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310 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2588 m²
680 000 €
Référence : A30005MK24
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310 m2
2588 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
310 m2
2588 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Mi-chemin Bordeaux - Bergerac, proche de Saint-Emilion, dans un environnement très calme et serène, cependant proche du bourg d'un petit village avec des commerces pour les quotidiens et gare vous trouvez cette ravissante maison type Girondine! Une oasis de paix et de la sérénité vous accueille! On se sent très bien ici, dans la maison ainsi que dans le jardin où les odeurs des fleurs vous embrassent! Une promenade dans le jardin - clôturé et d'une bonne taille ni trop petit, ni trop grand, avec piscine - est un voyage à la découverte des fleurs et des odeurs!
La maison en pierre - en très bon état - a un charme fou, toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des grandes ouvertures qui offrent une vue sur le jardin! En arrière et complètement indépendant il se trouve une maison d'amis. Puis une dépendance non-attenante (50 m²) comprenant une salle d'accueil et un atelier.
Une piscine avec son local technique complète cette propriété.
A VISITER!
MAISON PRINCIPALE:
Elle vous offre une surface habitable de 250 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Une grande entrée - 17 m² - avec cheminée ;
A droite accessible par des doubles portes
* Un salon - 25 m² - avec cheminée (insert),
A gauche accessible par des doubles portes
* Un salon/pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée (insert),
* Une cuisine - 17 m² - moderne et bien équipée;
* Un dégagement - 15 m² ,
* Un WC, un cellier, une buanderie, une chaufferie.
A l'étage:
Toutes les pièces ont un plancher en bois!
* Palier - 14 m²,
* Chambre 1 - 24 m²,
* Chambre 2 - 19 m² - rangement,
* Salle de bain - 9 m²,
* Dressing/Chambre - 15 m²,
Partie parentale:
* Chambre - 25 m²,
* Salle d'eau - 10 m²,
* WC - 2 m².
Grenier: Salle de gym
Aménageable.
MAISON D'AMIS:
Surface habitable 55 m², comprenant:
* Une pièce-de-vie avec cuisine,
* Une chambre,
* Un dégagement - chambre réserve,
* Une salle d'eau,
* Un WC,
Garage attenant.
DEPENDANCE:
Non-attenante, surface totale 50 m², comprenant:
* Une pièce d'accueil,
* Un atelier.
FICHE TECHNIQUE:
* En parfait état, récemment rénové;
* Double vitrage;
* Pompe à chaleur (De Dietrich);
* Electricité aux normes;
* Raccordement tout à l'égout;
* Fibre!
* Piscine au sel - récemment installée, 4,5x11 m, chauffée, volet électrique;
* Local technique/ stockage meubles de jardin.
* Terrasse avec barbecue !
* Terrain 2588 m², clôturé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30005MK24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Mi-chemin Bordeaux - Bergerac, proche de Saint-Emilion, dans un environnement très calme et serène, cependant proche du bourg d'un petit village avec des commerces pour les quotidiens et gare vous trouvez cette ravissante maison type Girondine! Une oasis de paix et de la sérénité vous accueille! On se sent très bien ici, dans la maison ainsi que dans le jardin où les odeurs des fleurs vous embrassent! Une promenade dans le jardin - clôturé et d'une bonne taille ni trop petit, ni trop grand, avec piscine - est un voyage à la découverte des fleurs et des odeurs!
La maison en pierre - en très bon état - a un charme fou, toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des grandes ouvertures qui offrent une vue sur le jardin! En arrière et complètement indépendant il se trouve une maison d'amis. Puis une dépendance non-attenante (50 m²) comprenant une salle d'accueil et un atelier.
Une piscine avec son local technique complète cette propriété.
A VISITER!
MAISON PRINCIPALE:
Elle vous offre une surface habitable de 250 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Une grande entrée - 17 m² - avec cheminée ;
A droite accessible par des doubles portes
* Un salon - 25 m² - avec cheminée (insert),
A gauche accessible par des doubles portes
* Un salon/pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée (insert),
* Une cuisine - 17 m² - moderne et bien équipée;
* Un dégagement - 15 m² ,
* Un WC, un cellier, une buanderie, une chaufferie.
A l'étage:
Toutes les pièces ont un plancher en bois!
* Palier - 14 m²,
* Chambre 1 - 24 m²,
* Chambre 2 - 19 m² - rangement,
* Salle de bain - 9 m²,
* Dressing/Chambre - 15 m²,
Partie parentale:
* Chambre - 25 m²,
* Salle d'eau - 10 m²,
* WC - 2 m².
Grenier: Salle de gym
Aménageable.
MAISON D'AMIS:
Surface habitable 55 m², comprenant:
* Une pièce-de-vie avec cuisine,
* Une chambre,
* Un dégagement - chambre réserve,
* Une salle d'eau,
* Un WC,
Garage attenant.
DEPENDANCE:
Non-attenante, surface totale 50 m², comprenant:
* Une pièce d'accueil,
* Un atelier.
FICHE TECHNIQUE:
* En parfait état, récemment rénové;
* Double vitrage;
* Pompe à chaleur (De Dietrich);
* Electricité aux normes;
* Raccordement tout à l'égout;
* Fibre!
* Piscine au sel - récemment installée, 4,5x11 m, chauffée, volet électrique;
* Local technique/ stockage meubles de jardin.
* Terrasse avec barbecue !
* Terrain 2588 m², clôturé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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