Cette propriété en briques rouges totalement unique est située au cœur de la campagne. Située dans un hameau très calme et endormi de seulement 5 autres propriétés, le village de Gouzon est à une courte distance en voiture (10 km) où se trouvent la plupart des commodités quotidiennes, supermarché, boulangerie, etc.
La propriété est également proche de la réserve naturelle des Landes avec son statut protégé, son grand lac naturel, réputé pour sa faune et sa flore, en particulier ornithologique. (https://etang-des-landes.creuse.fr/ ).La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec de beaux paysages naturels de collines et de vallées, de rivières et de lacs et des vues ininterrompues sur la campagne.
La ville de Montluçon, à 40 km de la propriété, dispose d'un train rapide au nord de Paris et au sud, et possède un beau centre historique et toutes les commodités nécessaires à la vie moderne.
Accessible par un portail privé depuis une voie de hameau, la propriété est implantée sur près de 2 acres (environ 8 000 m²) de jardin arboré et de prairie.
Elle comprend :
Une entrée par une petite maison d’été menant à un couloir traversant la maison principale
Un salon lumineux et une salle à manger avec grandes fenêtres, hauts plafonds et belles cheminées en marbre
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains, un WC séparé et un espace vestiaire au rez-de-chaussée
À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec cheminée en marbre
Un dressing avec placards intégrés
La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, situé dans un bâtiment annexe comprenant également deux ateliers ou espaces de rangement.
Une petite maison secondaire offre un excellent potentiel pour la création d’un gîte, d’une maison d’amis ou d’un logement indépendant. Actuellement composée d’une seule pièce, elle permettrait, avec l’ajout d’un escalier, d’aménager une chambre et une salle de bains à l’étage.
Autres atouts :
Grange traditionnelle et atelier situés au bas du terrain Intéressant pour garder des animaux, créer un jardin maraîcher ou un minicamping.
Source naturelle traversant la propriété
Aucun voisin proche, garantissant calme et intimité
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais il s’agit d’un bien authentique et rare, avec de magnifiques éléments d’origine et un cadre exceptionnel.
Située à environs 40 km de Montluçon et de Guéret, la propriété bénéficie d’un accès facile à tous les services, commodités et liaisons ferroviaires vers Paris et le sud de la France.
Une opportunité rare d’acquérir une charmante propriété de campagne offrant espace, caractère et un environnement préservé.
Veuillez demander des informations complémentaires et des photos à l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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