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289 m² - 13 pièces - 6 chbres - ext. 1560 m²
599 000 €
Référence : A29499KMV47
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289 m2
1560 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
289 m2
1560 m2
13 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété en pierre rénovée de 6 chambres et 3 salles d’eau avec piscine, alliant charme et confort. Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Duras, avec commerces, restaurants et château. Anciennement configurée en maison principale de 4 chambres avec gîte indépendant de 2 chambres, elle convient parfaitement aujourd’hui à une vie intergénérationnelle. Deux cuisines, belles pièces de vie et un troisième grand salon actuellement utilisé comme salle de jeux en font un lieu idéal pour recevoir. Bien très modulable : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité locative.
Cette belle maison d'environ 289m² de surface habitable est sur deux niveaux
Rez-de-chaussée
-Entrée directe dans la cuisine (18m2) qui a été entièrement rénovée et comprend les derniers appareils électroménagers et une cuisinière à gaz/électrique. C'est un plaisir moderne de cuisiner. Sol carrelé.
- L'élégante salle à manger (18m2) avec son beau sol carrelé donnant sur le jardin arrière a conservé tout son charme et sa chaleur et possède des doubles portes menant au jardin.
- La salle de jeux (48m²) avec son parquet poli, sa cheminée et ses hauts plafonds est l'endroit idéal pour se détendre en famille. 4 marches vous mènent à des portes doubles donnant sur la terrasse couverte.
Belle chambre principale 1, avec double porte menant à un balcon avec vue sur la campagne environnante. La chambre est équipée d'une salle d'eau attenante (douche, double lavabo, wc, sèche-serviettes, sol carrelé) et d'un plancher en bois poli.
Salon (39m2) - plein de caractère avec son haut plafond et la mezzanine au-dessus menant aux chambres.
A l'étage
- Couloir menant aux chambres
Marche d'accès aux chambres depuis le palier
- Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4,
- Salle de bains : baignoire, bidet, douche, lavabo, WC.
En partant de la salle de jeux au rez-de-chaussée, vous arrivez à une autre partie de la maison (98m2) qui comprend 2 chambres, une salle de bains et une spacieuse cuisine/salon avec cheminée.
La cuisine/salon/salle à manger est spacieuse et ouverte, avec des planchers en bois.
Chambre 5 et chambre 6.
A l'extérieur
Buanderie - avec réservoir d'eau chaude pour une section de 2 lits
- Grand jardin avec arbres et arbustes matures
- Piscine au sel chauffée de 10 x 4 m
- Grande terrasse couverte à l'avant (39m2)
Grande terrasse couverte à l'arrière pour profiter du soleil.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A29499KMV47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Belle propriété en pierre rénovée de 6 chambres et 3 salles d’eau avec piscine, alliant charme et confort. Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Duras, avec commerces, restaurants et château. Anciennement configurée en maison principale de 4 chambres avec gîte indépendant de 2 chambres, elle convient parfaitement aujourd’hui à une vie intergénérationnelle. Deux cuisines, belles pièces de vie et un troisième grand salon actuellement utilisé comme salle de jeux en font un lieu idéal pour recevoir. Bien très modulable : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité locative.
Cette belle maison d'environ 289m² de surface habitable est sur deux niveaux
Rez-de-chaussée
-Entrée directe dans la cuisine (18m2) qui a été entièrement rénovée et comprend les derniers appareils électroménagers et une cuisinière à gaz/électrique. C'est un plaisir moderne de cuisiner. Sol carrelé.
- L'élégante salle à manger (18m2) avec son beau sol carrelé donnant sur le jardin arrière a conservé tout son charme et sa chaleur et possède des doubles portes menant au jardin.
- La salle de jeux (48m²) avec son parquet poli, sa cheminée et ses hauts plafonds est l'endroit idéal pour se détendre en famille. 4 marches vous mènent à des portes doubles donnant sur la terrasse couverte.
Belle chambre principale 1, avec double porte menant à un balcon avec vue sur la campagne environnante. La chambre est équipée d'une salle d'eau attenante (douche, double lavabo, wc, sèche-serviettes, sol carrelé) et d'un plancher en bois poli.
Salon (39m2) - plein de caractère avec son haut plafond et la mezzanine au-dessus menant aux chambres.
A l'étage
- Couloir menant aux chambres
Marche d'accès aux chambres depuis le palier
- Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4,
- Salle de bains : baignoire, bidet, douche, lavabo, WC.
En partant de la salle de jeux au rez-de-chaussée, vous arrivez à une autre partie de la maison (98m2) qui comprend 2 chambres, une salle de bains et une spacieuse cuisine/salon avec cheminée.
La cuisine/salon/salle à manger est spacieuse et ouverte, avec des planchers en bois.
Chambre 5 et chambre 6.
A l'extérieur
Buanderie - avec réservoir d'eau chaude pour une section de 2 lits
- Grand jardin avec arbres et arbustes matures
- Piscine au sel chauffée de 10 x 4 m
- Grande terrasse couverte à l'avant (39m2)
Grande terrasse couverte à l'arrière pour profiter du soleil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon Jorda
Conseiller Leggett
siret : 898 730 767
Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
