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Maison à Tourouzelle (11200) - Aude

200 m² - 3 pièces - ext. 28 m²

200 m² - 3 pièces - ext. 28 m²

  • 200 m2
  • 28 m2
  • 3 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE- Carcassonne-RARE !- Belle grange à finir de rénover, 200 m² avec terrasse au soleil !

  • 200 m2
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Référence : A15269

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Andrew GUCK - Conseiller Leggett

Andrew GUCK

Conseiller Leggett

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Description du bien vendu

Entre Carcassonne et Narbonne (30 min), voici une grange typique de village de 220 m² avec terrasse. Une rareté !
L'idée originale était de créer 3 petites unités de location de vacances autonomes pour des couples, avec une cour commune et une buanderie au rez-de-chaussée.
Tous les éléments suivants sont neufs : toiture et plafonds entièrement isolés, tuiles en terre cuite, gouttières et descentes d'eau en zinc, sols en béton, évacuation des eaux usées de toutes les pièces reliées au tout-à-l'égout, compteur d'eau, terrasse sur le toit, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, baignoire, lavabos, toilettes et douche, chauffe-eau électrique. Belle grange de caractère à finir de rénover dans le centre-ville de Tourouzelle. Avec ses beaux volumes (2 niveaux de 110 m²) et sa terrasse (28 m²), ce bien offre de multiples options ! La structure est saine et bénéficie du tout-à-l'égout, l’intérieur a besoin d’être terminé mais il y a déjà du doubles vitrage, des toilettes et une salle de douche.
À seulement quelques kilomètres de Carcassonne et des aéroports, c’est un bien rare.

RDC : 1 niveau de 110 m² avec cheminée.
1er : 1 niveau de 110 m² avec accès terrasse (28 m²).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Entre Carcassonne et Narbonne (30 min), voici une grange typique de village de 220 m² avec terrasse. Une rareté !
L'idée originale était de créer 3 petites unités de location de vacances autonomes pour des couples, avec une cour commune et une buanderie au rez-de-chaussée.
Tous les éléments suivants sont neufs : toiture et plafonds entièrement isolés, tuiles en terre cuite, gouttières et descentes d'eau en zinc, sols en béton, évacuation des eaux usées de toutes les pièces reliées au tout-à-l'égout, compteur d'eau, terrasse sur le toit, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, baignoire, lavabos, toilettes et douche, chauffe-eau électrique. Belle grange de caractère à finir de rénover dans le centre-ville de Tourouzelle. Avec ses beaux volumes (2 niveaux de 110 m²) et sa terrasse (28 m²), ce bien offre de multiples options ! La structure est saine et bénéficie du tout-à-l'égout, l’intérieur a besoin d’être terminé mais il y a déjà du doubles vitrage, des toilettes et une salle de douche.
À seulement quelques kilomètres de Carcassonne et des aéroports, c’est un bien rare.

RDC : 1 niveau de 110 m² avec cheminée.
1er : 1 niveau de 110 m² avec accès terrasse (28 m²).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A15269

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Tourouzelle

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

raccordé à l'eau courante

Double vitrage

Cheminée ouverte

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.