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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Grange à Le Vigan (46300) - Lot

100 m² - ext. 1100 m²

100 m² - ext. 1100 m²

  • 100 m2
  • 1100 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS COMPROMIS - Grange à rénover, beau terrain, ruisseau, au calme et proche de Gourdon.

  • 100 m2
  • 1100 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23784NB46

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Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

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Description du bien vendu

Une belle opportunité pour s’installer au Vigan: Proche du manoir La Barrière, je vous propose cette ancienne grange à rénover sur son joli terrain de plus de 1100 m2.

En bordure du Bléou, petit ruisseau poissonneux qui passe dans Le Vigan, vous tomberez sous le charme de ce joli terrain bucolique de plus de 1100 m2 et de ses arbres longeant le ruisseau qui abriteront vos heures de pêcher ou de sieste en été.

En bout de terrain, donnant sur une petite ruelle très peu passante, votre future maison : une ancienne grange d’environ 100 m2 au sol à reprendre entièrement. A demi sur cave, vous avez de très belles pierres, un beau potentiel, une belle hauteur sous poutre aux deux étages, mais tout est à reprendre. Charpente OK mais couverture à reprendre en partie.

Tout à l’égout et raccordement électrique devant la maison. Fibre optique dans village.

Video et photos sur demande. Le projet et financement seront demandés avant toute visite. Le Vigan est un petit village très recherché. A seulement 5 km de Gourdon, le village vit à l’année avec ses nombreux commerces de proximité, services, cabinets médicaux, centre culturel, bars, restaurants, écoles maternelles et primaires… dans un souci local de protection de la biodiversité et de l’environnement. Le Vigan est un petit village avec une bonne ambiance où il fait bon vivre !

La ville de Gourdon, plus grande, accueille collèges, lycées, hôpital et gare SNCF (ligne Paris Toulouse), proche de la sortie de l’A20.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

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En bordure du Bléou, petit ruisseau poissonneux qui passe dans Le Vigan, vous tomberez sous le charme de ce joli terrain bucolique de plus de 1100 m2 et de ses arbres longeant le ruisseau qui abriteront vos heures de pêcher ou de sieste en été.

En bout de terrain, donnant sur une petite ruelle très peu passante, votre future maison : une ancienne grange d’environ 100 m2 au sol à reprendre entièrement. A demi sur cave, vous avez de très belles pierres, un beau potentiel, une belle hauteur sous poutre aux deux étages, mais tout est à reprendre. Charpente OK mais couverture à reprendre en partie.

Tout à l’égout et raccordement électrique devant la maison. Fibre optique dans village.

Video et photos sur demande. Le projet et financement seront demandés avant toute visite. Le Vigan est un petit village très recherché. A seulement 5 km de Gourdon, le village vit à l’année avec ses nombreux commerces de proximité, services, cabinets médicaux, centre culturel, bars, restaurants, écoles maternelles et primaires… dans un souci local de protection de la biodiversité et de l’environnement. Le Vigan est un petit village avec une bonne ambiance où il fait bon vivre !

La ville de Gourdon, plus grande, accueille collèges, lycées, hôpital et gare SNCF (ligne Paris Toulouse), proche de la sortie de l’A20.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23784NB46

Etat A rénover

Types de bien Grange

LOCALISATION

Ville Le Vigan

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Près d´ une rivière

Granges - dépendances

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison de caractère

Près d'une rivière

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.