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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Eygurande-et-Gardedeuil (24700) - Dordogne

160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 37,92 ha

160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 37,92 ha

  • 160 m2
  • 37,92 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme de 37 hectares comprenant une maison de 4 chambres à rénover entièrement - à ne pas manquer !

  • 160 m2
  • 37,92 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A28510SAG24

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Description du bien vendu

Rare opportunité de posséder une ferme de 37 hectares à la périphérie d'un joli village.

La maison a besoin d'une rénovation complète pour devenir une merveilleuse maison familiale et les terres, principalement des pâturages et des bois, sont parfaites pour les cultures ou l'élevage de moutons, de chèvres et/ou de chevaux.

A 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), à la station-service, aux écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants, garages, cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire populaire. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train, et Bergerac n'est qu'à 50 minutes en voiture. Rez-de-chaussée :

Salon - 26.5 m²
Bureau - 17 m²
Cuisine - 28 m²
Débarras - 4 m²
Salle de bain - 3.5 m²
Chambre 1 - 9.4 m²
Chambre 2 - 8 m²
Couloir - 12 m²

A l'étage :

Chambre 1 - 25 m²
Chambre 2 - 18 m²
Couloir - 5.5 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Rare opportunité de posséder une ferme de 37 hectares à la périphérie d'un joli village.

La maison a besoin d'une rénovation complète pour devenir une merveilleuse maison familiale et les terres, principalement des pâturages et des bois, sont parfaites pour les cultures ou l'élevage de moutons, de chèvres et/ou de chevaux.

A 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), à la station-service, aux écoles, médecins, dentistes, bars et restaurants, garages, cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire populaire. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train, et Bergerac n'est qu'à 50 minutes en voiture. Rez-de-chaussée :

Salon - 26.5 m²
Bureau - 17 m²
Cuisine - 28 m²
Débarras - 4 m²
Salle de bain - 3.5 m²
Chambre 1 - 9.4 m²
Chambre 2 - 8 m²
Couloir - 12 m²

A l'étage :

Chambre 1 - 25 m²
Chambre 2 - 18 m²
Couloir - 5.5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28510SAG24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Eygurande-et-Gardedeuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Adapté aux chevaux

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.