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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Ribérac (24600) - Dordogne

100 m² - 3 pièces - 2 chbres

100 m² - 3 pièces - 2 chbres

  • 100 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère au cœur de Ribérac, à rénover.

  • 100 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A34455SAG24

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Sara Garcia - Conseiller Leggett

Sara Garcia

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Description du bien vendu

Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Ribérac, nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une toiture neuve. Avec environ 50 m² par niveau, elle offre des espaces de vie spacieux. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. Un grenier avec fenêtre présente un beau potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un WC séparé. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau, prêtes à devenir un foyer chaleureux.

Grâce à son emplacement et sa taille gérable, cette maison est parfaite pour un couple de professionnels ou une jeune famille. Elle constitue également une résidence secondaire idéale, attirant les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 7,8 m²
Cuisine - 18 m²
Salle de séjour - 18 m²
Espace de rangement - 2.8 m²
Salle de bain - 3,7 m²
WC - 1,5 m²

1er étage :
Chambre 1 avec dressing - 13,5 m² + 7 m²
Salle de bain - 7 m²
Chambre 2 - 21,5 m²

2ème étage :
Grenier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Ribérac, nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une toiture neuve. Avec environ 50 m² par niveau, elle offre des espaces de vie spacieux. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent le bien. Un grenier avec fenêtre présente un beau potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un WC séparé. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau, prêtes à devenir un foyer chaleureux.

Grâce à son emplacement et sa taille gérable, cette maison est parfaite pour un couple de professionnels ou une jeune famille. Elle constitue également une résidence secondaire idéale, attirant les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 7,8 m²
Cuisine - 18 m²
Salle de séjour - 18 m²
Espace de rangement - 2.8 m²
Salle de bain - 3,7 m²
WC - 1,5 m²

1er étage :
Chambre 1 avec dressing - 13,5 m² + 7 m²
Salle de bain - 7 m²
Chambre 2 - 21,5 m²

2ème étage :
Grenier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34455SAG24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Ribérac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.