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112.5 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 30 m²
469 000 € (HAI)
Référence : A26709BTU33
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112.5 m2
30 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située à proximité de Bordeaux, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le séjour-salon d’environ 30 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur un espace extérieur ensoleillé. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et chaleureuse, donne accès à une cave idéale pour le rangement ou une collection de vins.
Un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo complète le rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou télétravailler.
À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées s’accompagnent d’une salle de bains
Points forts:
Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports
Grande pièce de vie ouverte avec poêle à bois
Cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct à la cave
Studio indépendant de 13 m² (chambre d’amis, bureau, espace ado
Exposition plein sud, lumineuse toute la journée
Trois chambres confortables à l’étage + salle de bain et WC séparé
Climatisation réversible sur le palier
Box couvert en option (12 m²) à proximité, idéal pour votre voiture ou du rangement. Cette échoppe allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant espace et intimité dans un quartier recherché. Parfaite pour un premier achat ou une jeune famille en quête d’un lieu où construire de beaux souvenirs.
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,2 m²
- Cuisine : 13,27 m²
- Salon/salle à manger : 30,15 m²
- Studio : 12,5 m²
1ᵉʳ étage :
- Palier : 2,9 m²
- Chambre 1 : 12,45 m²
- Chambre 2 : 13,66 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- SDB : 6,82 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26709BTU33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Idéalement située à proximité de Bordeaux, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le séjour-salon d’environ 30 m², agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur un espace extérieur ensoleillé. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et chaleureuse, donne accès à une cave idéale pour le rangement ou une collection de vins.
Un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo complète le rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou télétravailler.
À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées s’accompagnent d’une salle de bains
Points forts:
Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports
Grande pièce de vie ouverte avec poêle à bois
Cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct à la cave
Studio indépendant de 13 m² (chambre d’amis, bureau, espace ado
Exposition plein sud, lumineuse toute la journée
Trois chambres confortables à l’étage + salle de bain et WC séparé
Climatisation réversible sur le palier
Box couvert en option (12 m²) à proximité, idéal pour votre voiture ou du rangement. Cette échoppe allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant espace et intimité dans un quartier recherché. Parfaite pour un premier achat ou une jeune famille en quête d’un lieu où construire de beaux souvenirs.
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,2 m²
- Cuisine : 13,27 m²
- Salon/salle à manger : 30,15 m²
- Studio : 12,5 m²
1ᵉʳ étage :
- Palier : 2,9 m²
- Chambre 1 : 12,45 m²
- Chambre 2 : 13,66 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- SDB : 6,82 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 469 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 729 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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