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Maison à Épenède (16490) - Charente

281 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

281 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

  • 281 m2
  • 1,26 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de caractère comprenant 5 chambres, un studio, une piscine, un garage et 1,2ha de terrain.

  • 281 m2
  • 1,26 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

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Référence : A31379TSM16

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siret : 524727153

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Description du bien vendu

Cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange de charme et de commodité moderne. Située à l'extrémité d'une route sans passage, la propriété assure beaucoup de tranquillité et d'intimité. Avec ses nombreuses caractéristiques et l'attention portée aux détails, cette propriété mérite d'être vue pour être appréciée ! REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (11.98m²)
Salon (31.5m²)
Cuisine (31.15m²)
Buanderie (13.8m²)
WC (1.16m²)
Bureau ( 11.09m²)
Chambre principale 1 (14.88m²)
Salle de bain attenante (12.54m²) avec sauna
Dressing (11.87m²)
Garde-manger (19.54m²)
Garage 1 (36.87m²) avec rangement sur 2 autres niveaux
Garage 2 (20m²) avec douche pour chien et escalier vers ....
Galerie d'art/atelier (40.86m²) avec évier

PREMIER ETAGE
Palier avec rangement encastré
Chambre 2 (12.6m²)
Chambre 3 (9.3m²)
WC (1.26m²)
Salle de bain (6.15m²) douche à l'italienne, 2 lavabos
Chambre 4 (12.9m²)
Chambre 5 (10.98m²)
WC (1.25m²)
Salle de bain (10.41m² douche à l'italienne, 2 vasques)
Remise (15.9²)

EXTERIEUR
Piscine enterrée 10 x 5m
Champ clôturé avec abri
Pergolas
Espace barbecue et four à pizza
Pétanque
Verger
Poulailler et abri
Chalet de jardin

Cette propriété offre une gamme variée d'espaces extérieurs, du jardin relaxant et de la piscine au paddock fonctionnel et au verger. Que vous souhaitiez vous baigner, cuisiner en plein air, vous occuper de vos chevaux ou simplement profiter des vues magnifiques, cette propriété est conçue pour répondre à une variété d'intérêts et offrir une retraite paisible à la campagne.

Le mobilier est négociable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre un mélange de charme et de commodité moderne. Située à l'extrémité d'une route sans passage, la propriété assure beaucoup de tranquillité et d'intimité. Avec ses nombreuses caractéristiques et l'attention portée aux détails, cette propriété mérite d'être vue pour être appréciée ! REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (11.98m²)
Salon (31.5m²)
Cuisine (31.15m²)
Buanderie (13.8m²)
WC (1.16m²)
Bureau ( 11.09m²)
Chambre principale 1 (14.88m²)
Salle de bain attenante (12.54m²) avec sauna
Dressing (11.87m²)
Garde-manger (19.54m²)
Garage 1 (36.87m²) avec rangement sur 2 autres niveaux
Garage 2 (20m²) avec douche pour chien et escalier vers ....
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PREMIER ETAGE
Palier avec rangement encastré
Chambre 2 (12.6m²)
Chambre 3 (9.3m²)
WC (1.26m²)
Salle de bain (6.15m²) douche à l'italienne, 2 lavabos
Chambre 4 (12.9m²)
Chambre 5 (10.98m²)
WC (1.25m²)
Salle de bain (10.41m² douche à l'italienne, 2 vasques)
Remise (15.9²)

EXTERIEUR
Piscine enterrée 10 x 5m
Champ clôturé avec abri
Pergolas
Espace barbecue et four à pizza
Pétanque
Verger
Poulailler et abri
Chalet de jardin

Cette propriété offre une gamme variée d'espaces extérieurs, du jardin relaxant et de la piscine au paddock fonctionnel et au verger. Que vous souhaitiez vous baigner, cuisiner en plein air, vous occuper de vos chevaux ou simplement profiter des vues magnifiques, cette propriété est conçue pour répondre à une variété d'intérêts et offrir une retraite paisible à la campagne.

Le mobilier est négociable.
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GÉNÉRAL

Référence A31379TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Épenède

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Sauna

Potentiel commercial

Maison de caractère

Double vitrage

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2880 € et 3950 € pour 2023

74% des
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*source FNAIM

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réalisé après le 1er juillet 2021

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entre 2880 € et 3950 € pour 2023