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Chateau à vendre à Boischampré (61570) - Orne

500 m² - 21 pièces - 12 chbres - ext. 10,59 ha

500 m² - 21 pièces - 12 chbres - ext. 10,59 ha

1 790 000 €

Référence : A28504LOK61

  • 500 m2
  • 10,59 ha
  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Occasion rare d’acquérir un château du XVIIIe siècle, idéal comme demeure familiale ou lieu de mariage

  • 500 m2
  • 10,59 ha
  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique château du XVIIᵉ siècle appartient depuis de nombreuses années à son propriétaire actuel, un designer de renom, dont le goût raffiné se reflète dans chaque détail.
Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété est encadrée par deux superbes dépendances, qui ajoutent à la fois charme et potentiel.

Le château offre de somptueuses pièces de réception ornées de détails d’époque remarquables : parquets et dallages d’origine, cheminées en marbre et plafonds moulurés.

Deux bâtiments indépendants complètent l’ensemble :
l’un, ancien corps de ferme, a été transformé en un superbe espace de réception — un lieu idéal pour mariages et événements ;
l’autre, partiellement rénové, offre un beau potentiel pour créer une vaste salle à manger et une cuisine de prestige.

Les terres, s’étendant sur 10,13 hectares, comprennent une chapelle en ruine, des prairies et un parc paysager. Superbe domaine de château avec dépendances, orangerie et 10 hectares de parc paysager

Accessible par un majestueux portail en pierre, ce magnifique domaine s’ouvre sur une cour pittoresque entourée de dépendances élégantes et de jardins à la française.
Ce château d’exception allie charme historique, confort moderne et espaces de réception d’envergure, le tout dans un environnement paisible de plus de 10 hectares.

La demeure principale comprend :

Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec vestibule menant à un hall central distribuant les pièces de réception, un WC invités, un espace de rangement et l’accès à la cave.
Cuisine de 26 m² avec superbe cheminée en pierre et arrière-cuisine de 6 m². Salle à manger traversante de 30 m² ouvrant sur la terrasse.
Une élégante orangerie de 32 m² longe l’arrière de la maison, reliant la salle à manger et le grand salon avec accès direct à la terrasse.

À gauche de l’entrée :

Salon de 28 m² avec sol en pierre et cheminée en marbre

Bureau de 6,5 m²

Bibliothèque / petit salon de 18 m² avec parquet en chevron et cheminée d’angle en marbre

Grand salon de 31 m² avec parquet en chevron, cheminée en marbre et moulures décoratives

Superbe escalier en bois en colimaçon menant aux étages supérieurs.

Premier étage :
Deux grandes chambres avec cheminées en marbre et salles de bains attenantes (baignoire sur pieds, lavabo, WC).
Salle d’eau séparée avec douche, lavabo et WC.
Petite chambre avec dressing attenant.
Côté gauche du palier : trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’un dressing.

Deuxième étage :
Côté droit : deux grandes chambres avec cheminées et salles de bains privatives, une petite chambre et un débarras.
Côté gauche : deux autres chambres, une petite chambre et une salle de bains commune avec WC.

Petite cave sous la partie est de la demeure.

Dépendances et extérieurs :

Ancienne maison de cocher :
Magnifique salle de réception de 76 m² avec fenêtres cintrées et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Espace supplémentaire avec arcades – idéal pour mariages ou événements.

Salle de banquet :
Environ 56 m² avec petite galerie, et pièces annexes à terminer, offrant un beau potentiel pour une cuisine professionnelle ou un espace traiteur.

Autre dépendance :
À rénover, offrant un potentiel d’aménagement à l’arrière du domaine.

Jardins et terrain :

Le parc de près de 10 hectares comprend :

Jardins à la française, terrasses et bassins

Ancien potager et verger

Sous-bois romantiques et allées de tilleuls

Paddocks, dont un abritant les vestiges d’une ancienne chapelle

Un lieu d’exception offrant charme, prestige et authenticité — idéal comme demeure familiale ou projet de réception haut de gamme.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28504LOK61

Etat En bon état

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

Description

Ce magnifique château du XVIIᵉ siècle appartient depuis de nombreuses années à son propriétaire actuel, un designer de renom, dont le goût raffiné se reflète dans chaque détail.
Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété est encadrée par deux superbes dépendances, qui ajoutent à la fois charme et potentiel.

Le château offre de somptueuses pièces de réception ornées de détails d’époque remarquables : parquets et dallages d’origine, cheminées en marbre et plafonds moulurés.

Deux bâtiments indépendants complètent l’ensemble :
l’un, ancien corps de ferme, a été transformé en un superbe espace de réception — un lieu idéal pour mariages et événements ;
l’autre, partiellement rénové, offre un beau potentiel pour créer une vaste salle à manger et une cuisine de prestige.

Les terres, s’étendant sur 10,13 hectares, comprennent une chapelle en ruine, des prairies et un parc paysager. Superbe domaine de château avec dépendances, orangerie et 10 hectares de parc paysager

Accessible par un majestueux portail en pierre, ce magnifique domaine s’ouvre sur une cour pittoresque entourée de dépendances élégantes et de jardins à la française.
Ce château d’exception allie charme historique, confort moderne et espaces de réception d’envergure, le tout dans un environnement paisible de plus de 10 hectares.

La demeure principale comprend :

Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec vestibule menant à un hall central distribuant les pièces de réception, un WC invités, un espace de rangement et l’accès à la cave.
Cuisine de 26 m² avec superbe cheminée en pierre et arrière-cuisine de 6 m². Salle à manger traversante de 30 m² ouvrant sur la terrasse.
Une élégante orangerie de 32 m² longe l’arrière de la maison, reliant la salle à manger et le grand salon avec accès direct à la terrasse.

À gauche de l’entrée :

Salon de 28 m² avec sol en pierre et cheminée en marbre

Bureau de 6,5 m²

Bibliothèque / petit salon de 18 m² avec parquet en chevron et cheminée d’angle en marbre

Grand salon de 31 m² avec parquet en chevron, cheminée en marbre et moulures décoratives

Superbe escalier en bois en colimaçon menant aux étages supérieurs.

Premier étage :
Deux grandes chambres avec cheminées en marbre et salles de bains attenantes (baignoire sur pieds, lavabo, WC).
Salle d’eau séparée avec douche, lavabo et WC.
Petite chambre avec dressing attenant.
Côté gauche du palier : trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’un dressing.

Deuxième étage :
Côté droit : deux grandes chambres avec cheminées et salles de bains privatives, une petite chambre et un débarras.
Côté gauche : deux autres chambres, une petite chambre et une salle de bains commune avec WC.

Petite cave sous la partie est de la demeure.

Dépendances et extérieurs :

Ancienne maison de cocher :
Magnifique salle de réception de 76 m² avec fenêtres cintrées et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Espace supplémentaire avec arcades – idéal pour mariages ou événements.

Salle de banquet :
Environ 56 m² avec petite galerie, et pièces annexes à terminer, offrant un beau potentiel pour une cuisine professionnelle ou un espace traiteur.

Autre dépendance :
À rénover, offrant un potentiel d’aménagement à l’arrière du domaine.

Jardins et terrain :

Le parc de près de 10 hectares comprend :

Jardins à la française, terrasses et bassins

Ancien potager et verger

Sous-bois romantiques et allées de tilleuls

Paddocks, dont un abritant les vestiges d’une ancienne chapelle

Un lieu d’exception offrant charme, prestige et authenticité — idéal comme demeure familiale ou projet de réception haut de gamme.


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LOCALISATION

Ville Boischampré

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 790 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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siret : 510034515

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 22610 € et 30640 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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