vacances ou nouvelle résidence familiale. Il s'agit d'une propriété de village bien entretenue, comprenant 3 chambres et un espace de socialisation intérieur et extérieur, y compris une petite dépendance et un garage.

• 108 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 195 m²