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Je vis dans le sud de la Charente dans un petit village niché au cœur du vignoble cognaçais, dénommé "la grande champagne", réputé pour produire la plus fine eau de vie du cognac, spiritueux d'excellence issu d'un terroir unique et conjugué à un savoir-faire ancestral et s'imposant comme l'image de luxe à la française. Région traversée par le fleuve "la Charente" et composée de plaines et de collines aux doux reliefs, de vignes, de châteaux élégants, de longères et de maisons en pierres et moellons
Je suis native du sud de la France et après de nombreux voyages, j'ai posé mes valises avec mon mari québécois il y a 25 ans dans un petit village charentais entre Barbezieux et Segonzac où nous avons tenu un bar restaurant pendant 20 ans. Puis je me suis installée au village voisin en continuant d'autres activités. L'immobilier m'a toujours attiré et ayant une formation commerciale et de l'expérience, aimant la communication et les relations, je me suis dirigée naturellement vers cette voie. J'utilise ma connaissance de la région et peut fournir à mes clients des conseils, des idées pour découvrir l'environnement cognaçais qui nous surprend et nous enchante par sa diversité.
Muriel Choquette est membre de l'équipe Sud Ardèche (portfolio equipe Sud Ardèche)
9 biens
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Maison à vendre - Réf: A25905MUC19
795 000 € 848 000 €
Magnifique domaine de vacances à vendre au coeur de la haute-Corrèze sur 15 hect de verdure et de forêts.
A vendre immense domaine de vacances en Haute-Corrèze. Le parc s'étendant sur 15 hect. de verdure et de forêts majestueuses est un véritable sanctuaire de la biodiversité. Il est situé dans le parc naturel régional de Millevaches, zone absolument préservée dans une nature sauvage du massif des Monédières s'élevant à 750m d'altitude. Environ 4000 m2 de bâtis sont répartis dans le domaine : 2 bâtiments avec 16 studios chacun possédant kitchenette, salle d'eau, toilette. L'écoparc dispose d'une salle d'animation, d'un amphithéâtre, d'une salle de restauration de 200 places assises, une cuisine, un logement de fonction, 4 garages, 1 bâtiment technique, et de nombreux espaces de jeux, terrain de tennis, parking et d'autres bâtisses à réhabiliter Venez découvrir ce site exceptionnel, tissu privilégié pour les amoureux de la nature dans cette région hautement touristique pour ses éco-activités (parapente, canoé-kayak, randonnées, pêche..) et situé à 10 km de l'A89 et proche d'Egleton.
3700 m2
15.27 ha
Saint-Yrieix-le-Déjalat - Corrèze (19)
Limousin
Maison à vendre - Réf: A35670MUC16
784 400 €
Magnifique maison de maitre avec gite, piscine, sauna, salle de sport, dépendances.
Cette magnifique maison de maître du 19ème siècle vous séduira par son architecture et son charme intemporel. Ces façades en pierre de taille, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres lui confèrent une allure majestueuse. A l'intérieur vous serez séduit par les volumes généreux, sa luminosité. La maison sur 2 étages offre de grands espaces de vie avec 2 chambres parentales en RDC et 6 chambres à l'étage accessible par un grand escalier en colimaçon. Cette propriété rénovée avec gout allie charme historique et confort moderne. Une autre maison d'amis ou gite propose 2 chambres, salon cuisine salle à manger et un coin cinéma sur filet et repos avec une vue imprenable sur la campagne. A l'extérieur une belle piscine dominé par un immense bouddha, un sauna, un local technique, un laboratoire culinaire, four à pain, ruche, poulailler carpot, puit sur un terrain de 5480 m2. Cette immense domaine n'attend que vous pour construire une vie paisible et sereine.
650 m2
19 pièces
10 ch.
5480 m2
Saint-Palais-du-Né - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A42315MUC16
712 320 € 848 000 €
Superbe propriété composée de deux maisons indépendantes à Bellevigne.
Au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée de deux maisons charentaises de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison principale d'environ 200 m2 séduit par ses espaces lumineux et son authenticité avec une grande salle à manger baignée de lumière, un vaste salon chaleureux et raffiné, une cuisine fonctionnelle et élégante, un wc et à l'étage trois chambres dont une suite parentale avec son immense salle de bain douche et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur de nombreuses dépendances, hangar, cave, piscine chauffée dans un jardin clos et arboré pour profiter en toute intimité. La seconde maison à l'arrière, parfaite pour accueillir amis, famille ou projet locatif (actuellement louée) se compose d'une grande salle à manger, une cuisine, un wc, une chambre et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau, un wc. Elle dispose également d'un grand jardin. Un bien rare alliant caractère et confort.
360 m2
9 pièces
6 ch.
5185 m2
Bellevigne - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A47682MUC16
477 000 €
Grande propriété de caractère comprenant deux habitations, l'une avec piscine proche de Cognac.
Dans un cadre privilégié et paisible, découvrez cette grande propriété parfaitement entretenue et en bon état, implantée sur un terrain arboré de 5455 m2. La maison offre une configuration particulièrement interressante avec 2 parties distinctes permettant d'allier confort de vie familiale et activité professionnelle ou autre. la partie principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au RDC on trouve une grande salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une immense veranda en baies vitrées, 2 chambres donnant sur la piscine, une SDB, 1 WC. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle d'eau, 1 WC. Un sous-sol avec arrière cuisine, salle d'eau et WC ouvre sur les garages. Une partie indépendante d'environ 66 m2 avec 3 pièces, une kitchenette, un WC et salle d'eau, idéale pour une activité professionnelle, un appartement pour recevoir ou louer. Un bien soigné et entretenu pour une famille cherchant confort et tranquilité, à quelques km de Cognac.
