Maison à vendre à Chillac (16480) - Charente

• 275 m²
• 3,08 ha
• 14 pièces
• 9 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de caractère avec 6 chambres, une maison principale de 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée ainsi qu'un gîte d'invité de 3 chambres. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités.

Avec plus de trois hectares de terrain inclus si nécessaire.

Idéalement situé, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreuses installations commerciales et de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux
Située au milieu des collines du sud de la Charente, cette propriété de caractère a un accès privé et fermé.

La maison principale et le gîte sont situés bien loin de la route et on approche le long d'une allée en gravier menant à un grand parking sécurisé.

La maison familiale offre six chambres confortables (dont une en suite, au rez-de-chaussée) et deux autres salles de bains.
L'entrée principale mène à la cuisine familiale de 26 m² qui mène ensuite à la spacieuse salle à manger de 31 m² avec un salon au-delà de 26 m².

Une superbe piscine récemment rénovée et une salle à manger extérieure se trouvent juste à l'extérieur de la salle à manger.

Le gîte séparé, avec son salon et sa cuisine décloisonnés ainsi que ses 3 chambres et une salle de bains partagée, offre un grand potentiel de revenus ou pourrait simplement être utilisé pour les visites d’amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin formel d'environ un hectare, bien garnis de plantes, d'arbustes matures, d'arbres fruitiers et d'un étang de bonne taille.

D'autres terres sont actuellement divisées en un certain nombre de petits enclos qui pourraient facilement être reconfigurés pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Plus de 3 hectares au total, bien que la propriété puisse être divisée pour réduire l'achat de terres à un prix réduit, sous réserve de négociation.

Chauffage central au gaz dans la maison principale et une chaudière au fioul dans le gîte.

Maison de caractère 275 m² avec gîte, piscine et 3 ha de terrain — Sud-Charente (Chillac) »

Située dans un cadre campagnard paisible à Chillac (Charente), cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et potentiel d’investissement. À seulement 10 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire (commerces et services) et moins d’une heure d’Angoulême ou de Bordeaux, la maison principale de 6 chambres réparties sur environ 275 m², le gîte indépendant de 3 chambres, la piscine récemment rénovée, ainsi que plus de 3 hectares de terrain paysager et prairie en font un bien rare.

Vous accéderez à la propriété par une allée privée avec portail, débouchant sur un vaste parking sécurisé. Le corps principal dispose d’une cuisine familiale de 26 m², d’une salle à manger de 31 m² enchainée sur un salon de 26 m² — un bel espace de vie convivial et lumineux. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, cinq chambres à l’étage et une salle de bain familiale complètent le confort.
Le gîte indépendant, avec sa pièce à vivre ouverte, ses trois chambres et sa salle de bain, constitue une excellente opportunité pour accueillir des invités, de la famille, ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, la piscine rénovée avec coin repas, le jardin d’environ un hectare, le bassin, les arbres fruitiers, ainsi que les prairies et paddocks offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir des chevaux / animaux. Les dépendances, garage et grange ajoutent un réel plus.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un projet de location, ou un havre de paix à la campagne, cette propriété combine charme, espace, fonctionnalité et potentiel. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou une visite virtuelle.

Maison principale - Rez-de-chaussée :
Cuisine 25 m²
Buanderie 5 m²
Toilette
Salle à manger 31 m²
Salon 26 m²
Chambre avec salle de bains privative 16 m²
Maison principale - 1er étage :
5 chambres allant de 12 à 20 m² et une en suite
Salle de bain familiale et toilette 8 m²

Gîte - Rez-de-chaussée :
Salon décloisonné, cuisine et salle à manger 26 m²
Salle de bains 5 m²
Toilette 2 m²

Gîte - 1er étage :
3 Chambres allant de 10 à 13 m²

Grange 26 m²
Atelier 1 : 30 m²
Atelier 2 : 18 m²
Garage : 20 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr