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Maison à vendre à Vendoire (24320) - Dordogne

162 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8298 m²

162 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8298 m²

194 400 € 147 150 € (HAI)

Référence : A28946TS24

  • 162 m2
  • 8298 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle en pierre dans une copropriété avec un beau terrain. Piscine avec liner neuf !

  • 162 m2
  • 8298 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Jolie maison individuelle en pierre dans une copropriété de 5 maisons, avec une grande piscine commune, des jardins et de superbes vues dégagées dans un environnement calme et tranquille. Située juste à la sortie du village de Vendoire, à 10/15 minutes en voiture de Villebois, Lavalette et Mareuil. La ville la plus proche est Riberac avec des magasins, des supermarchés et un marché le vendredi matin à 20 km et la ville d'Angoulême est à 30 km de la propriété, où il y a des trains à grande vitesse pour Paris et Bordeaux.

RDC
Cuisine aménagée / salle à manger de 36 m² donnant sur une grande terrasse avec jolies vues dégagées,
Halle de 13 m²
Salon de 32 m² avec cheminée et pôle à bois
Chambre de 13 m²,
2 salles d’eau avec WC

1ᵉʳ ÉTAGE
Grand palier menant à 2 chambres de 20 et 23 m².
4ᵉ petit chambre de 10 m²

Huisseries en simple vitrage.  Assainissement individuel.  Maison charmante avec pierre apparente et poutres.  Sols en carrelage terre cuit et planchers en bois.

EXTÉRIEURES
Garage de 24 m² menant à un cave de 30 m². 
Grande terrasse
Piscine commune avec quatre autres maisons 12 x 6 (nouveau liner mai 2025).
Le terrain pour l'ensemble des 5 propriétés est de 8 298 m² au total

Vide sanitaire en dessous de la cuisine et terrasse. Assainissement collectif. Huisseries en simple vitrage.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28946TS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description


Jolie maison individuelle en pierre dans une copropriété de 5 maisons, avec une grande piscine commune, des jardins et de superbes vues dégagées dans un environnement calme et tranquille. Située juste à la sortie du village de Vendoire, à 10/15 minutes en voiture de Villebois, Lavalette et Mareuil. La ville la plus proche est Riberac avec des magasins, des supermarchés et un marché le vendredi matin à 20 km et la ville d'Angoulême est à 30 km de la propriété, où il y a des trains à grande vitesse pour Paris et Bordeaux.

RDC
Cuisine aménagée / salle à manger de 36 m² donnant sur une grande terrasse avec jolies vues dégagées,
Halle de 13 m²
Salon de 32 m² avec cheminée et pôle à bois
Chambre de 13 m²,
2 salles d’eau avec WC

1ᵉʳ ÉTAGE
Grand palier menant à 2 chambres de 20 et 23 m².
4ᵉ petit chambre de 10 m²

Huisseries en simple vitrage.  Assainissement individuel.  Maison charmante avec pierre apparente et poutres.  Sols en carrelage terre cuit et planchers en bois.

EXTÉRIEURES
Garage de 24 m² menant à un cave de 30 m². 
Grande terrasse
Piscine commune avec quatre autres maisons 12 x 6 (nouveau liner mai 2025).
Le terrain pour l'ensemble des 5 propriétés est de 8 298 m² au total

Vide sanitaire en dessous de la cuisine et terrasse. Assainissement collectif. Huisseries en simple vitrage.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vendoire

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 47 250 €

Prix de vente HAI 147 150 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 157 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Adam BARRY-ORR - Conseiller Leggett

Adam BARRY-ORR

Conseiller Leggett

siret : 941632697

Adam BARRY-ORR sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Adam BARRY-ORR

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3550 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3550 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

147 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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