Maison à vendre à Putanges-Pont-Écrepin (61210) - Orne

• 550 m²
• 119,77 ha
• 27 pièces
• 20 chambres
• 20 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez une propriété inégalée, parfaite pour les amateurs d'équitation et les adeptes du luxe. Ce manoir du XVIIIe siècle, niché sur 120 hectares de pâturages normands, offre quatre gîtes exclusifs, une piscine, des courts de tennis et des installations équestres de premier ordre. À seulement 3 heures de Paris et 40 minutes du ferry de Caen, ce domaine possède de magnifiques jardins, des paysages vallonnés et l'herbe normande réputée, prisée par les éleveurs de chevaux. Actuellement un haras produisant des chevaux de sport de haute qualité, il dispose de 54 boxes, un manège, une carrière, un lac et des terres arables. Avec des hébergements de luxe, y compris un manoir et des gîtes autonomes pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, ce domaine est un refuge exceptionnel pour ceux qui assistent aux Jeux Olympiques de Paris 2024 ou recherchent une relocalisation prestigieuse. Exceptionnel manoir et haras du 18ᵉ en Normandie – Parfait pour les Jeux olympiques

Le domaine :
Situé au cœur de la prestigieuse région d'élevage de chevaux de Normandie, cette propriété est un haras en activité depuis plus de 250 ans, produisant des pur-sang renommés. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle et s'étend sur 120 hectares de terres bien drainées, à base de calcaire avec des veines d'argile, parfaites pour les activités équestres.

Le manoir :
Datant d'environ 1750, le manoir a été méticuleusement rénové pour combiner charme historique et luxe moderne. Avec une surface habitable totale de 555 m², le manoir comprend :

Rez-de-chaussée :
- Salle à manger/séjour (39 m²)
- Salon/bibliothèque (48 m²) : Cheminée en pierre, aspect sud, fenêtres françaises donnant sur l'orangerie.
- Deuxième salon (42 m²) : Cheminée, boiseries.
- Cuisine (46 m²) : Électroménager moderne, plans de travail en granit du Cachemire, grand îlot central.
- Orangerie (75 m²) : Chauffage par le sol, sol en carreaux antiques.

Premier étage :
- Palier avec coin salon : Vue sur le jardin à la française.
- Suite une : Salon (45 m²), chambre (28 m²) et salle de bain luxueuse avec douche hydromassage.
- Suite deux : Salon (23 m²), cuisine moderne, chambre (30 m²) et salle de bain élégante avec douche hydromassage.

Deuxième étage :
- Chambre 3 (49 m²) : Salle de bain en suite, dressing.
- Chambre 4 (56 m²) : Salle de bain en suite, placards intégrés.
- Chambre 5 (22 m²) et Chambre 6 (22 m²) : Chacune avec salle de bain en suite, placards intégrés.

Sous-sol (145 m²) :
- Chambre froide, buanderie, lingerie, garde-manger, cave à vin, chaufferie.

Hébergements supplémentaires :
- Gîte 1 : Accueille 12 personnes, 3 chambres doubles en suite, grenier avec 6 lits simples.
- Gîte 2 : Accueille 8 personnes, 2 chambres doubles en suite, grenier avec 4 lits simples.
- Gîte 3 : Accueille 11 personnes, 3 chambres doubles en suite, chambre pour enfants avec lits superposés.
- Gîte 4 : Accueille 11 personnes, salon, cuisine/salle à manger, 4 chambres en suite.

Installations équestres :
- 54 boxes : dont 3 boxes pour étalons, abreuvoirs automatiques.
- Bloc vétérinaire d'inspection, zone de ferrage, stockage des aliments.
- Manège couvert et carrière : Pour le travail à la longe et la monte.
- Installations supplémentaires : Grange en pierre nécessitant des rénovations pouvant servir de stalles (4) utiles pour les paddocks éloignés ou bien comme écurie d'isolement ; potentiel pour un héliport.

Loisirs et environnement :
- Jardins : Jardin à la française, parc avec pelouse, arbres et jardin aquatique.
- Bois et lac : Petite zone boisée (1,5 ha), lac bien approvisionné alimenté par une rivière.
- Installations de loisirs : Piscine couverte extérieure, deux courts de tennis.

Localisation :
Idéalement situé à seulement 3 heures de Paris et 40 minutes du ferry de Caen, ce domaine offre un accès facile pour les visiteurs internationaux, en particulier ceux qui assistent aux Jeux Olympiques de Paris 2024. La vallée pittoresque et l'herbe normande renommée offrent un cadre idyllique pour les éleveurs de chevaux et les amateurs de luxe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr