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220 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3407 m²
425 000 € 350 000 € (HAI)
Référence : A34523ARV58
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220 m2
3407 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
3407 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bâtiment du 18ème siècle, divisé en une grande maison principale et un gîte. Entouré d'un grand jardin avec plusieurs dépendances, proche de Sancerre, Chablis et le Côte d'Or, alors parfait si vous aimez du vin!
Une maison avec beaucoup de charme et d'histoire et gîte attenant.
Dans un petit village, à une demi-heure de route de Sancerre, se trouve la Maison Floridor, une belle bâtisse du 18ème siècle, autrefois maison de vigneron.
Entouré d'un jardin semblable à un parc de plus de 3000 m2 avec un petit ruisseau et des vues phénoménales sûr les collines et des prés..
La maison se compose d'un bâtiment principal et d'une maison d'amis/gîte. Le bâtiment principal conserve ses éléments d'origine avec ses carrelages, ses poutres et ses belles fenêtres jacobines. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent 2 beaux salons de 35 m2 chacun avec une cheminée et un insert, ainsi qu'une petite salle de bain avec WC. Enfin, à l'étage supérieur se trouvent 2 chambres mansardées. Cela donne également accès à un espace au-dessus du gîte, d'environ 20 m². Cet espace nécessite une rénovation complète, mais pourrait créer une pièce magnifique et unique.
Le gîte dispose de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage il y a 2 chambres.
Sous toute la maison se trouve la cave, où l'on peut encore goûter l'histoire du bâtiment. Par la cave on accède à la cuisine de la maison depuis le gîte. L'ensemble de la maison a une surface habitable de 220 m2.
Plusieurs dépendances, dont une grange de 200 m2 et un garage, offrent de nombreux espaces de rangement et peuvent être aménagées selon vos souhaits.
Cette propriété est située en Bourgogne, à proximité de Sancerre, réputée pour ses vins de sauvignon blanc. Ne manquez pas de visiter la Maison des Sancerres. Nevers à 30 minutes, Chablis à 1h30 et Paris à 2h30.
Si vous recherchez une maison avec histoire, charme et un gîte - pouvant être loué immédiatement - ou une grande maison familiale avec un beau jardin pour boire de bons vins de la région lors d'une chaude soirée d'été, alors prenez absolument rendez-vous pour un visionnement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34523ARV58
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Bâtiment du 18ème siècle, divisé en une grande maison principale et un gîte. Entouré d'un grand jardin avec plusieurs dépendances, proche de Sancerre, Chablis et le Côte d'Or, alors parfait si vous aimez du vin!
Une maison avec beaucoup de charme et d'histoire et gîte attenant.
Dans un petit village, à une demi-heure de route de Sancerre, se trouve la Maison Floridor, une belle bâtisse du 18ème siècle, autrefois maison de vigneron.
Entouré d'un jardin semblable à un parc de plus de 3000 m2 avec un petit ruisseau et des vues phénoménales sûr les collines et des prés..
La maison se compose d'un bâtiment principal et d'une maison d'amis/gîte. Le bâtiment principal conserve ses éléments d'origine avec ses carrelages, ses poutres et ses belles fenêtres jacobines. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent 2 beaux salons de 35 m2 chacun avec une cheminée et un insert, ainsi qu'une petite salle de bain avec WC. Enfin, à l'étage supérieur se trouvent 2 chambres mansardées. Cela donne également accès à un espace au-dessus du gîte, d'environ 20 m². Cet espace nécessite une rénovation complète, mais pourrait créer une pièce magnifique et unique.
Le gîte dispose de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage il y a 2 chambres.
Sous toute la maison se trouve la cave, où l'on peut encore goûter l'histoire du bâtiment. Par la cave on accède à la cuisine de la maison depuis le gîte. L'ensemble de la maison a une surface habitable de 220 m2.
Plusieurs dépendances, dont une grange de 200 m2 et un garage, offrent de nombreux espaces de rangement et peuvent être aménagées selon vos souhaits.
Cette propriété est située en Bourgogne, à proximité de Sancerre, réputée pour ses vins de sauvignon blanc. Ne manquez pas de visiter la Maison des Sancerres. Nevers à 30 minutes, Chablis à 1h30 et Paris à 2h30.
Si vous recherchez une maison avec histoire, charme et un gîte - pouvant être loué immédiatement - ou une grande maison familiale avec un beau jardin pour boire de bons vins de la région lors d'une chaude soirée d'été, alors prenez absolument rendez-vous pour un visionnement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 350 000 €
Honoraires en % 6% TTC
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Prix hors honoraires 330 200 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 631 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Arthur Vahlenkamp
Conseiller Leggett
siret : 977753441
Arthur Vahlenkamp sera votre agent sur place pour ce bien
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