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Appartement à vendre à Perros-Guirec (22700) - Côtes-d'Armor

67 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 17 m²

67 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 17 m²

340 000 €

Référence : A25776HL22

  • 67 m2
  • 17 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 NEUF au 1er étage avec terrasse de 17m2 , box.

  • 67 m2
  • 17 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En Bretagne, en bord de mer , à Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose, belle et petite résidence de 22 appartements à deux pas du port de plaisance. Commerces, marché, boulangeries, pharmacie, restaurants accessibles directement. La résidence est composée de 2 niveaux seulement et se prête autant à la résidence principale que secondaire. Elle allie le charme architectural au confort de prestations modernes ; résidence sécurisée, parkings nominatifs, extérieurs paysagers, confort acoustique, logement connecté.Cuisine équipée, chaudière individuelle condensation, qualité de finition des chambres. L'appartement de 2 chambres au 1er étage a une surface habitable de 67,9 m2 et une terrasse de 17,45 m2. Un place de parking en sous-sol.
Il se compose d'une entrée de 4,15 m2 , d'un dégagement de 4,80 m2 , d'une salle d'eau avec toilettes de 5,50 m2 , d'un séjour/cuisine de 30,20 m2 et de 2 chambres de 11,85 et 11,45 m2 .

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Petite résidence de 22 Logements terrasse/jardin
  • Idéalement situé à 2 pas du port de plaisance
  • A proximité commerces,restaurants, école/collège
  • Perros-Guirec au coeur de la cote de Granit Rose
  • Belles prestations et qualité de vie

GÉNÉRAL

Référence A25776HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

En Bretagne, en bord de mer , à Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose, belle et petite résidence de 22 appartements à deux pas du port de plaisance. Commerces, marché, boulangeries, pharmacie, restaurants accessibles directement. La résidence est composée de 2 niveaux seulement et se prête autant à la résidence principale que secondaire. Elle allie le charme architectural au confort de prestations modernes ; résidence sécurisée, parkings nominatifs, extérieurs paysagers, confort acoustique, logement connecté.Cuisine équipée, chaudière individuelle condensation, qualité de finition des chambres. L'appartement de 2 chambres au 1er étage a une surface habitable de 67,9 m2 et une terrasse de 17,45 m2. Un place de parking en sous-sol.
Il se compose d'une entrée de 4,15 m2 , d'un dégagement de 4,80 m2 , d'une salle d'eau avec toilettes de 5,50 m2 , d'un séjour/cuisine de 30,20 m2 et de 2 chambres de 11,85 et 11,45 m2 .

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LOCALISATION

Ville Perros-Guirec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Hugues Le Goff

Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

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Points forts de ce bien

  • Petite résidence de 22 Logements terrasse/jardin
  • Idéalement situé à 2 pas du port de plaisance
  • A proximité commerces,restaurants, école/collège
  • Perros-Guirec au coeur de la cote de Granit Rose
  • Belles prestations et qualité de vie

Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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340 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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