Recherche
& Inspirations
96 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 45 m²
199 000 €
Référence : A34060DMG26
Ajouter
96 m2
45 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
96 m2
45 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située en plein centre-ville, cette jolie maison de 96 m2 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Elle offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, idéale pour être exploitée en gîte grâce à son charme et à sa situation centrale.
Les 5 pièces principales sont réparties sur 3 niveaux avec la possibilité de n'utiliser que le RDC et le premier pour la vie quotidienne.
Elle dispose de plusieurs extérieurs : une terrasse semi couverte, une terrasse solarium offrant une vue imprenable sur les collines et le clocher de l'église. A cela s'ajoutent une cour intérieure, véritable oasis de verdure et de fraîcheur naturelle, et'un atelier pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire.
Un véritable havre de paix, pour vivre au rythme de la Provence.
Il est possible de vivre sur deux niveaux (Séjour / cuisine en RDC et salon, chambre, sanitaires à l'étage).
Chauffage par poêle à granulés avec répartition de chaleur aux étages supérieurs. Fenêtres double vitrage bois.
Electricité aux normes, absence d'amiante.
Exposition sud-est et sud-ouest.
Les 3 extérieurs permettent de profiter des différents moments de la journée selon les saisons : une terrasse semi couverte sud-est, une terrasse solarium avec une très belle vue sud-ouest et une cour intérieure, sans vis à vis, au niveau de la cuisine / coin repas.
Possibilité d'aménager l'atelier en cuisine d'été ou pièce supplémentaire.
Au rez de chaussée :
Cour intérieure : 14 m2 + atelier indépendant avec lavabo : 16 m2
Cuisine / coin repas - SE / SO ouvrant sur la cour intérieure : 16,70 m2
Buanderie / cellier : 4 m2
Cave voûtée : 8,40 m2
1er :
Salon ou chambre - SE / SO : 17 m2
Chambre 1 avec dressing - SE : 16,20 m2
Salle de bains : 3,45 m2
WC : 1,55 m2
2ème :
Chambre 2 - SE / SO : 17,60 m2
Chambre 3 : 12,80 m2 avec accès terrasse
Terrasse SE : 16 m2
3ème :
Rangement soupente (combles) : 8 m2
Terrasse - SO avec magnifique vue : 15 m2
Possibilité de s'approcher de la maison pour décharger la voiture. Places de parking à env. 100 M.
Écoles primaires, collège et lycée à 5 mn à pied.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34060DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située en plein centre-ville, cette jolie maison de 96 m2 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Elle offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, idéale pour être exploitée en gîte grâce à son charme et à sa situation centrale.
Les 5 pièces principales sont réparties sur 3 niveaux avec la possibilité de n'utiliser que le RDC et le premier pour la vie quotidienne.
Elle dispose de plusieurs extérieurs : une terrasse semi couverte, une terrasse solarium offrant une vue imprenable sur les collines et le clocher de l'église. A cela s'ajoutent une cour intérieure, véritable oasis de verdure et de fraîcheur naturelle, et'un atelier pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire.
Un véritable havre de paix, pour vivre au rythme de la Provence.
Il est possible de vivre sur deux niveaux (Séjour / cuisine en RDC et salon, chambre, sanitaires à l'étage).
Chauffage par poêle à granulés avec répartition de chaleur aux étages supérieurs. Fenêtres double vitrage bois.
Electricité aux normes, absence d'amiante.
Exposition sud-est et sud-ouest.
Les 3 extérieurs permettent de profiter des différents moments de la journée selon les saisons : une terrasse semi couverte sud-est, une terrasse solarium avec une très belle vue sud-ouest et une cour intérieure, sans vis à vis, au niveau de la cuisine / coin repas.
Possibilité d'aménager l'atelier en cuisine d'été ou pièce supplémentaire.
Au rez de chaussée :
Cour intérieure : 14 m2 + atelier indépendant avec lavabo : 16 m2
Cuisine / coin repas - SE / SO ouvrant sur la cour intérieure : 16,70 m2
Buanderie / cellier : 4 m2
Cave voûtée : 8,40 m2
1er :
Salon ou chambre - SE / SO : 17 m2
Chambre 1 avec dressing - SE : 16,20 m2
Salle de bains : 3,45 m2
WC : 1,55 m2
2ème :
Chambre 2 - SE / SO : 17,60 m2
Chambre 3 : 12,80 m2 avec accès terrasse
Terrasse SE : 16 m2
3ème :
Rangement soupente (combles) : 8 m2
Terrasse - SO avec magnifique vue : 15 m2
Possibilité de s'approcher de la maison pour décharger la voiture. Places de parking à env. 100 M.
Écoles primaires, collège et lycée à 5 mn à pied.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 465 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Dominique Godano
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Dominique GodanoQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
