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Maison à vendre à Deviat (16190) - Charente

245 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2377 m²

245 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2377 m²

252 688 € 215 055 €

Référence : A24151JMI16

  • 245 m2
  • 2377 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons, granges et jardins – propriété polyvalente en Charente avec potentiel locatif !

  • 245 m2
  • 2377 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété unique comprend deux maisons attenantes, chacune avec son jardin, sa grange et sa cave – parfaite comme résidence familiale avec hébergement pour invités, gîte ou location longue durée. La maison principale est prête à vivre, avec de grands espaces de vie, trois chambres et une véranda lumineuse donnant sur le joli jardin. La deuxième maison offre un logement flexible avec trois chambres et sa propre grange, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’espace pour une famille élargie. Située dans un emplacement recherché, la gare TER de Montmoreau est à 14 km, Barbezieux à 17 km et Angoulême à 38 km, alliant le charme de la campagne à une excellente accessibilité. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison polyvalente avec un potentiel locatif. Composée de deux maisons attenantes, chacune avec un système de chauffage indépendant, elle se prête parfaitement à un usage en gîte, maison d’hôtes, location longue durée, ou tout simplement comme vaste résidence familiale avec espace pour les invités.

La maison principale est immédiatement habitable et bénéficie de double vitrage sur l’ensemble. Vous y trouverez :

- Hall d’entrée menant à un séjour/salle à manger (33 m²) et un salon (23,3 m²)

- Deux cuisines : cuisine principale (15,6 m²) avec buanderie et accès à la grande grange attenante, ainsi qu’une deuxième cuisine “conserve”

- Véranda (17 m²)

- Salle de bain familiale (haut de gamme) et WC séparé

- Cave avec adoucisseur d’eau

À l’étage, trois chambres confortables de 20 m², 14,3 m² et 14,3 m², ainsi qu’une salle de bain, WC séparé avec double vasque, nombreux rangements et accès facile au grenier. La maison est immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités de modernisation pour l’adapter à vos goûts.

La deuxième maison attenante, auparavant louée sur le long terme, propose un logement flexible :

- Hall d’entrée avec local chaudière, WC indépendant et salle de bain

- Cuisine (10,3 m²)

- Double séjour (15 m² et 17 m²)

- Trois chambres de 10,3 m², 13,3 m² et 18 m²

- Cave

- Grange attenante (48 m²) et appentis

-Bien qu’elle nécessite quelques travaux de modernisation, cette maison représente une excellente opportunité pour créer des revenus locatifs supplémentaires, un hébergement pour invités ou un espace pour une famille élargie.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec :

- Deux grands garages

- Une vaste grange attenante (83 m²) et une seconde grange/atelier (48 m²)

- Espace de stockage pour bois

- Jardins généreux mais faciles à entretenir, parfaits pour profiter de l’extérieur

Parmi les autres atouts, des panneaux solaires offrant efficacité énergétique et économies à long terme.

Avec son vaste espace de vie, son agencement polyvalent et ses nombreux bâtiments annexes, cette propriété représente un rapport qualité/prix exceptionnel et une opportunité unique pour l’acheteur averti.

En résumé : il s’agit d’une maison spacieuse, pleine de caractère et de possibilités, proposée à un prix remarquable. Que vous recherchiez une résidence familiale généreuse, une activité locative ou un projet à fort potentiel, cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24151JMI16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Cette propriété unique comprend deux maisons attenantes, chacune avec son jardin, sa grange et sa cave – parfaite comme résidence familiale avec hébergement pour invités, gîte ou location longue durée. La maison principale est prête à vivre, avec de grands espaces de vie, trois chambres et une véranda lumineuse donnant sur le joli jardin. La deuxième maison offre un logement flexible avec trois chambres et sa propre grange, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’espace pour une famille élargie. Située dans un emplacement recherché, la gare TER de Montmoreau est à 14 km, Barbezieux à 17 km et Angoulême à 38 km, alliant le charme de la campagne à une excellente accessibilité. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison polyvalente avec un potentiel locatif. Composée de deux maisons attenantes, chacune avec un système de chauffage indépendant, elle se prête parfaitement à un usage en gîte, maison d’hôtes, location longue durée, ou tout simplement comme vaste résidence familiale avec espace pour les invités.

La maison principale est immédiatement habitable et bénéficie de double vitrage sur l’ensemble. Vous y trouverez :

- Hall d’entrée menant à un séjour/salle à manger (33 m²) et un salon (23,3 m²)

- Deux cuisines : cuisine principale (15,6 m²) avec buanderie et accès à la grande grange attenante, ainsi qu’une deuxième cuisine “conserve”

- Véranda (17 m²)

- Salle de bain familiale (haut de gamme) et WC séparé

- Cave avec adoucisseur d’eau

À l’étage, trois chambres confortables de 20 m², 14,3 m² et 14,3 m², ainsi qu’une salle de bain, WC séparé avec double vasque, nombreux rangements et accès facile au grenier. La maison est immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités de modernisation pour l’adapter à vos goûts.

La deuxième maison attenante, auparavant louée sur le long terme, propose un logement flexible :

- Hall d’entrée avec local chaudière, WC indépendant et salle de bain

- Cuisine (10,3 m²)

- Double séjour (15 m² et 17 m²)

- Trois chambres de 10,3 m², 13,3 m² et 18 m²

- Cave

- Grange attenante (48 m²) et appentis

-Bien qu’elle nécessite quelques travaux de modernisation, cette maison représente une excellente opportunité pour créer des revenus locatifs supplémentaires, un hébergement pour invités ou un espace pour une famille élargie.

À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec :

- Deux grands garages

- Une vaste grange attenante (83 m²) et une seconde grange/atelier (48 m²)

- Espace de stockage pour bois

- Jardins généreux mais faciles à entretenir, parfaits pour profiter de l’extérieur

Parmi les autres atouts, des panneaux solaires offrant efficacité énergétique et économies à long terme.

Avec son vaste espace de vie, son agencement polyvalent et ses nombreux bâtiments annexes, cette propriété représente un rapport qualité/prix exceptionnel et une opportunité unique pour l’acheteur averti.

En résumé : il s’agit d’une maison spacieuse, pleine de caractère et de possibilités, proposée à un prix remarquable. Que vous recherchiez une résidence familiale généreuse, une activité locative ou un projet à fort potentiel, cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez.
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LOCALISATION

Ville Deviat

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 37 633 €

Prix de vente 215 055 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 580 €

Financement à partir de
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Claire Lewis

Conseiller Leggett

siret : 939 795 514

Claire Lewis sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire Lewis

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2390 € et 3270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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215 055 €

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Apport initial
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Dont estimation
frais de notaire

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