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Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

97 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 61 m²

97 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 61 m²

973 000 €

Référence : A06671

  • 97 m2
  • 61 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 duplex neuf avec jardin privé dans une nouvelle résidence prestigieuse à Fabron / Nice

  • 97 m2
  • 61 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

** D'autres options sont encore disponibles dans cette résidence. Contactez-nous pour plus de détails. **

Ce duplex de T3 offre une surface habitable de 97m2 et deux terrasses spacieuses à chaque étage et un jardin privé au rez-de-chaussée. Une place de parking privée est incluse.

S'agissant d'un appartement neuf, l'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits de seulement 2% (contre 8% dans l'ancien).

Eligible aux réductions d'impôts (Zone Pinel A) pour les résidents fiscaux français.

La construction étant terminée, le duplex est prêt à être livré.
LA RESIDENCE:
La résidence sécurisée comprend quatre bâtiments distincts qui partagent un jardin spacieux et une piscine extérieure.

LE QUARTIER:
Le quartier Fabron, dans lequel se situe le développement, offre un environnement calme et résidentiel à une distance saine du centre ville animé. En même temps, le front de mer et les plages ne sont qu'à 5 minutes en voiture ou en transport public. La vieille ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 15 minutes.

LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :
D'autres options sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus de détails.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Neuf (Livraison Mi-2022)
  • Proximité Promenade des Anglais
  • Piscine commune avec une magnifique vue sur Nice
  • Frais de notaire reduits (2%)
  • Opportunité d'investissement

GÉNÉRAL

Référence A06671

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale

Description

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Ce duplex de T3 offre une surface habitable de 97m2 et deux terrasses spacieuses à chaque étage et un jardin privé au rez-de-chaussée. Une place de parking privée est incluse.

S'agissant d'un appartement neuf, l'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits de seulement 2% (contre 8% dans l'ancien).

Eligible aux réductions d'impôts (Zone Pinel A) pour les résidents fiscaux français.

La construction étant terminée, le duplex est prêt à être livré.
LA RESIDENCE:
La résidence sécurisée comprend quatre bâtiments distincts qui partagent un jardin spacieux et une piscine extérieure.

LE QUARTIER:
Le quartier Fabron, dans lequel se situe le développement, offre un environnement calme et résidentiel à une distance saine du centre ville animé. En même temps, le front de mer et les plages ne sont qu'à 5 minutes en voiture ou en transport public. La vieille ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 15 minutes.

LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :
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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 973 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Vahe Pekmez - Conseiller Leggett

Vahe Pekmez

Conseiller Leggett

siret : 910 060 060

Vahe Pekmez sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Neuf (Livraison Mi-2022)
  • Proximité Promenade des Anglais
  • Piscine commune avec une magnifique vue sur Nice
  • Frais de notaire reduits (2%)
  • Opportunité d'investissement

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

973 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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