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Maison à vendre à Échauffour (61370) - Orne

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4,19 ha

70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4,19 ha

163 050 €

Référence : A33660NOE61

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  • 70 m2
  • 4,19 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme sur 4 hectares à rénover, avec de nombreuses dépendances et deux puits

  • 70 m2
  • 4,19 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett a le plaisir de présenter cette maison de ferme de 2 chambres située sur 4 hectares avec des vues panoramiques.

Le cottage comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Il y a une cheminée pour la cuisine et le salon que vous pouvez laisser ouverte, ou installer des poêles à bois/pellets. Il y a un grenier qui peut être converti en espace habitable supplémentaire si vous le souhaitez. La maison est habitable en l'état ou peut faire l'objet d'une rénovation complète.

Etant une ancienne ferme, élevant des vaches et les couchons, il y a le hangar d'alimentation, un grand hangar en plein air pour les tracteurs et le stockage du foin, un vieux bâtiment longère en pierre et le vieux bâtiment du four à pain qui a été utilisé comme poulailler. Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger 17m2
1er Chambre 10m2
Salle de bain 4m2
Salon 22m2
2ème chambre 9m2

5 minutes (en voiture) de Saint Gauburge pour les commerces locaux et les commodités/restaurants, etc.
20 minutes (voiture) de la grande ville de l'Aigle pour les hypermarchés et tous les commerces/services et commodités nécessaires. Gare ferroviaire pour arriver à Paris en 1h30
80 minutes des services de ferry de Caen
2 heures 30 minutes de Paris en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A33660NOE61

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Leggett a le plaisir de présenter cette maison de ferme de 2 chambres située sur 4 hectares avec des vues panoramiques.

Le cottage comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Il y a une cheminée pour la cuisine et le salon que vous pouvez laisser ouverte, ou installer des poêles à bois/pellets. Il y a un grenier qui peut être converti en espace habitable supplémentaire si vous le souhaitez. La maison est habitable en l'état ou peut faire l'objet d'une rénovation complète.

Etant une ancienne ferme, élevant des vaches et les couchons, il y a le hangar d'alimentation, un grand hangar en plein air pour les tracteurs et le stockage du foin, un vieux bâtiment longère en pierre et le vieux bâtiment du four à pain qui a été utilisé comme poulailler. Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger 17m2
1er Chambre 10m2
Salle de bain 4m2
Salon 22m2
2ème chambre 9m2

5 minutes (en voiture) de Saint Gauburge pour les commerces locaux et les commodités/restaurants, etc.
20 minutes (voiture) de la grande ville de l'Aigle pour les hypermarchés et tous les commerces/services et commodités nécessaires. Gare ferroviaire pour arriver à Paris en 1h30
80 minutes des services de ferry de Caen
2 heures 30 minutes de Paris en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Échauffour

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

Vue sur les Montagnes

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente 163 050 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 562 €

Financement à partir de
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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2160 € et 2990 € pour 2021

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163 050 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
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