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127 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 441 m²
187 500 € 159 500 € (HAI)
Référence : A10828
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127 m2
441 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
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5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette merveilleuse maison indépendante en pierre offre un emplacement magique au bord de la rivière, avec de fabuleuses vues sur le château et la petite rivière Graine.
Grande cuisine/salle à manger/salon plus 2e salon/bureau au rez-de-chaussée et 3 chambres et salle de douche au 1er étage - toutes bénéficiant de vues spectaculaires.
Joli jardin attenant sur un côté qui borde la rivière.
Les magasins, bars, restaurants de cette ville médiévale populaire sont tous à 10 minutes à pied (1 km) et Limoges est à 45 minutes (43 km) en voiture.
Sur une voie tranquille et en bordure de la belle rivière Graine.
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger/salon avec poêle à granulés (5.5m x 6.2m)
Salon/bureau avec poêle à bois (4.6m x 5.6m) Veuillez noter que les poutres transversales donnent une hauteur de plafond de 1,8 m dans cette pièce (légèrement plus élevée entre les poutres) et il y a également une poutre à hauteur d'épaule qui traverse le milieu de la pièce, de sorte qu'elle est utilisée principalement comme bureau et pour le stockage.
W.-C.
Premier étage :
Chambre principale (6.5m x 5.6m) avec très belles vues du château, évier
Chambre 2 (3.9m x 2.6m) vues sur la rivière
Chambre 3 ( 3.7m x 2.8m) vues sur le château
Salle de Bain (1.8m x 1.8m)
Joli jardin sur un côté de la maison avec un petit abri de jardin et une belle cour gravillonnée à l'avant. Il y a également un grand espace de stationnement sur le côté de la maison (sur un terrain communal).
En période de très fortes pluies, la rivière peut sortir de son lit et vous pouvez trouver de l'eau dans le jardin, mais la maison est conçue pour résister à cela, avec 1 mètre de béton sous le sol du salon (d'où la faible hauteur du plafond dans cette pièce).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A10828
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette merveilleuse maison indépendante en pierre offre un emplacement magique au bord de la rivière, avec de fabuleuses vues sur le château et la petite rivière Graine.
Grande cuisine/salle à manger/salon plus 2e salon/bureau au rez-de-chaussée et 3 chambres et salle de douche au 1er étage - toutes bénéficiant de vues spectaculaires.
Joli jardin attenant sur un côté qui borde la rivière.
Les magasins, bars, restaurants de cette ville médiévale populaire sont tous à 10 minutes à pied (1 km) et Limoges est à 45 minutes (43 km) en voiture.
Sur une voie tranquille et en bordure de la belle rivière Graine.
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger/salon avec poêle à granulés (5.5m x 6.2m)
Salon/bureau avec poêle à bois (4.6m x 5.6m) Veuillez noter que les poutres transversales donnent une hauteur de plafond de 1,8 m dans cette pièce (légèrement plus élevée entre les poutres) et il y a également une poutre à hauteur d'épaule qui traverse le milieu de la pièce, de sorte qu'elle est utilisée principalement comme bureau et pour le stockage.
W.-C.
Premier étage :
Chambre principale (6.5m x 5.6m) avec très belles vues du château, évier
Chambre 2 (3.9m x 2.6m) vues sur la rivière
Chambre 3 ( 3.7m x 2.8m) vues sur le château
Salle de Bain (1.8m x 1.8m)
Joli jardin sur un côté de la maison avec un petit abri de jardin et une belle cour gravillonnée à l'avant. Il y a également un grand espace de stationnement sur le côté de la maison (sur un terrain communal).
En période de très fortes pluies, la rivière peut sortir de son lit et vous pouvez trouver de l'eau dans le jardin, mais la maison est conçue pour résister à cela, avec 1 mètre de béton sous le sol du salon (d'où la faible hauteur du plafond dans cette pièce).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 159 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 403 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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