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Maison à vendre à Loscouët-sur-Meu (22230) - Côtes-d'Armor

150 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 6259 m²

150 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 6259 m²

162 410 € 149 995 € (HAI)

Référence : A16602

  • 150 m2
  • 6259 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de 2/3 chambres, partiellement rénovée sur un terrain de 6 259 m² à 45 min de Rennes

  • 150 m2
  • 6259 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété indépendante bénéficie d'une position dominante à la périphérie du joli village de Loscouët-sur-Meu. Partiellement rénovée, elle vous permettrait d'habiter dans la maison et de poursuivre les travaux de rénovation. Il y a déjà une cuisine-salle à manger fonctionnelle et une salle de douche, deux grandes chambres et un grand bureau. La maison se trouve sur un terrain de plus de 6 200 m², la majorité du terrain étant situé derrière la maison. Il est plat et pourrait donc être utilisé pour beaucoup de choses, de garder les chevaux à la culture de vos propres fruits et légumes. Il y a un garage, plus d'autres dépendances qui offrent un superbe potentiel pour un développement futur. La maison se trouve à environ un kilomètre du centre du village et à une courte distance en voiture de la grande ville de Saint-Méen-le-Grand.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 6,86 m x 2,87 m
Pièce à rénover - 7,38 m x 5,95 m avec ancienne cheminée. Il y a également une autre pièce derrière celle-ci actuellement utilisée pour le stockage d'environ 6 m x 3 m
Cuisine-salle à manger - 6,08 m x 4,82 m
Premier étage :
Couloir de 7,93 m x 1,17 m
Chambre 1 - 6,02 m x 4,84 m
Chambre 2 - 4,83 m x 4,05 m
Salle de bains - 2,89 m x 2,45 m avec douche, toilette et lavabo
Troisième chambre potentielle - 4,79 m x 4,02 m. C'est assez grand pour faire une chambre décente, mais n'a pas de fenêtre
Garage - 8,96 m x 4,15 m
Dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées, y compris à côté de la maison, 13 m x 5 m et une grange séparée d'environ 17 m x 7 m.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16602

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété indépendante bénéficie d'une position dominante à la périphérie du joli village de Loscouët-sur-Meu. Partiellement rénovée, elle vous permettrait d'habiter dans la maison et de poursuivre les travaux de rénovation. Il y a déjà une cuisine-salle à manger fonctionnelle et une salle de douche, deux grandes chambres et un grand bureau. La maison se trouve sur un terrain de plus de 6 200 m², la majorité du terrain étant situé derrière la maison. Il est plat et pourrait donc être utilisé pour beaucoup de choses, de garder les chevaux à la culture de vos propres fruits et légumes. Il y a un garage, plus d'autres dépendances qui offrent un superbe potentiel pour un développement futur. La maison se trouve à environ un kilomètre du centre du village et à une courte distance en voiture de la grande ville de Saint-Méen-le-Grand.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 6,86 m x 2,87 m
Pièce à rénover - 7,38 m x 5,95 m avec ancienne cheminée. Il y a également une autre pièce derrière celle-ci actuellement utilisée pour le stockage d'environ 6 m x 3 m
Cuisine-salle à manger - 6,08 m x 4,82 m
Premier étage :
Couloir de 7,93 m x 1,17 m
Chambre 1 - 6,02 m x 4,84 m
Chambre 2 - 4,83 m x 4,05 m
Salle de bains - 2,89 m x 2,45 m avec douche, toilette et lavabo
Troisième chambre potentielle - 4,79 m x 4,02 m. C'est assez grand pour faire une chambre décente, mais n'a pas de fenêtre
Garage - 8,96 m x 4,15 m
Dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées, y compris à côté de la maison, 13 m x 5 m et une grange séparée d'environ 17 m x 7 m.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loscouët-sur-Meu

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 415 €

Prix de vente HAI 149 995 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 142 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 151 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Charlotte Wheatley

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siret : 450003892

Charlotte Wheatley sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

149 995 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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