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Maison à vendre à Ambérac (16140) - Charente

300 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 800 m²

300 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 800 m²

278 200 € 256 800 € (HAI)

Référence : A13778

  • 300 m2
  • 800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierres apparentes avec piscine. Romantique et originale, située en milieu rural.

  • 300 m2
  • 800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison charentaise de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une grange et un garage vous offre une demeure pleine de charme avec son aspect rustique. Certains travaux à prévoir. Piscine avec terrasses couvertes. Accès à la rivière Charente à 200 m de la maison. Village convivial et rural. Parfait pour des vacances charentaises dans un cadre romantique. Que dire ? C'est grand, c'est rustique, c'est charmant. N'attendez pas une maison parfaite et entièrement aux normes ! C'est vraiment une opportunité unique d'investir dans cet ensemble superbe pour créer votre rêve d'une maison secondaire, avec la possibilité de loger tout le monde !

Ou bien, pourquoi pas en faire votre maison principale ?

La première maison est une maison traditionnelle dans son jus :
- Une entrée de 12 m²
- Cuisine de 35 m²
- Salon de 30 m²
- 1ᵉʳ étage : 2 grandes chambres, l'une de 30 m² avec baignoire, et l'autre de 17 m² en suite parentale avec douche et WC
- Une salle d'eau avec douche et WC
- 2ᵉ étage :
- Un dortoir de 28 m² et un coin de jeux de 14 m²

La deuxième maison est une construction plus récente, mais elle a besoin d'entretien. Elle est composée de :
- Une cuisine de 28 m²
- Un salon de 29 m²
- À l'étage : un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon

Il y a un accès depuis la grande maison et aussi un accès privé sur le jardin avec parking.

Une grange et un garage.

On traverse la cour pour accéder à la piscine et aux terrasses avec barbecue.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13778

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Cette magnifique maison charentaise de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une grange et un garage vous offre une demeure pleine de charme avec son aspect rustique. Certains travaux à prévoir. Piscine avec terrasses couvertes. Accès à la rivière Charente à 200 m de la maison. Village convivial et rural. Parfait pour des vacances charentaises dans un cadre romantique. Que dire ? C'est grand, c'est rustique, c'est charmant. N'attendez pas une maison parfaite et entièrement aux normes ! C'est vraiment une opportunité unique d'investir dans cet ensemble superbe pour créer votre rêve d'une maison secondaire, avec la possibilité de loger tout le monde !

Ou bien, pourquoi pas en faire votre maison principale ?

La première maison est une maison traditionnelle dans son jus :
- Une entrée de 12 m²
- Cuisine de 35 m²
- Salon de 30 m²
- 1ᵉʳ étage : 2 grandes chambres, l'une de 30 m² avec baignoire, et l'autre de 17 m² en suite parentale avec douche et WC
- Une salle d'eau avec douche et WC
- 2ᵉ étage :
- Un dortoir de 28 m² et un coin de jeux de 14 m²

La deuxième maison est une construction plus récente, mais elle a besoin d'entretien. Elle est composée de :
- Une cuisine de 28 m²
- Un salon de 29 m²
- À l'étage : un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon

Il y a un accès depuis la grande maison et aussi un accès privé sur le jardin avec parking.

Une grange et un garage.

On traverse la cour pour accéder à la piscine et aux terrasses avec barbecue.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ambérac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 400 €

Prix de vente HAI 256 800 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 240 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 285 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sarah EDWARDS

Conseiller Leggett

siret : 441155371

Sarah EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

256 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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