Maison à vendre à Gomené (22230) - Côtes-d'Armor

• 84.42 m²
• 311 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRES INVITÉES Cette maison est située au cœur d'un village, à quelques pas d'un magnifique lac. En forme de L avec deux façades, la maison a été partiellement rénovée, préservant son caractère d'origine, mais d'importants travaux restent à réaliser. Personnalisez le projet selon vos envies.

L'entrée donne sur une cuisine familiale desservant une buanderie, une salle de bains récente, des toilettes et un séjour au rez-de-chaussée avec cheminée d'origine (à terminer) et mezzanine (17 m² à aménager). Attenante, une deuxième propriété à rénover comprend un grand garage (44 m²) avec grenier au-dessus. À l'extérieur, un jardin intérieur avec vue sur l'église.

À l'étage, deux chambres avec parquet d'origine et, au-dessus, un grenier partiellement aménagé servant de chambre.

À quelques pas, vous trouverez une crêperie, un lac, un skate-park, un terrain de pétanque et une école primaire.

Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D disponibles sur demande. OFFRES INVITÉES Récemment présenté dans une émission de télévision immobilière irlandaise très bien notée, cette bien est composée de deux bâtiments reliés par leur milieu. La maison principale, en grande partie rénovée, est pleine de caractère et constitue une charmante maison habitable de suite.

Le second bâtiment, formant l'autre bras du « L », comprend un grand garage au rez-de-chaussée (44 m²) avec un grenier au-dessus (environ 40 m² au sol), et dispose d'une façade indépendante ouvrant sur une cour.

Ce second bâtiment pourrait être intégré à la maison principale pour offrir un espace de vie supplémentaire, ou être transformé en logement indépendant (avec ou sans communication). De nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Dans la région, vous trouverez la grande ville régionale de Loudéac, dotée de tous les commerces et commodités nécessaires. Grâce à un accès facile à la N164, vous pourrez explorer la Bretagne à votre guise. La capitale régionale, Rennes (et son aéroport) est à moins de cinquante minutes en voiture et la côte nord est accessible en moins d'une heure.

Gomene
- Le village : Gomene est un village ancien, dont l’architecture témoigne. Chaque recoin dégage du caractère. On y trouve une crêperie populaire, un magnifique lac avec barbecue et aire de jeux communs, une grande piste de pétanque couverte, un skatepark et une école primaire.
- Nature pittoresque : Gomene est entouré de magnifiques paysages naturels, idéal pour la randonnée, l’exploration et autres activités de plein air.
- Sites historiques : Découvrez l’architecture traditionnelle bretonne et les petites églises historiques qui témoignent du patrimoine de la région.

Merdrignac et Plémet
- Parcs naturels : Les forêts et parcs environnants offrent des sentiers de randonnée, de vélo et permettent d’admirer la faune et la flore locales.
- Événements culturels : Merdrignac accueille divers festivals et événements locaux tout au long de l’année, célébrant la culture et les traditions bretonnes.
- Église Saint-Pierre : Cette église historique présente une belle architecture et est un lieu incontournable pour la communauté locale.
- Charme rural : Plémet se caractérise par sa campagne pittoresque, idéale pour se promener et profiter de la tranquillité.
- Ateliers d'art et d'artisanat : La région regorge d'artisans locaux et de boutiques d'artisanat, offrant un aperçu de l'artisanat traditionnel breton.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr