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230 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2 ha
477 000 € 350 000 € (HAI)
Référence : A31639DOW79
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230 m2
2 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
2 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier est fier de présenter cette magnifique propriété indépendante comprenant un ancien moulin à eau du XVIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne.
Bordée par la rivière l’Autize, la maison profite d’un cadre idyllique, où le murmure de l’eau et les jardins arborés avec verger créent une atmosphère paisible et romantique.
Actuellement exploitée en gîte saisonnier, elle offre un excellent potentiel de revenus et se prête parfaitement à l’organisation d’événements privés comme des mariages ou séminaires. Les terrains alentour conviennent également à des projets agricoles ou écologiques, avec la possibilité de produire sa propre électricité.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine, à la recherche d’un lieu unique dans un environnement préservé.
Cuisine spacieuse et moderne bien équipée menant à une buanderie fonctionnelle avec espace pour congélateur, machine à laver et réfrigérateur. La salle à manger attenante est ornée d'un lustre et d'un mur en pierres apparentes. Derrière cette pièce se trouvent des toilettes et un lavabo pratique. Le salon/salle familiale est une pièce spectaculaire d'environ 32m² avec un plafond voûté exposant les pierres du moulin. La cheminée en marbre est également une caractéristique unique et étonnante. C'est le cœur de la maison. La pièce bénéficie de la lumière naturelle et donne sur le jardin. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec un accès aux deux champs. Les escaliers, adaptés à un monte-escalier pour les personnes âgées/incapacités, mènent à trois chambres doubles. La chambre principale avec sa salle de bain en-suite. Cette élégante pièce de 22,13 m² est belle et lumineuse. Il y a une grande salle d'eau familiale avec douche Italienne et des toilettes, ainsi qu'un placard de rangement pratique ou un dressing dans ce couloir. Les deux autres chambres sont très spacieuses et l'une d'entre elles dispose d'une mezzanine pour des couchages supplémentaires. A l'extérieur, il y a un garage, un atelier avec un four à pain et un four à pain extérieur. Vaste parking.
Cette charmante ferme familiale de caractère est une perle rare, offrant un mélange parfait de charme rural et de commodités modernes. C'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible entouré par la nature et qui offre des espaces de vie polyvalents avec des possibilités de revenus potentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31639DOW79
Types de bien
Moulin
Description
Leggett Immobilier est fier de présenter cette magnifique propriété indépendante comprenant un ancien moulin à eau du XVIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne.
Bordée par la rivière l’Autize, la maison profite d’un cadre idyllique, où le murmure de l’eau et les jardins arborés avec verger créent une atmosphère paisible et romantique.
Actuellement exploitée en gîte saisonnier, elle offre un excellent potentiel de revenus et se prête parfaitement à l’organisation d’événements privés comme des mariages ou séminaires. Les terrains alentour conviennent également à des projets agricoles ou écologiques, avec la possibilité de produire sa propre électricité.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine, à la recherche d’un lieu unique dans un environnement préservé.
Cuisine spacieuse et moderne bien équipée menant à une buanderie fonctionnelle avec espace pour congélateur, machine à laver et réfrigérateur. La salle à manger attenante est ornée d'un lustre et d'un mur en pierres apparentes. Derrière cette pièce se trouvent des toilettes et un lavabo pratique. Le salon/salle familiale est une pièce spectaculaire d'environ 32m² avec un plafond voûté exposant les pierres du moulin. La cheminée en marbre est également une caractéristique unique et étonnante. C'est le cœur de la maison. La pièce bénéficie de la lumière naturelle et donne sur le jardin. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec un accès aux deux champs. Les escaliers, adaptés à un monte-escalier pour les personnes âgées/incapacités, mènent à trois chambres doubles. La chambre principale avec sa salle de bain en-suite. Cette élégante pièce de 22,13 m² est belle et lumineuse. Il y a une grande salle d'eau familiale avec douche Italienne et des toilettes, ainsi qu'un placard de rangement pratique ou un dressing dans ce couloir. Les deux autres chambres sont très spacieuses et l'une d'entre elles dispose d'une mezzanine pour des couchages supplémentaires. A l'extérieur, il y a un garage, un atelier avec un four à pain et un four à pain extérieur. Vaste parking.
Cette charmante ferme familiale de caractère est une perle rare, offrant un mélange parfait de charme rural et de commodités modernes. C'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible entouré par la nature et qui offre des espaces de vie polyvalents avec des possibilités de revenus potentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
Prix de vente HAI 350 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 189 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 039 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Wendy White-Avis
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siret : 522777887
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