Maison à vendre à Saint-Martin (65360) - Hautes-Pyrénées

• 150 m²
• 1928 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située, elle offre un accès rapide aux pistes de ski, à l'océan Atlantique, et aux plages méditerranéennes. Construite en ossature bois avec des matériaux nobles, cette demeure propose un confort optimal grâce à une double isolation et un système domotique avancé (KNX), permettant de contrôler à distance volets, éclairages, chauffage, climatisation, et SPA'. Au rez-de-chaussée, une suite et un T2 indépendant sont parfaits pour recevoir famille ou amis. Le rez-de-jardin lumineux dispose d'une grande pièce de vie, d'une terrasse en "L" avec cuisine d'été, et d'un espace SPA avec vue sur tes Pyrénées. À quelques minutes des commerces et services de santé, cette propriété allie luxe et tranquillité dans un cad re natureI exceptionnel. Découvrez cette maison contemporaine d'exception, évolutive et atypique, nichée au pied des Pyrénées, à proximité de Bagnères-de-Bigorre. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, elle est à seulement une heure des pistes de ski, de l'océan Atlantique, et de ta côte Basque, avec un accès direct à ta Méditerranée par les autoroutes A64 et 461.

Cette demeure allie confort moderne et sérénité : proche des commerces et infrastructures de santé, elle se trouve dans une impasse paisible et verdoyante.

Construite en ossature bois et agrémentée de matériaux nobles et de haute qualité, elle bénéficie d'une double isolation intérieure et extérieure pour une performance thermique inégalée. Conçue pour offrir un cadre de vie unique, la maison s'ouvre largement vers l'extérieur. Un charmant cours d'eau borde le terrain, accessible par un élégant escalier en bois et pierre prolongé par une belle plateforme boisée.

Des aménagements modernes et connectés:

Entièrement domotisée grâce à un système KNX, ta maison se contrôle à distance pour les volets, les lumières, le chauffage, la climatisation, te SPA de nage (6 m x 2,30 m, avec trois moteurs), ainsi que les systèmes d'alarme, caméras, lave-vaisselle, et four. Avec son agencement fonctionnent, cette demeure propose des espaces de vie au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin.

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée dotée d'un superbe escalier en métal et marbre, menant à une suite avec chambre spacieuse, salle d'eau et toilettes.
- Garage spacieux avec rangements intégrés et mezzanine.
- Appartement T2 indépendant avec terrasse couverte privative, idéat pour recevoir des invités, ou même louer en saisonnier. Cet espace peut aussi devenir un locaI professionnel et, si souhaité, être facilement relié à la maison principale.

Rez-de-jardin:

Accessible depuis l'intérieur par un escalier ou directement de l'extérieur par une allée paysagée menant à un deuxième parking (pour 2-3 véhicules), le rez-de-jardin comprend :

* Pièce de vie de 60 m2 lumineuse, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle adossée à un cellier, et un saton spacieux avec un espace bureau, transformante en chambre grâce à la présence d'un cabinet de toilette et de WC déjà existants.
* Grande terrasse en "L" couverte avec cuisine d'été et saton extérieur, donnant accès au SPA et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et sur le cours d'eau à l'est.
* Espace SPA de nage avec une vue entièrement dégagée sur les montagnes, utilisable toute l'année grâce à son abri coulissant modulable.
* Suite parentale élégante comprenant une grande chambre ouverte, un dressing, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, coiffeuse, et WC japonais.

Lumière et design:

La maison, avec ses grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au tong de la journée. Les visiteurs apprécient la décoration intérieure, qui allie un style moderne et chaleureux à une atmosphère lumineuse et chic, créant un espace de vie harmonieux et accueillant.

La région de Bagnères-de-Bigorre : entre nature et bien-être:

La ville thermale de Bagnères-de-Bigorre est reconnue pour son charme authentique et son environnement naturel exceptionnel. Elle offre un éventail d'activités de plein air et de bien-être : randonnées en montagne, soins thermaux dans ses célèbres établissements, et nombreux sentiers pour découvrir les magnifiques paysages des Pyrénées. Proche de cette propriété, vous trouverez un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, dans un cadre où nature et commodités se côtoient harmonieusement.

Mesures :

Rez-de-chaussée :
Entrée 10,2m2
1 x Chambre à coucher 11.7m2
1 x Salle de bain 4.3m2

Appartement avec entrée séparée :
Séjour/cuisine 17,1m2
1 x chambre à coucher 9m2
1 x salle de bain 2.8m2
WC séparé 1m2

Buanderie et garage
Buanderie entrée extérieure 4m2
Garage pour camping-car (porte de garage électrique) 32m2.

1er étage
Séjour et cuisine 60,3 m2
WC séparé 3m2
1 x chambre (principe) 12.6m2
Coin dressing 3.6m2
Salle de bain 7,8 m2

Toutes les mesures sont approximatives.

Liaisons de transport :

Aéroports :
- 20 minutes Aéroport Lourdes-Tarbes
- 1 heure Aéroport de Pau
- 1 heure 45 minutes Toulouse-Blagnac

Trains
- 20 minutes Tarbes
- 20 minutes Lourdes
- 40 minutes Lannemezan


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr