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265 m² - 16 pièces - 5 chbres - ext. 6131 m²
1 380 000 €
Référence : A31813SAG33
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265 m2
6131 m2
16 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
6131 m2
16 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique château de 265 m² entièrement restauré, situé à 15 minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion, offrant de vues dégagées sur l’estuaire de la Dordogne et implanté dans un parc paysager de 6 000 m².
La propriété propose de grands espaces lumineux et élégants, comprenant une entrée ouvrant sur une terrasse, salons avec cheminée et bar, salon TV et bibliothèque, cuisine équipée avec îlot central, salle à manger, cellier/buanderie, cave à vin et suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux en suite, salles de bains et terrasse panoramique avec vues sur le jardin et l’estuaire.
Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque, un putting green et un pool house en cours de rénovation, idéal pour accueillir des invités ou développer un projet de location.
Une propriété d’exception dans un cadre privilégié et recherché, à proximité des vignobles renommés de Saint-Émilion.
Accessible par portail électrique avec interphone moderne, la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement et des extérieurs soigneusement aménagés. D’un côté se trouve un putting green, tandis que le terrain de pétanque, situé à proximité du pool house, surplombe la piscine chauffée au sel.
Le château s’ouvre sur une entrée lumineuse avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l’estuaire de la Dordogne. Les espaces de vie décloisonnés comprennent deux salons, dont l’un est organisé autour d’une cheminée avec espace bar, et un second salon TV ouvrant sur une bibliothèque ou bureau.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, communique avec la salle à manger. Un cellier/buanderie, une cave à vin et une pièce de rangement polyvalente complètent ce niveau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing, douche et baignoire indépendante.
Un magnifique escalier en pierre mène à l’étage, qui propose trois chambres avec vue sur le jardin, dont deux avec salle d’eau privative, des salles de bains supplémentaires ainsi qu’un accès à une terrasse panoramique.
La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation dans certaines pièces, de la fibre optique, de volets manuels et électriques, d’un assainissement individuel, d’un abri de jardin en bois, d’un local technique piscine, de plusieurs points d’eau répartis dans le jardin, ainsi que d’une toiture et de façades récemment nettoyées.
À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, remarquable cité médiévale ouverte toute l’année aux amateurs d’histoire, de vin et de découvertes. Perchée sur un promontoire rocheux, Saint-Émilion et son vignoble tirent leur caractère unique du calcaire qui a façonné leur identité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31813SAG33
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Magnifique château de 265 m² entièrement restauré, situé à 15 minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion, offrant de vues dégagées sur l’estuaire de la Dordogne et implanté dans un parc paysager de 6 000 m².
La propriété propose de grands espaces lumineux et élégants, comprenant une entrée ouvrant sur une terrasse, salons avec cheminée et bar, salon TV et bibliothèque, cuisine équipée avec îlot central, salle à manger, cellier/buanderie, cave à vin et suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux en suite, salles de bains et terrasse panoramique avec vues sur le jardin et l’estuaire.
Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque, un putting green et un pool house en cours de rénovation, idéal pour accueillir des invités ou développer un projet de location.
Une propriété d’exception dans un cadre privilégié et recherché, à proximité des vignobles renommés de Saint-Émilion.
Accessible par portail électrique avec interphone moderne, la propriété offre de nombreuses possibilités de stationnement et des extérieurs soigneusement aménagés. D’un côté se trouve un putting green, tandis que le terrain de pétanque, situé à proximité du pool house, surplombe la piscine chauffée au sel.
Le château s’ouvre sur une entrée lumineuse avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l’estuaire de la Dordogne. Les espaces de vie décloisonnés comprennent deux salons, dont l’un est organisé autour d’une cheminée avec espace bar, et un second salon TV ouvrant sur une bibliothèque ou bureau.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, communique avec la salle à manger. Un cellier/buanderie, une cave à vin et une pièce de rangement polyvalente complètent ce niveau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing, douche et baignoire indépendante.
Un magnifique escalier en pierre mène à l’étage, qui propose trois chambres avec vue sur le jardin, dont deux avec salle d’eau privative, des salles de bains supplémentaires ainsi qu’un accès à une terrasse panoramique.
La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation dans certaines pièces, de la fibre optique, de volets manuels et électriques, d’un assainissement individuel, d’un abri de jardin en bois, d’un local technique piscine, de plusieurs points d’eau répartis dans le jardin, ainsi que d’une toiture et de façades récemment nettoyées.
À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, remarquable cité médiévale ouverte toute l’année aux amateurs d’histoire, de vin et de découvertes. Perchée sur un promontoire rocheux, Saint-Émilion et son vignoble tirent leur caractère unique du calcaire qui a façonné leur identité.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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