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191 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1190 m²
445 000 € 399 950 €
Référence : A31469DAL34
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191 m2
1190 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa 5 chambres à Magalas, dans une rue privée. 191m² lumineux sur un terrain clos de 1190m². Grande terrasse couverte, piscine chauffée au sel (10x4m). Séjour ouvert de 65m² avec cuisine, 4 chambres avec placards, 1 chambre avec salle de bain à l’étage. Sous-sol avec double garage (46m²) et pièces supplémentaires avec WC, idéal pour logement indépendant. Équipements modernes. À 20 min de Béziers et Pézenas.
Découvrez cette belle villa de 5 chambres, située en bordure de Magalas, dans une rue privée. Avec 191m² de surface habitable lumineuse et spacieuse, cette villa vous offre un cadre de vie calme et agréable pour votre famille.
La maison est indépendante et entourée d’un jardin entièrement clos de 1190m². La grande terrasse couverte et la belle piscine chauffée au sel (10x4m) sont parfaites pour se détendre et recevoir vos proches.
En entrant, vous arrivez dans un grand séjour de 65m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine, créant un bel espace ouvert intérieur/extérieur.
Un couloir mène à quatre chambres lumineuses, toutes avec placards. Une chambre dispose d’une salle d’eau et d’un dressing. La salle de bain principale comprend baignoire, douche à l’italienne, un grand lavabo et WC. Une grande buanderie avec branchements pour machines, plus un WC séparé, complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une autre grande chambre avec salle d’eau et dressing.
Au sous-sol, un double garage de 46m² et trois pièces avec WC vous offrent plusieurs possibilités : logement indépendant avec entrée séparée, salle de sport, atelier…
La villa a plusieurs sorties vers l’extérieur avec différents espaces pour se relaxer et recevoir. Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse couverte avec cuisine d’été, grand barbecue cheminée et une salle d’eau avec WC – très pratique après la piscine. La piscine, entièrement automatisée, dispose d’un jacuzzi intégré et de jets de nage à contre-courant. Elle est sécurisée par des barrières.
Points techniques : double vitrage complet, climatisation réversible dans toute la maison, moustiquaires, volets roulants automatiques Somfy, alarme de sécurité et arrosage automatique pour le jardin.
Magalas est une ville dynamique de l’Hérault, avec tous les commerces et services : bars, restaurants, écoles, poste, banque, grand supermarché. La gare de Magalas dessert Béziers, qui est à 20 minutes en voiture, tout comme Pézenas. Les autoroutes A75 et A9 sont facilement accessibles.
Taxe foncière : 2480 €
DPE : C
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31469DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Villa 5 chambres à Magalas, dans une rue privée. 191m² lumineux sur un terrain clos de 1190m². Grande terrasse couverte, piscine chauffée au sel (10x4m). Séjour ouvert de 65m² avec cuisine, 4 chambres avec placards, 1 chambre avec salle de bain à l’étage. Sous-sol avec double garage (46m²) et pièces supplémentaires avec WC, idéal pour logement indépendant. Équipements modernes. À 20 min de Béziers et Pézenas.
Découvrez cette belle villa de 5 chambres, située en bordure de Magalas, dans une rue privée. Avec 191m² de surface habitable lumineuse et spacieuse, cette villa vous offre un cadre de vie calme et agréable pour votre famille.
La maison est indépendante et entourée d’un jardin entièrement clos de 1190m². La grande terrasse couverte et la belle piscine chauffée au sel (10x4m) sont parfaites pour se détendre et recevoir vos proches.
En entrant, vous arrivez dans un grand séjour de 65m² avec cuisine ouverte, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine, créant un bel espace ouvert intérieur/extérieur.
Un couloir mène à quatre chambres lumineuses, toutes avec placards. Une chambre dispose d’une salle d’eau et d’un dressing. La salle de bain principale comprend baignoire, douche à l’italienne, un grand lavabo et WC. Une grande buanderie avec branchements pour machines, plus un WC séparé, complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une autre grande chambre avec salle d’eau et dressing.
Au sous-sol, un double garage de 46m² et trois pièces avec WC vous offrent plusieurs possibilités : logement indépendant avec entrée séparée, salle de sport, atelier…
La villa a plusieurs sorties vers l’extérieur avec différents espaces pour se relaxer et recevoir. Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse couverte avec cuisine d’été, grand barbecue cheminée et une salle d’eau avec WC – très pratique après la piscine. La piscine, entièrement automatisée, dispose d’un jacuzzi intégré et de jets de nage à contre-courant. Elle est sécurisée par des barrières.
Points techniques : double vitrage complet, climatisation réversible dans toute la maison, moustiquaires, volets roulants automatiques Somfy, alarme de sécurité et arrosage automatique pour le jardin.
Magalas est une ville dynamique de l’Hérault, avec tous les commerces et services : bars, restaurants, écoles, poste, banque, grand supermarché. La gare de Magalas dessert Béziers, qui est à 20 minutes en voiture, tout comme Pézenas. Les autoroutes A75 et A9 sont facilement accessibles.
Taxe foncière : 2480 €
DPE : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 480 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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