Recherche
& Inspirations
66 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1938 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A29437RA86
Ajouter
66 m2
1938 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
66 m2
1938 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle propriété indépendante en pierre présente de nombreux éléments d'origine et a été presque entièrement rénovée pour créer une maison confortable. Il y a un potentiel supplémentaire pour augmenter l'espace habitable. Elle dispose d'un beau jardin et d'un bois séparé à environ 400 mètres de la propriété.
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée - belle et lumineuse - 5,5m2.
Cuisine/salle à manger - une pièce très agréable avec de nombreuses fenêtres offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine se compose de jolis placards en bois, d'une plaque de cuisson et d'un four intégrés. Il y a également la plomberie pour un lave-linge. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin - environ 17m2.
Salon - belle pièce avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, poutres apparentes et superbe sol carrelé - environ 20m2.
Chambre 1 - actuellement utilisée comme rangement, c'est une belle pièce avec des poutres apparentes. La porte bloquée pourrait mener au cottage à rénover - environ 17m2.
Salle d'eau avec WC - douche moderne et lumineuse, lavabo et WC - environ 3,5m2.
A L'ETAGE
Chambre 2 - grande chambre qui a été récemment rénovée à un niveau élevé - environ 19,5m2.
Dressing - avec étagères - environ 3,5m2.
Salle d'eau - belle douche récemment rénovée, lavabo et WC - environ 3,5m2.
MAISON À RÉNOVER
Cette maison attenante à la maison principale, avec la possibilité de créer une habitation séparée ou de l'incorporer à la maison principale.
Auparavant, il s'agissait d'un logement composé de 2 pièces et d'un espace de stockage.
Pièce principale - avec la cheminée d'origine, deux fenêtres, une porte - environ 32m2.
Des poutres sont en place pour créer un premier étage, assez grand pour au moins une chambre et une salle de bain.
2ème pièce - les murs et le plafond ont été recouverts de plaques de plâtre, il y a une fenêtre existante - environ 9m2.
EXTERIEUR
Joli jardin à l'arrière, avec du parking gravillonné et une terrasse qui s'étend jusqu'à l'extérieur de la cuisine. Des arbustes et des arbres bien établis créent un endroit privé et agréable pour se détendre. Il y a une parcelle boisée non-attenante (1 440m2) à 400 metres de la propriété.
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau calme à environ 2km du centre du village populaire de Sommières-du-Clain. Le village offre une épicerie, une boulangerie, un bar/tabac, un bar/restaurant, un cabinet médical, une pharmacie, un opticien, une coiffeuse et un école primaire. Les villes de Gençay et Civray sont à environ 14km et 17km de la propriété et elles offrent toutes deux une bonne sélection de magasins, de bars/restaurants, de banques etc. et même un cinéma. Civray possède également une piscine (intérieure et extérieure avec sauna).
La ville historique de Poitiers est à environ 39 km avec une grande variété de magasins, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 96 km et La Rochelle à 139 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A29437RA86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle propriété indépendante en pierre présente de nombreux éléments d'origine et a été presque entièrement rénovée pour créer une maison confortable. Il y a un potentiel supplémentaire pour augmenter l'espace habitable. Elle dispose d'un beau jardin et d'un bois séparé à environ 400 mètres de la propriété.
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée - belle et lumineuse - 5,5m2.
Cuisine/salle à manger - une pièce très agréable avec de nombreuses fenêtres offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine se compose de jolis placards en bois, d'une plaque de cuisson et d'un four intégrés. Il y a également la plomberie pour un lave-linge. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin - environ 17m2.
Salon - belle pièce avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, poutres apparentes et superbe sol carrelé - environ 20m2.
Chambre 1 - actuellement utilisée comme rangement, c'est une belle pièce avec des poutres apparentes. La porte bloquée pourrait mener au cottage à rénover - environ 17m2.
Salle d'eau avec WC - douche moderne et lumineuse, lavabo et WC - environ 3,5m2.
A L'ETAGE
Chambre 2 - grande chambre qui a été récemment rénovée à un niveau élevé - environ 19,5m2.
Dressing - avec étagères - environ 3,5m2.
Salle d'eau - belle douche récemment rénovée, lavabo et WC - environ 3,5m2.
MAISON À RÉNOVER
Cette maison attenante à la maison principale, avec la possibilité de créer une habitation séparée ou de l'incorporer à la maison principale.
Auparavant, il s'agissait d'un logement composé de 2 pièces et d'un espace de stockage.
Pièce principale - avec la cheminée d'origine, deux fenêtres, une porte - environ 32m2.
Des poutres sont en place pour créer un premier étage, assez grand pour au moins une chambre et une salle de bain.
2ème pièce - les murs et le plafond ont été recouverts de plaques de plâtre, il y a une fenêtre existante - environ 9m2.
EXTERIEUR
Joli jardin à l'arrière, avec du parking gravillonné et une terrasse qui s'étend jusqu'à l'extérieur de la cuisine. Des arbustes et des arbres bien établis créent un endroit privé et agréable pour se détendre. Il y a une parcelle boisée non-attenante (1 440m2) à 400 metres de la propriété.
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau calme à environ 2km du centre du village populaire de Sommières-du-Clain. Le village offre une épicerie, une boulangerie, un bar/tabac, un bar/restaurant, un cabinet médical, une pharmacie, un opticien, une coiffeuse et un école primaire. Les villes de Gençay et Civray sont à environ 14km et 17km de la propriété et elles offrent toutes deux une bonne sélection de magasins, de bars/restaurants, de banques etc. et même un cinéma. Civray possède également une piscine (intérieure et extérieure avec sauna).
La ville historique de Poitiers est à environ 39 km avec une grande variété de magasins, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 96 km et La Rochelle à 139 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 109 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 100 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 315 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Cindy Anderson
Conseiller Leggett
siret : 844323204
Cindy Anderson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Cindy Anderson
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Cindy Anderson
Conseiller Leggett
siret : 844323204
Cindy Anderson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Cindy Anderson
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
