LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces idéalement situé à l’ouest de Paris, à Garches (Hauts-de-Seine). Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). Garches est réputée pour son cadre de vie privilégié, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, et bénéficie d’une excellente desserte en transports.
Neuf, cet appartement T4 de 90,80 m² est situé sur le plateau résidentiel. Le séjour lumineux, avec large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud.
À proximité de l’hippodrome de Saint-Cloud et du Country Club, la résidence à l’architecture contemporaine offre un environnement paisible et recherché. Gare SNCF de Garches (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. École allemande et École américaine à proximité. Parking en sous-sol inclus. Construction conforme à la norme RT 2012. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. T2, T3 et T5 aussi disponible
Plan de l’appartement disponible sur simple demande.
Un large espace de vie:
- Espace cuisine-séjour de 34,16 m2 ouvert sur le balcon de 9,18 m2.
- La chambre 1 : 14,36 m2
- La chambre 2: 10,27 m2
- La chambre 3: 10,64 ;m2
- La salle de bains: 5,40 m2
- La salle d'eau: 1,88 m2
- Un dégagement: 5,22 m2
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
– Chauffage collectif au gaz, eau chaude par radiateurs.
– Volets roulants électriques centralisés / volets battants.
– Thermostat mitigeur sur les radiateurs.
– Pré-équipement fibre optique jusqu’au tableau électrique.
– Chape isophonique pour un confort acoustique renforcé.
ACCÈS ET SÉCURITÉ :
– Résidence close et sécurisée.
– Accès par digicode, vidéophone ou appel GSM.
– Clés Vigik pour les résidents.
– Ascenseurs sécurisés vers le sous-sol.
– Parkings en sous-sol avec porte commandée par télécommande.
– Local vélos et poussettes à disposition.
– Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur d’intérieur.
Le prix affiché est TTC, incluant une TVA de 20 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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