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Maison à vendre à Sussac (87130) - Haute-Vienne

250 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 150 m²

250 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 150 m²

149 000 € 44 800 € (HAI)

Référence : A33991AMC87

  • 250 m2
  • 150 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

**Sous Offre** BAISSE DE PRIX IMPORTANT en raison de dégâts causés par une rupture de canalisation;

  • 250 m2
  • 150 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SUITE À UN PROBLÈME DE RUPTURE DE CANALISATION SURVENU À LA MI-JANVIER 2026, CETTE PROPRIÉTÉ EST DÉSORMAIS DISPONIBLE À UN PRIX CONSIDÉRABLEMENT RÉDUIT, REFLÉTANT SON ÉTAT ACTUEL.
Ancienne annonce ci-dessous :
Découvrez cette maison spacieuse et joliment décorée, nichée dans le village de Sussac. 2 suites pour la chambre d'hôtes décorées avec goût.
Avec une surface habitable de 250m², un jardin tranquille et une terrasse privée à l'arrière, cette propriété offre une opportunité unique d'exploiter une chambre d'hôtes avec succès ou de la transformer en une maison familiale de rêve. Le rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant, décoré avec soin pour accueillir les invités.
Cuisine et salle à manger spacieuses avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaites pour recevoir.
Un grand salon confortable avec un plancher en bois et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Un grand garage avec un accès interne, pour plus de praticité et de commodité.

Premier étage - Deux suites Chambre d'hôtes :
Suite 1 : Deux grandes chambres, un salon confortable avec un poêle à bois, et une salle de bain moderne avec WC, double lavabo, et grande douche.
Suite 2 : une chambre, un salon spacieux et une salle de bains élégante avec baignoire d'angle, lavabo, douche et WC.

Deuxième étage :

Deux chambres aux dimensions généreuses, avec des poutres apparentes, dont l'une peut être équipée d'une salle de douche et d'un WC, ce qui offre des possibilités infinies.

Autres points forts :

Le plancher en bois dans une grande partie de la propriété renforce son charme et son caractère.
Le jardin paisible et la terrasse offrent un lieu de détente idyllique pour se relaxer ou recevoir des invités.
Située au cœur du village de Sussac et à proximité de la ville de Chateauneuf La Foret avec tous ses commerces et son lac de loisirs.
Que vous cherchiez à investir dans une entreprise ou à trouver une maison spacieuse et polyvalente, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas la chance de vous l'approprier !

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A33991AMC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale

Description

SUITE À UN PROBLÈME DE RUPTURE DE CANALISATION SURVENU À LA MI-JANVIER 2026, CETTE PROPRIÉTÉ EST DÉSORMAIS DISPONIBLE À UN PRIX CONSIDÉRABLEMENT RÉDUIT, REFLÉTANT SON ÉTAT ACTUEL.
Ancienne annonce ci-dessous :
Découvrez cette maison spacieuse et joliment décorée, nichée dans le village de Sussac. 2 suites pour la chambre d'hôtes décorées avec goût.
Avec une surface habitable de 250m², un jardin tranquille et une terrasse privée à l'arrière, cette propriété offre une opportunité unique d'exploiter une chambre d'hôtes avec succès ou de la transformer en une maison familiale de rêve. Le rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant, décoré avec soin pour accueillir les invités.
Cuisine et salle à manger spacieuses avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaites pour recevoir.
Un grand salon confortable avec un plancher en bois et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Un grand garage avec un accès interne, pour plus de praticité et de commodité.

Premier étage - Deux suites Chambre d'hôtes :
Suite 1 : Deux grandes chambres, un salon confortable avec un poêle à bois, et une salle de bain moderne avec WC, double lavabo, et grande douche.
Suite 2 : une chambre, un salon spacieux et une salle de bains élégante avec baignoire d'angle, lavabo, douche et WC.

Deuxième étage :

Deux chambres aux dimensions généreuses, avec des poutres apparentes, dont l'une peut être équipée d'une salle de douche et d'un WC, ce qui offre des possibilités infinies.

Autres points forts :

Le plancher en bois dans une grande partie de la propriété renforce son charme et son caractère.
Le jardin paisible et la terrasse offrent un lieu de détente idyllique pour se relaxer ou recevoir des invités.
Située au cœur du village de Sussac et à proximité de la ville de Chateauneuf La Foret avec tous ses commerces et son lac de loisirs.
Que vous cherchiez à investir dans une entreprise ou à trouver une maison spacieuse et polyvalente, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas la chance de vous l'approprier !

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LOCALISATION

Ville Sussac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 104 200 €

Prix de vente HAI 44 800 €

Honoraires 4 800 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 390 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ann MCCARTHY - Conseiller Leggett

Ann MCCARTHY

Conseiller Leggett

siret : 528621832

Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ann MCCARTHY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3270 € et 4480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

44 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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