Maison à vendre à Monlong (65670) - Hautes-Pyrénées

• 181 m²
• 485 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Offrant 180 m² d’espace de vie modulable, cette charmante propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer une chambre d’hôte pleine de charme.

Construite à l’origine en 1830 et agrandie avec soin en 1969, la maison associe aujourd’hui des éléments de caractère à de généreux volumes, offrant ainsi un parfait équilibre entre histoire et confort.

Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine avec un grand îlot central, véritable lieu de convivialité pour la famille et les amis. L’arche en pierre préservée – autrefois utilisée comme entrée pour les attelages – confère une touche unique et rappelle l’héritage de la propriété.

À l’extérieur, le jardin ensoleillé et facile d’entretien constitue un havre de paix, avec de charmants espaces où se détendre à tout moment de la journée. Cette charmante propriété offre une occasion unique de profiter d’un cadre de vie alliant caractère historique, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une demeure accueillante avec logement pour vos invités, ou encore un projet de chambre d’hôte, cette maison offre un potentiel exceptionnel.

Au cœur de la maison se trouve la magnifique cuisine (31,98 m²), conçue aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Pouvant accueillir une table de 12 personnes, elle est idéale pour les repas de famille ou les dîners conviviaux. La cuisine est équipée de meubles de qualité, de faïences élégantes et d’un sol carrelé poli qui souligne son charme intemporel. Les poutres apparentes ajoutent chaleur et authenticité, tandis que les portes pliantes s’ouvrent sur une cour privée avec espace repas extérieur — parfait pour profiter d’un déjeuner en plein air ou simplement se détendre au soleil.

Le hall carrelé (17,4 m²) jouxtant la cuisine comprend un WC au rez-de-chaussée et deux placards de rangement très pratiques, l’un abritant le compteur d’eau et l’autre, plus spacieux, situé sous l’escalier. L’escalier en bois, avec marches ouvertes et rampe en fer forgé, mène à l’étage.

De l’autre côté du hall se trouve une pièce polyvalente (19,93 m²), actuellement utilisée comme atelier de loisirs créatifs mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un salon au rez-de-chaussée.

À l’étage, on retrouve un parquet en bois sur toute la surface. Le palier (4,43 m²), qui donne sur l’ancienne porte d’entrée côté rue, apporte beaucoup de charme.

Sur la gauche, un bureau (13,09 m²) avec balcon Juliette — un espace calme et inspirant — mène par des portes-fenêtres à un lumineux salon (29,07 m²). Cette pièce chaleureuse, dotée de poutres d’origine et de fenêtres à double exposition, est baignée de lumière. En hiver, les propriétaires actuels privilégient le grand poêle à bois, même si la maison bénéficie également d’un chauffage central au fioul. Grâce à l’isolation des murs et plafonds, la maison reste confortable et économique à chauffer.

Sur la droite du palier se trouve l’espace anciennement exploité en chambre d’hôte, composé de trois chambres doubles (9,67 m², 9,31 m² et 12,83 m²), d’une salle d’eau, d’un WC et d’un placard à linge. La plus grande des chambres bénéficie d’une double exposition et d’un superbe balcon d’angle donnant sur le jardin — un lieu privilégié pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Un deuxième escalier mène aux combles bien isolés (82,7 m²), offrant un potentiel de développement remarquable. Avec quatre fenêtres déjà existantes (et la possibilité d’en rouvrir deux autres), cet espace pourrait être aménagé pour accroître considérablement la surface habitable.

Les espaces extérieurs sont conçus pour être faciles à entretenir, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances à fermer en toute tranquillité.

Attenant à la maison, un grand garage (42,92 m²) avec eau et électricité, actuellement utilisé comme atelier, comprend même une douche à l’italienne avec pommeau pluie. Un chauffe-eau indépendant alimente le garage ainsi que la cuisine.

Enfin, une dépendance supplémentaire (15,41 m²) donnant sur la pelouse pourrait facilement être transformée en bar, pool house ou espace créatif. Le jardin engazonné, ensoleillé et entièrement privatif, est bordé de haies de conifères matures. Cour et jardin sont sécurisés par des clôtures/haies, ce qui les rend parfaitement adaptés aux animaux de compagnie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr