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49 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 3 m²
171 000 € 154 500 €
Référence : A28654JOB84
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49 m2
3 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1 chambre
1 salle de bains
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Dans un cadre privilégié d'Avignon, à deux pas du centre historique, ce superbe duplex de 54 m² en surface utile (49 m² Loi Carrez) bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant à la fois calme et proximité des commodités.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par son cachet et son caractère, tout en offrant des prestations haut de gamme.
L'agencement intérieur a été méticuleusement pensé pour maximiser l’espace et offrir un confort optimal. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et raffinée vous invite à découvrir un espace de vie fonctionnel et élégant.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, se fond harmonieusement avec le séjour, créant un lieu de vie moderne et convivial.
Une grande baie vitrée baigne la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer des moments de détente en plein air, dans un cadre calme et intime.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace de vie, complétée par une chambre cosy et une salle d’eau indépendante, soigneusement agencée. Ce duplex a été pensé dans les moindres détails pour offrir une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour un quotidien confortable.
Ce bien rare est proposé meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre d’exception.
⚛️ ⚛️
Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage et à la climatisation réversible.
Sa localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants, théâtres et autres attractions culturelles.
⚛️ ⚛️
Taxe foncière : 1 042 € Charges : 330 € par trimestre.
Vendu loué
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Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes. Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs.
Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon, à moins d'1 h 20, et à 2 h 40 de Paris.
Un beau produit pour une résidence principale ou d'investissement.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1266€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A28654JOB84
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Dans un cadre privilégié d'Avignon, à deux pas du centre historique, ce superbe duplex de 54 m² en surface utile (49 m² Loi Carrez) bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant à la fois calme et proximité des commodités.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par son cachet et son caractère, tout en offrant des prestations haut de gamme.
L'agencement intérieur a été méticuleusement pensé pour maximiser l’espace et offrir un confort optimal. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et raffinée vous invite à découvrir un espace de vie fonctionnel et élégant.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, se fond harmonieusement avec le séjour, créant un lieu de vie moderne et convivial.
Une grande baie vitrée baigne la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer des moments de détente en plein air, dans un cadre calme et intime.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace de vie, complétée par une chambre cosy et une salle d’eau indépendante, soigneusement agencée. Ce duplex a été pensé dans les moindres détails pour offrir une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour un quotidien confortable.
Ce bien rare est proposé meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre d’exception.
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Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage et à la climatisation réversible.
Sa localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants, théâtres et autres attractions culturelles.
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Taxe foncière : 1 042 € Charges : 330 € par trimestre.
Vendu loué
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Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes. Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs.
Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon, à moins d'1 h 20, et à 2 h 40 de Paris.
Un beau produit pour une résidence principale ou d'investissement.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1266€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 042 €
Financement
à partir de
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Josephine Braun
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siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
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Josephine Braun
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