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235 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 10,19 ha
599 000 € 598 000 €
Référence : A31574JTH50
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235 m2
10,19 ha
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10,19 ha
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett-Immo vous propose une Superbe Manoir Normand avec 10 ha – Proche Utah Beach
Exceptionnel manoir-ferme de 235 m2 situé sur 10 ha en pleine campagne normande, à seulement 9 min d’Utah Beach. Offrant [insérer surface habitable m²], cette propriété sur trois niveaux comprend une grande cuisine de ferme avec AGA, un salon lumineux, un bureau avec accès indépendant sur cour (pouvant devenir une chambre de plain-pied), 5 chambres et 3 salles de bain plus WC.
Nombreuses dépendances, granges et une source naturelle ajoutent encore au potentiel : idéal pour projet agricole, équestre ou création de gîtes/chambres d’hôtes. Parfait comme B&B, petite exploitation ou demeure privée, alliant charme historique et grands espaces.
Emplacement privilégié : 10 min de Sainte-Mère-Église (tous commerces), 15 min de la gare SNCF de Carentan (liaisons directes Paris), et 45 min du port de Cherbourg. Rare opportunité proche des plages du Débarquement.
Domaine Normand Idyllic avec Possibilités Infinies ✨
À l’abri derrière un portail, cette magnifique propriété s’ouvre sur une vaste cour intérieure avec stationnement, bordée de bâtiments en pierre et de granges au charme intemporel. Dès l’entrée, on ressent une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le vestibule mène au cœur de la maison : une superbe cuisine-salle à manger de 35 m², équipée d’aménagements modernes, d’une grande table familiale, d’un AGA et d’une cheminée ouverte. À l’arrière, une buanderie et une cave à vin apportent praticité, tandis qu’un second accès conduit vers le lumineux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes et doté d’une cheminée accueillante. Une pièce polyvalente, aujourd’hui bureau, ouvre sur la cour et mène à l’arrière via la chaufferie et la buanderie principale.
Un large escalier en pierre d’époque conduit à l’étage, où trois vastes chambres (20 à 33 m²), chacune avec sa salle de bain privative, offrent espace et confort, dont deux avec dressing. Le dernier étage propose deux grandes chambres supplémentaires et un WC, avec la possibilité d’y aménager une salle d’eau.
À l’extérieur, les opportunités abondent : une grande grange avec toiture récente, des dépendances attenantes, un ancien corps de ferme et un vaste hangar accessible par une cour indépendante. Les terrains, à l’avant comme à l’arrière de la propriété, garantissent intimité et de multiples usages – équestres, gîtes, activité agricole ou simplement le plaisir de profiter de la quiétude de la campagne normande.
Bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre, où espace, histoire et potentiel s’unissent en parfaite harmonie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31574JTH50
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Description
Leggett-Immo vous propose une Superbe Manoir Normand avec 10 ha – Proche Utah Beach
Exceptionnel manoir-ferme de 235 m2 situé sur 10 ha en pleine campagne normande, à seulement 9 min d’Utah Beach. Offrant [insérer surface habitable m²], cette propriété sur trois niveaux comprend une grande cuisine de ferme avec AGA, un salon lumineux, un bureau avec accès indépendant sur cour (pouvant devenir une chambre de plain-pied), 5 chambres et 3 salles de bain plus WC.
Nombreuses dépendances, granges et une source naturelle ajoutent encore au potentiel : idéal pour projet agricole, équestre ou création de gîtes/chambres d’hôtes. Parfait comme B&B, petite exploitation ou demeure privée, alliant charme historique et grands espaces.
Emplacement privilégié : 10 min de Sainte-Mère-Église (tous commerces), 15 min de la gare SNCF de Carentan (liaisons directes Paris), et 45 min du port de Cherbourg. Rare opportunité proche des plages du Débarquement.
Domaine Normand Idyllic avec Possibilités Infinies ✨
À l’abri derrière un portail, cette magnifique propriété s’ouvre sur une vaste cour intérieure avec stationnement, bordée de bâtiments en pierre et de granges au charme intemporel. Dès l’entrée, on ressent une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le vestibule mène au cœur de la maison : une superbe cuisine-salle à manger de 35 m², équipée d’aménagements modernes, d’une grande table familiale, d’un AGA et d’une cheminée ouverte. À l’arrière, une buanderie et une cave à vin apportent praticité, tandis qu’un second accès conduit vers le lumineux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes et doté d’une cheminée accueillante. Une pièce polyvalente, aujourd’hui bureau, ouvre sur la cour et mène à l’arrière via la chaufferie et la buanderie principale.
Un large escalier en pierre d’époque conduit à l’étage, où trois vastes chambres (20 à 33 m²), chacune avec sa salle de bain privative, offrent espace et confort, dont deux avec dressing. Le dernier étage propose deux grandes chambres supplémentaires et un WC, avec la possibilité d’y aménager une salle d’eau.
À l’extérieur, les opportunités abondent : une grande grange avec toiture récente, des dépendances attenantes, un ancien corps de ferme et un vaste hangar accessible par une cour indépendante. Les terrains, à l’avant comme à l’arrière de la propriété, garantissent intimité et de multiples usages – équestres, gîtes, activité agricole ou simplement le plaisir de profiter de la quiétude de la campagne normande.
Bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre, où espace, histoire et potentiel s’unissent en parfaite harmonie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 340 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jonathan THORNTON
Conseiller Leggett
siret : 848148730
Jonathan THORNTON sera votre agent sur place pour ce bien
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Jonathan THORNTON
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
