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714 m² - 21 pièces - 14 chbres - ext. 12,64 ha
2 438 000 € (HAI)
Référence : A32347YAL61
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714 m2
12,64 ha
21 pièces
14 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
714 m2
12,64 ha
21 pièces
14 chambres
10 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique propriété (12ha) en Normandie, dans le département de l'Orne, à 10 km d'Argentan à vendre avec un manoir très bien rénové, des dépendances (gites), haras, spa, sauna, ...
À vendre : Propriété d’exception en Normandie
Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’exception de 12,63 hectares déploie tout le charme de la campagne normande dans un cadre d’une rare élégance. L’ensemble, soigneusement entretenu, abrite un manoir du XVIIᵉ siècle entièrement restauré, des dépendances de caractère, des gîtes et des installations équestres de premier ordre.
Le Manoir
D’une superficie d’environ 445 m², le manoir séduit par la qualité de sa rénovation, respectueuse de son architecture d’origine tout en offrant un confort moderne.
- Rez-de-chaussée : Une entrée de service avec dressing, WC et arrière-cuisine. L’entrée principale, majestueuse, dévoile un escalier en bois ancien. La cuisine aménagée et équipée de 40 m², la salle à manger de 30 m² et le salon lumineux de 42 m² avec cheminée en pierre créent un cadre convivial et raffiné.
- Premier étage : Un bureau bibliothèque de 15 m², une suite parentale de 46 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres en suite (18, 17 et 17 m²), chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
- Deuxième étage : Deux chambres spacieuses en cours de finition (25 et 30 m²) disposant de salles de bain et dressings, complétées par une buanderie et un grenier.
* Les Extérieurs
Le manoir s’ouvre sur un parc paysager agrémenté d’un bassin, d’une passerelle, et d’un couloir de nage chauffé de 25 mètres. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du lieu.
* Les Dépendances
Gite 1 – ancienne graineterie (77 m²) : cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC, chambre, mezzanine et chambre palière.
Gîte 2 – ancien séchoir à lin** : rez-de-chaussée avec cinq box, entrée indépendante, sauna et spa. À l’étage : cuisine équipée, salle à manger de 37 m², salon de 34 m² avec poêle à granulés, dortoir, trois chambres avec salles d’eau privatives, et terrasse extérieure.
* Les Installations Équestres
Une dépendance comprend 9 box, une douche, une barre gynécologique, une sellerie et des boxs de poulinage.
Des hangars pour le matériel, le foin et les véhicules agricoles complètent l’ensemble, ainsi que 9 paddocks, une carrière, un bois privé et divers ateliers.
Situation
À proximité immédiate d’un village, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 10 minutes de la gare d’Argentan et de l’autoroute, 20 minutes du Haras du Pin. L’adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet d’accueil touristique ou équestre.
Un lieu d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer : authenticité, confort et art de vivre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32347YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Activité équestre
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
Magnifique propriété (12ha) en Normandie, dans le département de l'Orne, à 10 km d'Argentan à vendre avec un manoir très bien rénové, des dépendances (gites), haras, spa, sauna, ...
À vendre : Propriété d’exception en Normandie
Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’exception de 12,63 hectares déploie tout le charme de la campagne normande dans un cadre d’une rare élégance. L’ensemble, soigneusement entretenu, abrite un manoir du XVIIᵉ siècle entièrement restauré, des dépendances de caractère, des gîtes et des installations équestres de premier ordre.
Le Manoir
D’une superficie d’environ 445 m², le manoir séduit par la qualité de sa rénovation, respectueuse de son architecture d’origine tout en offrant un confort moderne.
- Rez-de-chaussée : Une entrée de service avec dressing, WC et arrière-cuisine. L’entrée principale, majestueuse, dévoile un escalier en bois ancien. La cuisine aménagée et équipée de 40 m², la salle à manger de 30 m² et le salon lumineux de 42 m² avec cheminée en pierre créent un cadre convivial et raffiné.
- Premier étage : Un bureau bibliothèque de 15 m², une suite parentale de 46 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres en suite (18, 17 et 17 m²), chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
- Deuxième étage : Deux chambres spacieuses en cours de finition (25 et 30 m²) disposant de salles de bain et dressings, complétées par une buanderie et un grenier.
* Les Extérieurs
Le manoir s’ouvre sur un parc paysager agrémenté d’un bassin, d’une passerelle, et d’un couloir de nage chauffé de 25 mètres. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du lieu.
* Les Dépendances
Gite 1 – ancienne graineterie (77 m²) : cuisine aménagée, salon, salle d’eau, WC, chambre, mezzanine et chambre palière.
Gîte 2 – ancien séchoir à lin** : rez-de-chaussée avec cinq box, entrée indépendante, sauna et spa. À l’étage : cuisine équipée, salle à manger de 37 m², salon de 34 m² avec poêle à granulés, dortoir, trois chambres avec salles d’eau privatives, et terrasse extérieure.
* Les Installations Équestres
Une dépendance comprend 9 box, une douche, une barre gynécologique, une sellerie et des boxs de poulinage.
Des hangars pour le matériel, le foin et les véhicules agricoles complètent l’ensemble, ainsi que 9 paddocks, une carrière, un bois privé et divers ateliers.
Situation
À proximité immédiate d’un village, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 10 minutes de la gare d’Argentan et de l’autoroute, 20 minutes du Haras du Pin. L’adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet d’accueil touristique ou équestre.
Un lieu d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer : authenticité, confort et art de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 2 438 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 2 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 5 248 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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