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100 m² - 37 pièces - 11 chbres - ext. 1,24 ha
416 000 € (HAI)
Référence : A30474PRD19
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100 m2
1,24 ha
37 pièces
11 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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37 pièces
11 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A 5km de Marcillac-La-Croisille et à proximité immédiate d'un lac de 33 hectares. Sur un terrain arboré de 1,2 hectares classé en zone Loisirs et Tourisme, proche de sites touristiques remarquables (château, randonnées,,...), murs et fonds de commerce d'un camping 2 étoiles avec emplacements viabilisés, piscine chauffée, chalet/restaurant, aire de jeux et grande maison de fonction. La classification du camping en 2* a été renouvelée jusqu'en 2030.
Potentiel assuré et réelle perspective de développement.
L'ensemble a été entretenu, rénové et mise aux normes régulièrement et sérieusement.
La maison d'habitation: surface habitable 100m², composée de trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain et une cuisine. Au premier étage, le grenier peut être aménagé.
Le chalet/restaurant peut accueillir 50 couverts. Cuisine professionnelle équipée, comptoir et terrasse couverte.
La piscine : chauffée et sécurisée (8x4m - clôture de sécurité aux normes).
Sur le terrain : 33 emplacements viabilisée dont 10 mobil-homes (7 Mobil-homes de 4 places, 3 Mobil-homes de 6 places), emplacements pour camping-cars et tentes.
Rivière et chemins de randonnée à proximité immédiate.
Aire de jeux : terrain de pétanque, barbecue, balançoire.
Bloc sanitaire, annexes pour stockage, chalet à usage d'accueil, grande salle pour animations. grand parking.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Environnement naturel et historique remarquable (A 1 minute d'un château avec forêt de 130 hectares, lac de 33 hectares, ...).
A 20 km de Tulle, 30 km d'Argentat et 45 km de Brive (Aéroport).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30474PRD19
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Camping
Maison familiale
Description
A 5km de Marcillac-La-Croisille et à proximité immédiate d'un lac de 33 hectares. Sur un terrain arboré de 1,2 hectares classé en zone Loisirs et Tourisme, proche de sites touristiques remarquables (château, randonnées,,...), murs et fonds de commerce d'un camping 2 étoiles avec emplacements viabilisés, piscine chauffée, chalet/restaurant, aire de jeux et grande maison de fonction. La classification du camping en 2* a été renouvelée jusqu'en 2030.
Potentiel assuré et réelle perspective de développement.
L'ensemble a été entretenu, rénové et mise aux normes régulièrement et sérieusement.
La maison d'habitation: surface habitable 100m², composée de trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain et une cuisine. Au premier étage, le grenier peut être aménagé.
Le chalet/restaurant peut accueillir 50 couverts. Cuisine professionnelle équipée, comptoir et terrasse couverte.
La piscine : chauffée et sécurisée (8x4m - clôture de sécurité aux normes).
Sur le terrain : 33 emplacements viabilisée dont 10 mobil-homes (7 Mobil-homes de 4 places, 3 Mobil-homes de 6 places), emplacements pour camping-cars et tentes.
Rivière et chemins de randonnée à proximité immédiate.
Aire de jeux : terrain de pétanque, barbecue, balançoire.
Bloc sanitaire, annexes pour stockage, chalet à usage d'accueil, grande salle pour animations. grand parking.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Environnement naturel et historique remarquable (A 1 minute d'un château avec forêt de 130 hectares, lac de 33 hectares, ...).
A 20 km de Tulle, 30 km d'Argentat et 45 km de Brive (Aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 416 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 850 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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