263 m2
9 pièces
4 ch.
5455 m2
Gensac-la-Pallue - Charente (16)
Poitou-Charentes
Commerce à vendre - Réf: A35869MUC16
376 900 €
A vendre restaurant, pub murs et fonds de commerce au coeur d'un charmant village touristique charentais.
A vendre restaurant, pub murs et fonds sur une place privilégiée d'un grand village charentais. Cet ensemble immobilier de 566 m2 exploitable vous séduira par son emplacement stratégique et sa réputation de longue date. Remarquable par ses nobles volumes, doté d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts (salle de bar 62 places, salle à l'étage 20 places et terrasse extérieur 10 places), d'une immense cuisine tout équipée et aux normes, d'une salle de réception séminaire de 50 places, d'un bureau, de sanitaires et un pub de 100 m2 à réexploiter avec toilettes public et deux sanitaires pour le personnel, vestiaire, cave vouté, salle de stockage, laverie, local chaufferie. local poubelle. L'ensemble est au normes, double vitrage, toiture refaite, meubles inclus pour commencer à travailler. Fort de son emplacement et de sa notoriété, son potentiel séduira les indépendants du métiers, 2 commerces à exploiter pour les futurs acquéreurs.
566 m2
Barbezieux-Saint-Hilaire - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A21101MUC17
267 500 €
Vente d'un immeuble de 248 m2 sur un terrain de 1692 m2 à Archiac.
Vente d'un immeuble de 248 m2 avec terrain de 1692 m2 idéalement situé sur la commune d'Archiac composé d'un fond de commerce bar restaurant au rez-de-chaussée en activité avec loyer et d'un étage à finir de rénover. Cette maison offre l'opportunité de faire des appartements locatifs à l'étage ou un loft, les loyers du commerce une rentrée mensuelle de fonds.
248 m2
5 pièces
1962 m2
Archiac - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A47944MUC16
224 700 €
Ancien corps de ferme charentais à restaurer offrant un potentiel important dans un cadre privilégié.
Beau potentiel pour ce vaste corps de ferme en moellons charentais à restaurer secteur grande champagne, entre Segonzac et Barbezieux. Implanté sur une belle parcelle de 7379 m2 de terrain clos, cette propriété séduira les amateurs de restauration du patrimoine, les porteurs de projets ou ceux à la recherche d'un ensemble authentique offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale d'environ 216 m2 est composée de 3 pièces en rez-de-chaussée et de 2 grandes pièces à l'étage permettant de repenser les volumes et l'organisation intérieur selon vos envies. La propriété dispose de nombreuses dépendances attenantes, 3 granges, un atelier, un four à pain, une remise, un chai. Avec ces murs en moellons, ses volumes généreux, son histoire athypique, son authenticité, cette grande propriété possède de nombreux éléments de caractère. Un ensemble rare adapté à un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial, un bien à réinventer.
216 m2
7379 m2
Lignières-Sonneville - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40795MUC16
214 000 €
Grande maison familiale avec 4 chambres, garage sur un joli terrain arboré de 1231 m2 à 4 km de Barbezieux.
Cette charmante maison d'environ 180 m2 habitable nichée sur un joli terrain arboré et fleuri de 1231 m2 est faite pour vous. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques km de Barbezieux et de toutes ses commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. la grande salle de séjour avec sa cheminée invite à la détente et aux soirées conviviales. La cuisine équipée ouverte donne aussi sur un agréable salon lumineux pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également, un bureau, une buanderie, une pièce de stockage, une toilette, une chaufferie et un garage attenant. A l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres dont un suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une toilette et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin paysager entièrement clos. Une maison pleine de charme prête à accueillir une nouvelle famille.
180 m2
9 pièces
4 ch.
1231 m2
Saint-Médard - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A48060MUC16
196 560 €
maison de caractère en pierre avec dépendance et potentiel de seconde habitation au coeur d'un village.
Découvrez cette superbe maison de caractère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située où la vie quotidienne se fait à pied avec des commerces de proximité, superette, pharmacie, marché, charcutier. La maison principale séduit dès l'entrée de par son architecture, temoin de son histoire. Au rez-de-chaussée, une belle organisation des espaces propose un salon, une salle à manger, un bureau, 1 salle d'eau deux WC, 1 garage. A l'étage, un spacieux couloir aménagé en bibliothèque distribue les différentes pièces, 3 chambres, 1 bureau, un dressing, 1 salle d'eau, 1 WC. La maison bénéficie d'un agencement harmonieux et chaleureux. Une grande dépendance attenante d'environ 120 m2 vient compléter ce bien. Ancienne habitation, elle offre un beau potentiel pour la restaurer en habitation, atelier ou espace professionnel. Ici tout est réuni pour profiter d'une vie de village agréable et pratique. Amoureux de l'ancien, cette propriété ne devrait pas vous laisser indifférent.
174 m2
6 pièces
3 ch.
698 m2
Brossac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Localisation approximative 
