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109 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 5924 m²
187 250 € 162 640 € (HAI)
Référence : A31966JCC79
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109 m2
5924 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5924 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de trois chambres dans un hameau calme à seulement quelques minutes à pied du village historique d'Oiron. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre la combinaison parfaite de la vie rurale avec la vie de village.
Elle dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte avec poêle à bois. Le salon confortable avec poutres en chêne et poêle à bois offre beaucoup d'espace de vie. .
Profitez d'un verre sur la terrasse couverte ou dans le jardin et détendez-vous dans le calme de la campagne environnante avec vue sur le château d'Oiron.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :
- entrée dans la salle à manger (14 m²) avec poêle à bois:
- un WC indépendant 1 m²
- sur la droite, une cuisine (14 m²) aménagée et équipée récemment
- un salon avec poêle à bois (24 m²)
- sur la gauche, une chambre / bureau (12 m²) avec porte-fenêtre sur le jardin
Au premier étage :
- une chambre (12 m²)
- une salle de douche
- une suite parentale avec chambre et salle de douche (16 m²)
LES DÉPENDANCES :
- dans le prolongement de la maison, une buanderie avec chaufferie et entrée de cave
- une cave
- un atelier
- en face de la maison, une garage avec un atelier
LES POINTS TECHNIQUES
- chauffage central avec chaudière au fioul
- double vitrage
- tout-à-l'égout
LA RÉGION
- 13,km Thouars
- 15 km Loudun
- 56 km Poitiers
Le village de Oiron est un village paisible, mais dynamique et historique. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur. Un imposant château avec des expositions et une magnifique église.
Les villes de Loudun (15 km) et Thouars (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Oiron, (marchés hebdomadaires, hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma...)
Montreuil Bellay, Saumur et Chinon sont à moins de 45 minutes.
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31966JCC79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de trois chambres dans un hameau calme à seulement quelques minutes à pied du village historique d'Oiron. Pleine de caractère et de charme, cette propriété offre la combinaison parfaite de la vie rurale avec la vie de village.
Elle dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte avec poêle à bois. Le salon confortable avec poutres en chêne et poêle à bois offre beaucoup d'espace de vie. .
Profitez d'un verre sur la terrasse couverte ou dans le jardin et détendez-vous dans le calme de la campagne environnante avec vue sur le château d'Oiron.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :
- entrée dans la salle à manger (14 m²) avec poêle à bois:
- un WC indépendant 1 m²
- sur la droite, une cuisine (14 m²) aménagée et équipée récemment
- un salon avec poêle à bois (24 m²)
- sur la gauche, une chambre / bureau (12 m²) avec porte-fenêtre sur le jardin
Au premier étage :
- une chambre (12 m²)
- une salle de douche
- une suite parentale avec chambre et salle de douche (16 m²)
LES DÉPENDANCES :
- dans le prolongement de la maison, une buanderie avec chaufferie et entrée de cave
- une cave
- un atelier
- en face de la maison, une garage avec un atelier
LES POINTS TECHNIQUES
- chauffage central avec chaudière au fioul
- double vitrage
- tout-à-l'égout
LA RÉGION
- 13,km Thouars
- 15 km Loudun
- 56 km Poitiers
Le village de Oiron est un village paisible, mais dynamique et historique. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur. Un imposant château avec des expositions et une magnifique église.
Les villes de Loudun (15 km) et Thouars (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Oiron, (marchés hebdomadaires, hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma...)
Montreuil Bellay, Saumur et Chinon sont à moins de 45 minutes.
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 162 640 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 152 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 847 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline Caldwell
Conseiller Leggett
siret : 515389096
Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien
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Jacqueline Caldwell
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
