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511 m² - 35 pièces - 15 chbres - ext. 4410 m²
795 000 € 593 600 € (HAI)
Référence : A24954ANB17
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511 m2
4410 m2
35 pièces
15 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
511 m2
4410 m2
35 pièces
15 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché au cœur de la campagne, ce charmant complexe de gîtes offre une opportunité exceptionnelle de style de vie. Situé dans un hameau rural paisible, la propriété comprend cinq gîtes magnifiquement rénovés ainsi qu'une maison spacieuse pour les propriétaires, tous restaurés avec soin par les propriétaires actuels selon des normes très élevées.
Chaque gîte dégage du caractère et du charme, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des murs en pierres apparentes, des poutres et des cheminées traditionnelles, parfaitement équilibrés avec des cuisines modernes et élégantes et des salles de bains contemporaines afin de garantir aux clients à la fois confort et authenticité.
Les logements sont disposés autour d'une jolie cour et entourés de jardins matures, offrant une atmosphère relaxante et de nombreux espaces extérieurs pour que les clients puissent se détendre.
- Propriété 1 - 3 chambres, 2 salles de bains (94 m²) Actuellement utilisée comme maison principale.
- Propriété 2 - 4 chambres, 2 salles de bains, pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes (120 m²)
- Propriété 3 - 3 chambres, 1 salle de bains, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes (90 m²)
- Propriété 4 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse couverte privée, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes (96 m²)
- Propriété 5 - 2 chambres, toutes deux avec salle de douche attenante, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes (110 m²)
- Propriété 6 - 1 chambre, 1 salle de douche, pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes (60 m²)
** Les gîtes 5 et 6 peuvent être reliés pour les familles nombreuses qui souhaitent partager.
Extérieur
- Piscine chauffée avec terrasse
- Dépendance à rénover (98 m²)
- Grange ouverte, utilisée comme salle de jeux
- Diverses petites dépendances utilisées pour la buanderie et le rangement
- Parking privé pour les clients des gîtes avec entrée séparée
À 20 minutes de Matha, 40 minutes de Cognac, 1 heure 15 de Royan et de la côte atlantique, 1 heure 20 de La Rochelle.
**TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A24954ANB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Niché au cœur de la campagne, ce charmant complexe de gîtes offre une opportunité exceptionnelle de style de vie. Situé dans un hameau rural paisible, la propriété comprend cinq gîtes magnifiquement rénovés ainsi qu'une maison spacieuse pour les propriétaires, tous restaurés avec soin par les propriétaires actuels selon des normes très élevées.
Chaque gîte dégage du caractère et du charme, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des murs en pierres apparentes, des poutres et des cheminées traditionnelles, parfaitement équilibrés avec des cuisines modernes et élégantes et des salles de bains contemporaines afin de garantir aux clients à la fois confort et authenticité.
Les logements sont disposés autour d'une jolie cour et entourés de jardins matures, offrant une atmosphère relaxante et de nombreux espaces extérieurs pour que les clients puissent se détendre.
- Propriété 1 - 3 chambres, 2 salles de bains (94 m²) Actuellement utilisée comme maison principale.
- Propriété 2 - 4 chambres, 2 salles de bains, pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes (120 m²)
- Propriété 3 - 3 chambres, 1 salle de bains, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes (90 m²)
- Propriété 4 - 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse couverte privée, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes (96 m²)
- Propriété 5 - 2 chambres, toutes deux avec salle de douche attenante, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes (110 m²)
- Propriété 6 - 1 chambre, 1 salle de douche, pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes (60 m²)
** Les gîtes 5 et 6 peuvent être reliés pour les familles nombreuses qui souhaitent partager.
Extérieur
- Piscine chauffée avec terrasse
- Dépendance à rénover (98 m²)
- Grange ouverte, utilisée comme salle de jeux
- Diverses petites dépendances utilisées pour la buanderie et le rangement
- Parking privé pour les clients des gîtes avec entrée séparée
À 20 minutes de Matha, 40 minutes de Cognac, 1 heure 15 de Royan et de la côte atlantique, 1 heure 20 de La Rochelle.
**TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 593 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 560 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 057 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
