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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) - Côtes-d'Armor

70 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 481 m²

70 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 481 m²

Référence : A34297GCA22

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  • 70 m2
  • 481 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété spacieuse de trois chambres à rénover, avec jardin

  • 70 m2
  • 481 m2
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Description du bien vendu

Située dans un emplacement privilégié au centre de Saint-Nicolas-du-
Pélem, et à distance de marche de toutes les commodités, cette maison
serait idéale comme résidence familiale, ou même comme bien locatif.

Au rez-de-chaussée il y a :
· Un hall d'entrée (1 m x 4,29 m) avec un sol carrelé
· Une cuisine avec une grande fenêtre donnant sur l'avant et un sol
carrelé (2,81 m x 2,51 m)
· Un salon avec de grandes fenêtres (2,42 m x 4,27 m)
· Une chaufferie/buanderie (2,66 m x 2,52 m)
· WC

Au premier étage :
· Chambre 1 (2,43 m x 3,65 m)
· Chambre 2 (3,40 m x 3,68 m)
· Chambre 3 (3,41 m x 3,71 m)
· Salle de bains avec une baignoire d’angle et une douche, un lavabo et
un WC

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et il y a un jardin sur le côté et à l'arrière.
Saint-Nicolas-du-Pélem est une petite ville avec un supermarché, une banque, des restaurants, des médecins et une pharmacie, etc. Le Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses restaurants et ses bars, est à seulement 15 minutes, et les plages les plus proches de la côte nord sont accessibles en 30 à 35 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située dans un emplacement privilégié au centre de Saint-Nicolas-du-
Pélem, et à distance de marche de toutes les commodités, cette maison
serait idéale comme résidence familiale, ou même comme bien locatif.

Au rez-de-chaussée il y a :
· Un hall d'entrée (1 m x 4,29 m) avec un sol carrelé
· Une cuisine avec une grande fenêtre donnant sur l'avant et un sol
carrelé (2,81 m x 2,51 m)
· Un salon avec de grandes fenêtres (2,42 m x 4,27 m)
· Une chaufferie/buanderie (2,66 m x 2,52 m)
· WC

Au premier étage :
· Chambre 1 (2,43 m x 3,65 m)
· Chambre 2 (3,40 m x 3,68 m)
· Chambre 3 (3,41 m x 3,71 m)
· Salle de bains avec une baignoire d’angle et une douche, un lavabo et
un WC

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et il y a un jardin sur le côté et à l'arrière.
Saint-Nicolas-du-Pélem est une petite ville avec un supermarché, une banque, des restaurants, des médecins et une pharmacie, etc. Le Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses restaurants et ses bars, est à seulement 15 minutes, et les plages les plus proches de la côte nord sont accessibles en 30 à 35 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34297GCA22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Saint-Nicolas-du-Pélem

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

ADSL

Raccordé à l'électricité

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
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