Immeuble à vendre à Créteil, Val-de-Marne, Île-de-France, avec Leggett Immobilier

Immeuble à vendre - Réf: A44576LEG94

4 770 000 € 5 300 000 €

Créteil 94000 | Grand Paris | Immeuble Commercial | Investissement Patrimonial Sûr et Durable

CRÉTEIL 94000 | GRAND-PARIS | IMMEUBLE DE RENDEMENT COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 1 983 M² Récemment repositionné à 4 770 000 € HAI, contre 5 300 000 € initialement, cet immeuble de 1 983 m² bénéficie d’une baisse de prix de 530 000 € (10 %). Avec un rendement brut annoncé de 7,4 %, il se distingue par un niveau de rendement supérieur au benchmark indicatif de 4 % brut généralement retenu pour le Grand Paris, soit un écart de 3,4 points, sous réserve de comparabilité des actifs et de confirmation des revenus locatifs. À proximité du téléphérique, du métro, de l’A86 et à environ 14 km d’Orly, il accueille notamment des bureaux et cabinets de kinésithérapie loués, générant des revenus locatifs en place. Implanté dans une ZAC à vocation professionnelle, il bénéficie d’un environnement calme et structuré. Clôturé et sécurisé par badges et vidéosurveillance, accessible PMR, il dispose de stationne

1983 m²
37 pièces
3 ch.
1810 m²

Créteil - Val-de-Marne (94)

Île-de-France

Appartement à vendre - Réf: A45928LEG92

2 670 000 €

Neuilly-sur-Seine 92200 | Appartement d’exception à rénover face au Bois de Boulogne

NEUILLY-SUR-SEINE – BOULEVARD MAURICE BARRÈS – FACE AU BOIS DE BOULOGNE Rare appartement traversant de 224 m² à rénover, situé au 1er étage d’une résidence moderne de 1964 avec ascenseur. À proximité de l’avenue du Général de Gaulle, il bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et de volumes remarquables. Il comprend une vaste double réception, 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 44 m², ainsi que plusieurs balcons, notamment un balcon de 13 m² exposé sud avec vue sur le Bois de Boulogne. Possibilité, sous réserve de faisabilité, de réunir l’appartement avec celui de l’étage supérieur afin de créer un duplex d’environ 440 m². 2 parkings en sous-sol et cave complètent ce bien. À environ 5 min à pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1), proche commerces, écoles, Fondation Louis Vuitton et Bois de Boulogne. Prix : 2 670 000 € FAI – DPE D/D.

224 m²
6 pièces
4 ch.
23 m²

Neuilly-sur-Seine - Hauts-de-Seine (92)

Île-de-France

Appartement à vendre - Réf: A44628LEG75

2 600 000 € 2 862 000 €

Un appartement haussmannien lumineux et spacieux, doté d’un triple séjour aux beaux volumes avec hauts plafonds, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées. Agencement modulable avec plusieurs chambres et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur et concierge, idéal pour recevoir et vivre avec élégance.

242 m²
7 pièces
4 ch.

Paris - Paris (75)

Île-de-France

Maison à vendre - Réf: A43989LEG93

695 000 € 750 000 €

Romainville 93230 | Maison de Ville avec Patio Arboré | Garage & Fort Potentiel

Romainville 93230 | Grand Quartier | 5 Pièces | 115 m² | Patio 15 m² | Garage | Plan & Visite Virtuelle 360° | Caves | À Rénover | DPE E/C Vous cherchez une alternative lumineuse à l'appartement, au calme et proche de Paris ? Découvrez ce bien plein de potentiel, idéal pour une famille, disposant d'un précieux espace extérieur intimiste. À seulement 30 minutes de Châtelet! Charmant pavillon familial situé à Romainville, développé sur quatre niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Il se distingue par son patio intimiste, son garage, et ses espaces fonctionnels, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une vie de famille aux portes de Paris.

115 m²
5 pièces
3 ch.
15 m²

Romainville - Seine-Saint-Denis (93)

Île-de-France

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