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Maison à vendre à Antigny (85120) - Vendée

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1554 m²

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1554 m²

183 600 € 159 000 € (HAI)

Référence : A30737FRC85

  • 140 m2
  • 1554 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison à Double Section dans un Hameau Tranquille

  • 140 m2
  • 1554 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au bout d’un chemin tranquille dans un hameau rural, cette propriété est actuellement composée de deux maisons. Elle pourrait être réunie en une seule habitation ou offrir une opportunité de location.
Entourée par la campagne vendéenne, cette propriété constitue un havre de paix. Elle présente un bon potentiel de revenus locatifs, étant située non loin de sites touristiques tels que le Puy du Fou et le Futuroscope. Des forêts et des lacs se trouvent à proximité, et les plages de l’Atlantique ainsi que La Rochelle sont à un peu plus d’une heure de route.
La première maison offre 85 m² habitables.
On entre dans une cuisine avec coin repas, équipée de quelques placards intégrés et plans de travail.
À l’arrière de la cuisine se trouve un couloir desservant les WC et une salle d’eau séparée.
Depuis ce couloir, on accède à la chaufferie et à l’atelier. On peut également rejoindre les garages depuis la chaufferie.
À gauche de la cuisine, se trouve un salon cosy avec un poêle à bois dans la cheminée. Le chauffage central au gaz est également présent.
À l’étage, il y a deux chambres de bonne taille.

La seconde maison est plus petite, avec environ 65 m².
Le rez-de-chaussée est de type ouvert, avec un coin cuisine à l’arrière.
Elle dispose également d’une cheminée avec poêle à bois.
WC et espace buanderie.
À l’étage, on trouve deux chambres doubles et une salle d’eau.
À l’extérieur, il y a un espace de stationnement et un jardin avec vue sur la campagne environnante.
Le double garage est attenant au bâtiment principal.
Une terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la vue.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30737FRC85

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Située au bout d’un chemin tranquille dans un hameau rural, cette propriété est actuellement composée de deux maisons. Elle pourrait être réunie en une seule habitation ou offrir une opportunité de location.
Entourée par la campagne vendéenne, cette propriété constitue un havre de paix. Elle présente un bon potentiel de revenus locatifs, étant située non loin de sites touristiques tels que le Puy du Fou et le Futuroscope. Des forêts et des lacs se trouvent à proximité, et les plages de l’Atlantique ainsi que La Rochelle sont à un peu plus d’une heure de route.
La première maison offre 85 m² habitables.
On entre dans une cuisine avec coin repas, équipée de quelques placards intégrés et plans de travail.
À l’arrière de la cuisine se trouve un couloir desservant les WC et une salle d’eau séparée.
Depuis ce couloir, on accède à la chaufferie et à l’atelier. On peut également rejoindre les garages depuis la chaufferie.
À gauche de la cuisine, se trouve un salon cosy avec un poêle à bois dans la cheminée. Le chauffage central au gaz est également présent.
À l’étage, il y a deux chambres de bonne taille.

La seconde maison est plus petite, avec environ 65 m².
Le rez-de-chaussée est de type ouvert, avec un coin cuisine à l’arrière.
Elle dispose également d’une cheminée avec poêle à bois.
WC et espace buanderie.
À l’étage, on trouve deux chambres doubles et une salle d’eau.
À l’extérieur, il y a un espace de stationnement et un jardin avec vue sur la campagne environnante.
Le double garage est attenant au bâtiment principal.
Une terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la vue.




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LOCALISATION

Ville Antigny

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 600 €

Prix de vente HAI 159 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 149 000 €

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Taxe foncière NC

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Judith DYE - Conseiller Leggett

Judith DYE

Conseiller Leggett

siret : 801378910

Judith DYE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Judith DYE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 960 € et 1330 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

159 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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