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95 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 346 m²
125 350 € 89 000 € (HAI)
Référence : A30273IS87
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95 m2
346 m2
3 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
346 m2
3 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de campagne charmante dans un hameau calme, entièrement rénovée avec nouveau toit, double vitrage, cuisine équipée et salle de douche moderne. Grand séjour avec poêle à bois, grande chambre à l’étage avec vue campagne et baignoire à la française, mezzanine pour bureau ou chambre d’appoint.
Jardin privé et facile d’entretien, petit dépendance, parking hors voirie. Système d’assainissement non conforme – prix ajusté en conséquence!
À 10 min des commerces, 20 min d’une ville de marché, 45 min de l’aéroport de Limoges. Idéale en résidence secondaire ou principale.
Située dans un hameau paisible de la magnifique campagne de Haute-Vienne, cette maison en pierre entièrement rénovée déborde de caractère, de confort et de charme – idéale comme résidence secondaire ou principale.
Intérieur entièrement rénové
La maison a fait l’objet de rénovations complètes: toiture neuve, double vitrage, électricité mise à jour, cuisine équipée élégante avec four, micro-ondes, carrelage blanc (15 m²) et salle de douche moderne. Le plan ouvert lumineux comprend un séjour/salle à manger spacieux (30 m²) avec parquet en bois, un poêle à bois chaleureux pour l’hiver et une belle vue sur le jardin.
Espaces de vie à l’étage
À l’étage, une grande chambre principale (à proximité de 40 m²) offre une belle vue sur la campagne, beaucoup de rangements et une baignoire à l’ancienne. Une mezzanine polyvalente (8 m²) peut servir de bureau, coin lecture ou espace pour invités.
Extérieur
Profitez d’un jardin privé facile d’entretien, d’une petite dépendance en pierre pour le rangement, d’un parking hors voirie, sur un terrain total de 346 m². La maison est située dans un petit hameau avec des voisins sympathiques, calme mais non isolée.
À noter: le système d’assainissement actuel n’est pas conforme, ce qui explique le prix attractif. Installer une nouvelle fosse nécessiterait des travaux d’aménagement à l’intérieur, en raison de la configuration du terrain. La maison est donc vendue en l’état, avec un prix ajusté pour vous permettre ce projet. Le vendeur prend en charge certains frais importants, notamment l’étude de sol et la coordination avec des professionnels locaux pour faciliter le projet. Les acheteurs peuvent également bénéficier d’un prêt à taux zéro soutenu par l’État — veuillez contacter l’agent immobilier pour plus de détails.
- À 10 minutes des commerces
- À 20 minutes de la ville la plus proche
- À 45 minutes de l’aéroport de Limoges
Quelques meubles peuvent être négociés.
Un bien idéal pour ceux qui rêvent d’une vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Rochechouart.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30273IS87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison de campagne charmante dans un hameau calme, entièrement rénovée avec nouveau toit, double vitrage, cuisine équipée et salle de douche moderne. Grand séjour avec poêle à bois, grande chambre à l’étage avec vue campagne et baignoire à la française, mezzanine pour bureau ou chambre d’appoint.
Jardin privé et facile d’entretien, petit dépendance, parking hors voirie. Système d’assainissement non conforme – prix ajusté en conséquence!
À 10 min des commerces, 20 min d’une ville de marché, 45 min de l’aéroport de Limoges. Idéale en résidence secondaire ou principale.
Située dans un hameau paisible de la magnifique campagne de Haute-Vienne, cette maison en pierre entièrement rénovée déborde de caractère, de confort et de charme – idéale comme résidence secondaire ou principale.
Intérieur entièrement rénové
La maison a fait l’objet de rénovations complètes: toiture neuve, double vitrage, électricité mise à jour, cuisine équipée élégante avec four, micro-ondes, carrelage blanc (15 m²) et salle de douche moderne. Le plan ouvert lumineux comprend un séjour/salle à manger spacieux (30 m²) avec parquet en bois, un poêle à bois chaleureux pour l’hiver et une belle vue sur le jardin.
Espaces de vie à l’étage
À l’étage, une grande chambre principale (à proximité de 40 m²) offre une belle vue sur la campagne, beaucoup de rangements et une baignoire à l’ancienne. Une mezzanine polyvalente (8 m²) peut servir de bureau, coin lecture ou espace pour invités.
Extérieur
Profitez d’un jardin privé facile d’entretien, d’une petite dépendance en pierre pour le rangement, d’un parking hors voirie, sur un terrain total de 346 m². La maison est située dans un petit hameau avec des voisins sympathiques, calme mais non isolée.
À noter: le système d’assainissement actuel n’est pas conforme, ce qui explique le prix attractif. Installer une nouvelle fosse nécessiterait des travaux d’aménagement à l’intérieur, en raison de la configuration du terrain. La maison est donc vendue en l’état, avec un prix ajusté pour vous permettre ce projet. Le vendeur prend en charge certains frais importants, notamment l’étude de sol et la coordination avec des professionnels locaux pour faciliter le projet. Les acheteurs peuvent également bénéficier d’un prêt à taux zéro soutenu par l’État — veuillez contacter l’agent immobilier pour plus de détails.
- À 10 minutes des commerces
- À 20 minutes de la ville la plus proche
- À 45 minutes de l’aéroport de Limoges
Quelques meubles peuvent être négociés.
Un bien idéal pour ceux qui rêvent d’une vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Rochechouart.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 89 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 81 650 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Inge Sloekers
Conseiller Leggett
siret : 982 681 421
Inge Sloekers sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
