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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Uzel (22460) - Côtes-d'Armor

- ext. 2886 m²

- ext. 2886 m²

  • 2886 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité exceptionnelle de rénovation avec plus de 2800m² de terrain

  • 2886 m2

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Description du bien vendu

Située dans un hameau paisible près d'Uzel, cet ensemble de propriétés offre un projet de rénovation fantastique. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour herbeuse et comprennent une maison principale, un garage partiellement converti et une ruine. De nombreuses possibilités de
travaux de rénovation sont à votre disposition, notamment pour créer une, voire deux habitations distinctes et uniques.

Certains travaux sont déjà réalisés. Chacun des bâtiments principaux a bénéficié d'un nouveau toit, avec des fenêtres Velux également ajoutées à la toiture de la maison principale. L'électricité a été installée, ainsi qu'un nouveau système de fosse (à connecter à la maison).

Maison Principale : L'espace au rez-de-chaussée (120m²) est divisé en trois zones distinctes, avec des murs en pierre apparente et un escalier en pierre menant à l'étage.
Garage: Avec 67m² d'espace au rez-de-chaussée, le garage a été partiellement converti pour offrir une zone de vie temporaire et un grand espace de stockage.

Ruine : Située à côté du garage.

À l';arrière de la maison principale se trouve un grand champ avec un accès séparé.

Située à proximité pratique d'Uzel, où il y a des magasins, un supermarché et des restaurants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans un hameau paisible près d'Uzel, cet ensemble de propriétés offre un projet de rénovation fantastique. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour herbeuse et comprennent une maison principale, un garage partiellement converti et une ruine. De nombreuses possibilités de
travaux de rénovation sont à votre disposition, notamment pour créer une, voire deux habitations distinctes et uniques.

Certains travaux sont déjà réalisés. Chacun des bâtiments principaux a bénéficié d'un nouveau toit, avec des fenêtres Velux également ajoutées à la toiture de la maison principale. L'électricité a été installée, ainsi qu'un nouveau système de fosse (à connecter à la maison).

Maison Principale : L'espace au rez-de-chaussée (120m²) est divisé en trois zones distinctes, avec des murs en pierre apparente et un escalier en pierre menant à l'étage.
Garage: Avec 67m² d'espace au rez-de-chaussée, le garage a été partiellement converti pour offrir une zone de vie temporaire et un grand espace de stockage.

Ruine : Située à côté du garage.

À l';arrière de la maison principale se trouve un grand champ avec un accès séparé.

Située à proximité pratique d'Uzel, où il y a des magasins, un supermarché et des restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A32163GCA22

Etat A rénover

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Uzel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.