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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 610 m²
Référence : A31964SHH16
200 m2
610 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
610 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Charmante propriété pleine de caractère, avec toit récent, double vitrage et piscine. Située dans un petit hameau au cœur d’une campagne magnifique, à seulement 2 minutes en voiture d’un restaurant et à 10 minutes en voiture de Montmoreau, avec tous commerces, écoles, médecins, vétérinaires et une gare avec des liaisons TGV. Idéalement située à 1h30 de trois aéroports.
CUISINE/SALLE À MANGER (26,5 m²) avec plafond ouvert sur poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, parquet en bois, porte ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Cuisine équipée d'une sélection d'éléments, y compris four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Sol en bois d'origine et mur en pierre naturelle.
Quelques marches descendent vers le SALON/SALLE À MANGER (40 m²), rempli de caractéristiques d'origine, avec poêle à granulés, sol carrelé et plafond avec poutres apparentes.
W.C. avec lavabo.
Porte menant à l'hébergement d'invités avec accès indépendant, idéal pour Airbnb ou pour la famille élargie.
Premier étage :
PALIER avec ARMOIRE LINGERIE.
CHAMBRE 1 (18 m²).
CHAMBRE 2 (22 m²), lumineuse et spacieuse, avec vue sur la campagne.
SALLE D'EAU (5 m²) avec douche, W.C., lavabo et sèche-serviettes chauffant.
Quelques marches supplémentaires mènent à :
CHAMBRE 3 (20 m²) avec SALLE DE BAIN ENSUITE comprenant baignoire, W.C., lavabo.
GRANDE ZONE DE PALIER (19 m²), utilisée comme autre salon/studio et bibliothèque.
Escaliers menant à un grenier aménageable (18 m²).
ANNEXE INDÉPENDANTE avec accès depuis le salon ou de l'extérieur :
SALON/CHAMBRE (27 m²) avec murs en pierre naturelle, cheminée attrayante avec poêle à bois, et de nombreux éléments d'origine.
CUISINE, BUANDERIE et SALLE D'EAU (26 m²). Cuisine avec une sélection de rangements modernes, plomberie pour lave-vaisselle, four et hotte. Beaucoup d'espace pour une table à manger. Salle d'eau avec W.C., lavabo et sèche-serviettes chauffant. La buanderie abrite un adoucisseur d'eau et deux nouveaux chauffe-eau (un pour la maison principale et un pour l'annexe).
À L'EXTÉRIEUR, vous trouverez une TERRASSE ENSOLEILLÉE, un ABRI DE JARDIN EN PIERRE avec barbecue intégré, un JARDIN avec un terrain de pétanque, ainsi qu'une PISCINE (7 x 3,5) avec une zone clôturée offrant des vues sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Charmante propriété pleine de caractère, avec toit récent, double vitrage et piscine. Située dans un petit hameau au cœur d’une campagne magnifique, à seulement 2 minutes en voiture d’un restaurant et à 10 minutes en voiture de Montmoreau, avec tous commerces, écoles, médecins, vétérinaires et une gare avec des liaisons TGV. Idéalement située à 1h30 de trois aéroports.
CUISINE/SALLE À MANGER (26,5 m²) avec plafond ouvert sur poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, parquet en bois, porte ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Cuisine équipée d'une sélection d'éléments, y compris four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Sol en bois d'origine et mur en pierre naturelle.
Quelques marches descendent vers le SALON/SALLE À MANGER (40 m²), rempli de caractéristiques d'origine, avec poêle à granulés, sol carrelé et plafond avec poutres apparentes.
W.C. avec lavabo.
Porte menant à l'hébergement d'invités avec accès indépendant, idéal pour Airbnb ou pour la famille élargie.
Premier étage :
PALIER avec ARMOIRE LINGERIE.
CHAMBRE 1 (18 m²).
CHAMBRE 2 (22 m²), lumineuse et spacieuse, avec vue sur la campagne.
SALLE D'EAU (5 m²) avec douche, W.C., lavabo et sèche-serviettes chauffant.
Quelques marches supplémentaires mènent à :
CHAMBRE 3 (20 m²) avec SALLE DE BAIN ENSUITE comprenant baignoire, W.C., lavabo.
GRANDE ZONE DE PALIER (19 m²), utilisée comme autre salon/studio et bibliothèque.
Escaliers menant à un grenier aménageable (18 m²).
ANNEXE INDÉPENDANTE avec accès depuis le salon ou de l'extérieur :
SALON/CHAMBRE (27 m²) avec murs en pierre naturelle, cheminée attrayante avec poêle à bois, et de nombreux éléments d'origine.
CUISINE, BUANDERIE et SALLE D'EAU (26 m²). Cuisine avec une sélection de rangements modernes, plomberie pour lave-vaisselle, four et hotte. Beaucoup d'espace pour une table à manger. Salle d'eau avec W.C., lavabo et sèche-serviettes chauffant. La buanderie abrite un adoucisseur d'eau et deux nouveaux chauffe-eau (un pour la maison principale et un pour l'annexe).
À L'EXTÉRIEUR, vous trouverez une TERRASSE ENSOLEILLÉE, un ABRI DE JARDIN EN PIERRE avec barbecue intégré, un JARDIN avec un terrain de pétanque, ainsi qu'une PISCINE (7 x 3,5) avec une zone clôturée offrant des vues sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31964SHH16
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Piscine
Assainissement individuel
Parking privé
ADSL
Linky
Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 514758200
Stephanie sera votre agent sur place pour ce bien
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