Chateau à vendre à Lodève (34700) - Hérault

• 396 m²
• 4,34 ha
• 13 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Datant du XVIIᵉ siècle, ce château d’exception offre environ 396 m² de surface habitable et une opportunité remarquable. Méticuleusement rénovée, la propriété a été restaurée à un niveau exceptionnel, alliant des éléments d’époque authentiques au confort et au raffinement contemporains.
Idéalement situé au cœur du village d'Olmet, le château bénéficie de vues imprenables sur le Parc Naturel du Haut-Languedoc, tout en se trouvant à seulement cinq minutes de la ville de marché de Lodève et de l’autoroute A75, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers.
Actuellement exploité avec succès en chambres d’hôtes, l’ensemble comprend six chambres ou suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un appartement indépendant. Il conviendrait tout aussi parfaitement comme résidence familiale privée. Implantée au sein de jolis jardins, la propriété dispose d’une piscine chauffée sur mesure, d’une terrasse couverte, d’un garage et d’un elegant espace de réception avec cuisine attenante.
L’entrée principale s’effectue par un impressionnant hall d’entrée sur triple hauteur, agrémenté d’un escalier en pierre menant aux niveaux des chambres aux deuxième et troisième étages. Depuis le hall, quelques marches conduisent à l’appartement indépendant, comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vues panoramiques exceptionnelles. L’appartement comprend également une chambre double avec salle d’eau attenante. Il est actuellement loué en gîte, mais pourrait parfaitement servir de logement privé pour les propriétaires du chambre d’hôtes.
De l’autre côté du hall d’entrée se trouvent deux grandes caves abritant la buanderie, ls chaufferie et un atelier. Une autre porte mène à une cave voûtée en pierre, avec accès direct à la rue inférieure.
Les premier et deuxième étages accueillent six chambres ou suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives, toutes bien présentées et bénéficiant de vues remarquables. Les intérieurs ont été aménagés avec goût, dans un style simple et élégant, mettant en valeur les murs en pierre apparente, les poutres en bois et les sols carrelés traditionnels.
L’une des suites du premier étage offre un accès direct au jardin paysager et à l’espace piscine, agrémenté de fleurs et d’oliviers matures. La piscine chauffée est entourée de terrasses ensoleillées, tandis qu’une terrasse couverte propose un espace ombragé convivial pour les repas et la détente.
Depuis le jardin, des portes-fenêtres ouvrent sur la grange rénovée. Cet espace remarquable se distingue par ses hauts plafonds avec poutres apparentes, ses sols en travertin et son poêle à pellets. Une superbe arche en pierre mène à une cuisine contemporaine équipée avec îlot central en marbre, ainsi qu' un WC indépendant. Cet espace de réception est idéal pour l’organisation d’événements, de repas pour les hôtes ou de réceptions privées. Des caves voûtées supplémentaires se trouvent sous la Grange.
Le grand garage, équipé de panneaux solaires, peut accueillir jusqu’à trois véhicules.
Cette propriété d’exception offre un hébergement exceptionnel dans un cadre paisible et pittoresque. Qu’il s’agisse d’une résidence privée élégante ou d’une activité touristique éprouvée, elle représente une opportunité rare. Le château est vendu avec certains meubles, prêt à être exploité. La vente comprend également un parking privé pour plusieurs véhicules ainsi qu’un peu plus de quatre hectares de bois non attenants.
La région environnante offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature préservée et excellente accessibilité. Située au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, elle est réputée pour ses paysages spectaculaires, ses vignobles, ses lacs et ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme. La ville voisine de Lodève propose toutes les commodités, des attractions culturelles et des marchés hebdomadaires, tandis que l’autoroute A75 permet des liaisons rapides vers Montpellier, Béziers et la côte méditerranéenne. Riche en histoire et en patrimoine, la région séduit par ses villages de caractère, sa gastronomie locale et ses activités de plein air tout au long de l’année, en faisant un lieu très recherché tant pour une résidence principale que pour le tourisme.

La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine – 18,9 m²
Salon – 25,3 m²
Bureau – 17,8 m²
Cellier – 7,9 m²
Hall d’entrée – 11,1 m²
Premier étage :
Chambre 1 – 22,8 m² avec salle de bains attenante 9,3 m² et WC 2 m²
Suite 2 – chambre 19,7 m², salon 21,5 m² et salle d’eau attenante 2,7 m²
Chambre 3 – 20 m² avec salle de bains attenante 8 m²
Deuxième étage :
Chambre 4 – 21,1 m² avec salle d’eau attenante 6,3 m²
Suite 5 – chambre 18,3 m², salon 16,7 m² et salle d’eau attenante 3,8 m²
Suite 6 – chambre 23,5 m², salon 3,9 m² et salle d’eau attenante 4,3 m²
La Grange :
Salle de réception – 68,3 m²
Cuisine – 18,6 m²
WC – 6,4 m²
Caves :
Cave buanderie – 40,8 m²
Cave chaufferie – 22,1 m²
Sous la Grange – 50,2 m²
Autre cave – 69,4 m²
Garage – 63,2 m²
Terrasse couverte – 27,8 m²

La maison bénéficie d’une excellente connexion internet, du chauffage central, du double vitrage, de la climatisation, d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets.

La propriété est bien située:
À 45 minutes de Montpellier ou Béziers.
À 50 minutes de la mer.
À proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas, du cirque de Mourèze et de La Couvertroirade.
À moins d'une heure de Montpellier, de l'aéroport de Béziers et de la gare TGV de Montpellier.
Situé dans le Géoparc Hérault.

Toutes les mesures sont approximatives.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr