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130 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 953 m²
249 000 € 199 000 €
Référence : A25186NPO66
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130 m2
953 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
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BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE : Située à la lisière d'un magnifique village accueillant perché sur une colline, à 7 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette charmante propriété indépendante et clôturée, offrant une vue magnifique et un cadre paisible, est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou comme maison de vacances. Dans une région historique, connue pour ses châteaux cathares, sa beauté naturelle exceptionnelle, sa production viticole exceptionnelle, ainsi que ses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, la baignade en rivière et le canyoning. Cette propriété est située à 40 minutes de l'aéroport international le plus proche, du TGV et de la ville animée de Perpignan. Elle se trouve à moins d'une heure de la côte méditerranéenne avec ses kilomètres de plages immaculées, à 1h30 des pistes de ski des Pyrénées et un peu plus loin de la frontière espagnole.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Propriété indépendante et clôturée, grand jardin arboré avec possibilité d'aménager une piscine. Grande terrasse couverte avec barbecue intégré, comprenant trois petites terrasses latérales accessibles depuis les quadruples portes-fenêtres qui mènent à l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. Parking extérieur avec possibilité d'aménager un abri pour voiture ou de rénover le garage, actuellement un studio en cours de rénovation.
La porte d'entrée principale s'ouvre sur un petit hall d'entrée, directement à gauche mène au garage attenant par quelques marches ; tout droit mène à un grand espace ouvert comprenant un salon / salle à manger / cuisine équipée, chaque espace disposant d'une porte à double vitrage donnant sur l'extérieur, offrant un espace baigné de lumière. Il y a des radiateurs, un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'un climatiseur mural réversible dans la salle à manger. Classe DPE C.
Le garage, qui a été partiellement aménagé, dispose d'une nouvelle salle d'eau avec WC et de portes-fenêtres à double vitrage. Ces portes pourraient être remplacées pour rétablir le garage. Il est également possible de terminer l'aménagement du garage en studio ou en quatrième chambre ; les murs et le sol ne sont pas revêtus, ce n'est donc pas encore un espace habitable.
L'escalier menant au premier étage part de la salle à manger. À l'étage, il y a un palier central d'où partent 3 chambres doubles avec placards et une grande salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche et des toilettes.
Cette charmante propriété lumineuse nécessite seulement un rafraîchissement de la peinture, sinon elle est immédiatement prête à être emménagée. Pour ceux qui recherchent un projet, il existe un potentiel d'améliorations supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25186NPO66
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE : Située à la lisière d'un magnifique village accueillant perché sur une colline, à 7 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette charmante propriété indépendante et clôturée, offrant une vue magnifique et un cadre paisible, est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou comme maison de vacances. Dans une région historique, connue pour ses châteaux cathares, sa beauté naturelle exceptionnelle, sa production viticole exceptionnelle, ainsi que ses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, la baignade en rivière et le canyoning. Cette propriété est située à 40 minutes de l'aéroport international le plus proche, du TGV et de la ville animée de Perpignan. Elle se trouve à moins d'une heure de la côte méditerranéenne avec ses kilomètres de plages immaculées, à 1h30 des pistes de ski des Pyrénées et un peu plus loin de la frontière espagnole.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Propriété indépendante et clôturée, grand jardin arboré avec possibilité d'aménager une piscine. Grande terrasse couverte avec barbecue intégré, comprenant trois petites terrasses latérales accessibles depuis les quadruples portes-fenêtres qui mènent à l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. Parking extérieur avec possibilité d'aménager un abri pour voiture ou de rénover le garage, actuellement un studio en cours de rénovation.
La porte d'entrée principale s'ouvre sur un petit hall d'entrée, directement à gauche mène au garage attenant par quelques marches ; tout droit mène à un grand espace ouvert comprenant un salon / salle à manger / cuisine équipée, chaque espace disposant d'une porte à double vitrage donnant sur l'extérieur, offrant un espace baigné de lumière. Il y a des radiateurs, un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'un climatiseur mural réversible dans la salle à manger. Classe DPE C.
Le garage, qui a été partiellement aménagé, dispose d'une nouvelle salle d'eau avec WC et de portes-fenêtres à double vitrage. Ces portes pourraient être remplacées pour rétablir le garage. Il est également possible de terminer l'aménagement du garage en studio ou en quatrième chambre ; les murs et le sol ne sont pas revêtus, ce n'est donc pas encore un espace habitable.
L'escalier menant au premier étage part de la salle à manger. À l'étage, il y a un palier central d'où partent 3 chambres doubles avec placards et une grande salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche et des toilettes.
Cette charmante propriété lumineuse nécessite seulement un rafraîchissement de la peinture, sinon elle est immédiatement prête à être emménagée. Pour ceux qui recherchent un projet, il existe un potentiel d'améliorations supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 208 €
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Debra Dempster
Conseiller Leggett
siret : 951 706 951
Debra Dempster sera votre agent sur place pour ce bien
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