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210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1368 m²
243 000 € 205 000 € (HAI)
Référence : A32379TME16
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210 m2
1368 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
1368 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À saisir rapidement !
Belle et spacieuse maison idéalement située à deux pas du centre de Mansle, avec son supermarché, ses restaurants et ses commerces. Accès rapide à la N10, permettant de rejoindre Angoulême en seulement 20 minutes.
La maison offre 5 chambres, un bureau et un vaste salon lumineux grâce à de belles ouvertures. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : garages, hangar et atelier. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 1 368 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ne tardez plus, venez découvrir ce bien unique !
La maison se compose de la façon suivante:
Entrée: 8.35m²
Salon/Salle à manger: 42.50m²
Cuisine: 18.00m²
Bureau: 11.00m²
Dégagement RDC: 11.60m² avec WC indépendant
À l'étage:
Palier avec un dégagement donnant accès aux chambres: 14.00m²
Chambre 1: 16.15m²
Chambre 2: 19.50m²
Bureau/chambre: 11.15m²
Chambre 3: 11.41m²
Chambre 4: 21.70m²
Chambre 5: 16.60m²
Salle d'eau: 9.35m² avec double vasque, douche WC
Au second étage:
Grenier Indépendant: 37m²
Second grenier: 95m²
Cave 1: 24.00m²
Cave 2: 23.00m²
À l'extérieur :
Dépendance 1: 109.00m² + 78m² en mezzanine
Dépendance 2: 45.00m² accès direct sur la rue
Dépendance 3 42.00m²
Dépendance 4: 50.00m²
Dépendance 5 : 24.15m²
Garage : 40.00m² équipé de WC, chaudière, sol béton donnant sur la rue
Taxe foncière : 2300€
Fibre
Chauffage: Gaz de ville (chaudière en état de marche)
Fenetre simple vitrage ( devis pour toutes les huisseries sur demande)
Toit de la maison en etat.
Toit des dépendances à revoir.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, mais elle représente une véritable page blanche offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32379TME16
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
À saisir rapidement !
Belle et spacieuse maison idéalement située à deux pas du centre de Mansle, avec son supermarché, ses restaurants et ses commerces. Accès rapide à la N10, permettant de rejoindre Angoulême en seulement 20 minutes.
La maison offre 5 chambres, un bureau et un vaste salon lumineux grâce à de belles ouvertures. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : garages, hangar et atelier. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 1 368 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ne tardez plus, venez découvrir ce bien unique !
La maison se compose de la façon suivante:
Entrée: 8.35m²
Salon/Salle à manger: 42.50m²
Cuisine: 18.00m²
Bureau: 11.00m²
Dégagement RDC: 11.60m² avec WC indépendant
À l'étage:
Palier avec un dégagement donnant accès aux chambres: 14.00m²
Chambre 1: 16.15m²
Chambre 2: 19.50m²
Bureau/chambre: 11.15m²
Chambre 3: 11.41m²
Chambre 4: 21.70m²
Chambre 5: 16.60m²
Salle d'eau: 9.35m² avec double vasque, douche WC
Au second étage:
Grenier Indépendant: 37m²
Second grenier: 95m²
Cave 1: 24.00m²
Cave 2: 23.00m²
À l'extérieur :
Dépendance 1: 109.00m² + 78m² en mezzanine
Dépendance 2: 45.00m² accès direct sur la rue
Dépendance 3 42.00m²
Dépendance 4: 50.00m²
Dépendance 5 : 24.15m²
Garage : 40.00m² équipé de WC, chaudière, sol béton donnant sur la rue
Taxe foncière : 2300€
Fibre
Chauffage: Gaz de ville (chaudière en état de marche)
Fenetre simple vitrage ( devis pour toutes les huisseries sur demande)
Toit de la maison en etat.
Toit des dépendances à revoir.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, mais elle représente une véritable page blanche offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 205 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 087 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvie Riviere
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
